Ljusvattnet 25

Antal rum:: 2
Boarea:: 48 kvm*
Tomtarea:: 1 652 kvm
Typ:: Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Alexander Simonsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Skellefteå

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Beskrivning

Ljusvattnet 25 erbjuder en mysig sommarstuga i gott skick med ett fantastiskt läge precis vid sjön. Här kan du njuta av stillheten och naturen, med bad- och natur alldeles utanför dörren. Tomten är insynsskyddad och ger en privat oas där du kan bada direkt nedanför stugan.

Huvudstugan inrymmer ett sovrum med utsikt mot vattnet, en öppen planlösning med kök, vardagsrum och matplats i ett, där en vedkamin skapar extra trivsel, samt hall och badrum utrustat med dusch, förbränningstoalett och tvättställ. Från stugan når du den stora altanen i västerläge, belägen alldeles intill sjön och perfekt för långa sommarkvällar. På vinden finns dessutom en inredd yta som använts som gästrum.

På fastigheten finns flera komplementbyggnader som gör boendet både praktiskt och flexibelt. Här finns en rymlig sovstuga med två sovrum, en mindre sovstuga på cirka 12 kvm, förråd, utedass med separett samt en jordkällare.

Ett idylliskt sommarboende med plats för både familj och gäster, perfekt för dig som söker lugnet vid vattnet och vill kombinera avkoppling med bad, sol och sociala stunder.

Alla bilder (24)

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bureå-ljusvattnet 1:34

Information

Typ: Fritidshus
Upplåtelseform: Friköpt
Rum: 2
Antal sovrum: 1
Boarea: 48 kvm*
Tomtarea: 1 652 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 plan med vind
Byggår: 1965
Grund: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 2 glas

Ombyggnad, Renoveringar

- 2018, Ny torpargrund samt trägolv, nytt kök, badrum
- 2024 Ny altan

Övriga byggnader/utrymmen

Sovstuga med 2 sovrum
Sovstuga ca 12 kvm
Förråd
Utedass med separett
Jordkällare

Besiktning

Besiktigad: Nej

Vatten/Avlopp

Egen brunn (ej testat), stenkista.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå bureå-ljusvattnet ga:1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 581 000 kr
Byggnadsvärde: 342 000 kr
Fastställt: 2024
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 1
Sotning: 1 557 kr
Värme: 6 094 kr
Renhållning: 1 475 kr
Summa: 9 126 kr
Elförbrukning: 717 kWh/år

Uppvärmning avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning mellan 2023-2024 inkl. en 16A säkring. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.