-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjevänligt hem med lantlig charm och gott om plats – idylliskt beläget i Kusmark
Kusmark, Skellefteå
*Säljarens info
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu har du chansen att förvärva ett välhållet och trivsamt hus i rofyllda Kusmark – perfekt för dig som söker ett hem med gott om plats både inne och ute, och som värdesätter smarta energilösningar. Huset är beläget endast ca 20 minuter från Skellefteå och erbjuder ett bekvämt liv i lantlig miljö.
Bostaden är uppförd i två plan och har dessutom en inredd källare – med hela fem sovrum, två badrum, flera sociala ytor och praktiska utrymmen. Stora renoveringar är redan genomförda, såsom takbyte, fönsterbyten, installation av bergvärme samt solpaneler som bidrar till låg energiförbrukning.
Utanför väntar en härlig tomt i fritt söderläge, perfekt för både lek, vila och odling. Altanen ger en fin samlingsplats under sommarhalvåret, och det porlande vattendraget intill tomten förstärker den rofyllda känslan. Till fastigheten hör dessutom en gårdslänga med kallgarage och gott om förrådsutrymme – ett riktigt plus för dig med behov av extra förvaring eller plats för hobbyverksamhet.
Entréplan
Ni välkomnas av en stor och ljus hall med bra förvaringsmöjligheter. På detta plan finns tre sovrum – det största med egen walk-in closet och stilrent garderobssystem. Alla sovrum har fräscha ytskikt och nya golv. Här finns även ett av bostadens två badrum, rymligt och familjevänligt.
Övre plan
Det övre planet rymmer ett trevligt kök med fönster i två väderstreck och en separat matplats. Intill finns ett extra utrymme som enkelt kan användas som hemmakontor eller lekyta. Det ljusa vardagsrummet bjuder in till umgänge, och ett mindre rum fungerar idag som kontor. Även här finns ett stort badrum med plastmatta på både golv och vägg – praktiskt och lätt att hålla rent.
Källarplan
Källaren har ett sovrum, en öppen gillestuga med gott om plats, samt en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en toalett med möjlighet till dusch – perfekt för gäster eller tonåringen som vill ha lite egen yta.
Här får du ett komplett boende för dig som vill ha både utrymme och bekvämlighet – i en vacker miljö med närhet till naturen och goda pendlingsmöjligheter.
Huset är redan utrustat med bergvärme – en av marknadens mest energieffektiva uppvärmningslösningar – vilket bidrar till låga driftskostnader året om.
Utöver det installeras just nu solceller, vilket ytterligare stärker husets energieffektivitet. Solenergin gör att den löpande elkostnaden kan reduceras avsevärt, vilket både gynnar plånboken och miljön. Ett boende som kombinerar komfort med hållbarhet – och som ger tydliga kostnadsfördelar över tid.
Välkommen
Entréplan
Övre plan
Kusmark 5:8
*Säljarens info
Renoveringar/åtgärder:2007: Ombyggnation entréplan, nytt innertak
2007–2009: Fönsterbyte, ny fasad öster, altan byggs, målning fasad, nya köksskåp, markiser.2013: Nytt parkettgolv i vardagsrum
2015–2016: Målning källare, sockel, installation av bergvärme
2017-2019: Nytt plåttak, nya stuprör/hängrännor, nytt altantak, nytt golv entréplan, nya källarfönster. 2020 stammar filmad och dåliga rör byttes ut, Relining under källargolv. Under 2022 genomfördes elarbeten i hela huset. I samband med detta installerades automatsäkringar i elcentralen vilket ersatte tidigare äldre säkringar. Ett äldre trefasuttag kopplades bort, och frånluftsfläktar installerades i båda badrummen för att förbättra ventilationen.Solceller 2025 under installation. 2025: målning innertak, nya badrumsmöbler övre plan, ytskikt hall/trapp.
Kallgarage med förråd
Grusad plan
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Härlig trädgårdstomt mot Kågeälven
Kallgarage
Stadsplan (1987-06-16)
Fiber
*Preliminärt
Uppvärmning avser fasta kostnader samt tidigare ägares elförbrukning under 2024 med en total förbrukning på 16 802kWh inkl. en 20A säkring. VA är beräknat på 1 person i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50 kubik inkl. fasta avgifter.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 806 000 kr
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
