Bäckgatan 34

Antal rum:: 4
Boarea / Biarea:: 108 kvm / 58 kvm*
Tomtarea:: 1 159 kvm
Typ:: Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Aleksandar Sorgic

Fastighetsmäklare

Bjurfors Skellefteå

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Välskött 1-planshus med fantastisk baksida mot skogen

Beskrivning

Välkommen till ett välskött och väldisponerat 1-planshus på trevliga Bäckgatan i Kåge. Här bor du på ett lugnt och uppskattat läge med en mycket fin baksida mot skogen i söderläge – en kombination som sällan kommer ut på marknaden. Huset passar väl för familjen som söker ett praktiskt boende med bra planlösning, fina uteytor och närhet till naturen.

Bostaden erbjuder genomtänkta ytor med ett fint flöde mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket och badrummet är renoverade och huset rymmer 3–4 sovrum beroende på behov. Här finns även två badrum, bastu, praktisk tvättstuga och gott om förvaring. Bergvärme bidrar till en effektiv uppvärmning och det vidbyggda garaget ger både bekvämlighet och ytterligare förvaringsmöjligheter. Huset är väl omhändertaget och ger ett genomgående gott intryck.

Tomten är en av fastighetens tydligaste styrkor. Den är rymlig, trivsam och har en baksida som vetter direkt mot skogen i bästa söderläge. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling, med växthus och lekstuga som kompletterar utemiljön på ett fint sätt.

Sammantaget är detta ett praktiskt och välskött hus på ett omtyckt läge i Kåge – med en tomt och baksida som verkligen höjer helhetsintrycket.

Alla bilder (27)

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Storkåge 74:72

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Rum: 4
Antal sovrum: 3
Boarea: 108 kvm*
Biarea: 58 kvm
Tomtarea: 1 159 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1977
Fasad: Tegel och träpanel
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Uppvärmning: Bergvärme
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Fönster: 3 glas isolerfönster och 1 st 2+1 kopplat fönster

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt varmgarage
Växthus
Lekstuga

Besiktning

Besiktigad: Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-01-13)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 262 000 kr
Byggnadsvärde: 1 654 000 kr
Fastställt: 2024
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 2
Värme: 24 534 kr
Renhållning: 4 537 kr
Vatten/Avlopp: 8 423 kr
Summa: 37 494 kr
Elförbrukning: 13 587 kWh/år

Uppvärmning avser fasta kostnader samt tidigare ägares elförbrukning under de senaste 12 månaderna inkl. en 20A säkring. VA är beräknat på 2 personer i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik/person inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.