Klövervägen 3

Resortkänsla året om – exklusiv villa med utespa, orangeri och fem sovrum

Här möts genomtänkta sociala ytor, hög komfort och en fantastisk utemiljö. Orangeri, utespa, biorum, fem sovrum och ett integrerat garage med plats för två bilar gör detta till ett hem utöver det vanliga.

Beskrivning

Välkommen till Klövervägen 3 – en av Skellefteås mest attraktiva adresser, där ett omsorgsfullt genomfört hem möter en närmast oslagbar livsmiljö. Här bor du med ett fritt och insynsskyddat läge intill öppna ängar, vackra promenadstråk och den natursköna Klintforsån vars forsande vatten mynnar ut i Skellefteälven. Området präglas av närheten till grönområden och rekreation, samtidigt som centrum, skolor, service och ICA Kvantum nås på bara några minuter.

Detta är ett hem som under lång tid förädlats med fokus på trivsel, umgänge och funktion. Resultatet är en modern familjevilla där varje kvadratmeter fyller en tydlig funktion och där materialval, ljusinsläpp och planlösning samspelar på ett naturligt sätt.

Entréplanet välkomnar med en stilren hall där en diskret integrerad walk-in closet skapar ordning redan från första steget in. Direkt till vänster ligger ett smakfullt badrum med kakel och klinker samt ett inbjudande badkar för avkopplande stunder. På detta plan finns två sovrum, varav ett generöst master bedroom med skjutdörrsgarderober och egen utgång till den soliga balkongen i söderläge.

Hjärtat i hemmet är det exklusiva köket som med sin öppna planlösning flyter samman med vardagsrummet. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här skapas en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, med direkt access till balkongen där solen följer er större delen av dagen.

En trappa ned väntar ytterligare ett genomtänkt våningsplan där familjeliv, avkoppling och sociala sammanhang får gott om utrymme. Här möts du av ett generöst sällskapsrum med braskamin samt direkt utgång till den magiska trädgårdsmiljön. Utanför väntar en genomtänkt oas med, utekök, utespa flera uteplatser och ett fantastiskt orangeri – en miljö skapad för långa sommarkvällar, sociala tillställningar och avkoppling året runt.

På detta plan finns även ytterligare ett exklusivt badrum samt en rymlig walk-in closet. Längst in i huset återfinns en imponerande loungeavdelning med egen bardel och biorum – en perfekt plats för sportkvällar, filmupplevelser eller sociala sammankomster. Här finns dessutom tre ytterligare sovrum, tvättstuga samt pannrum, vilket gör huset optimalt även för den större familjen.

Klövervägen 3 är mer än ett hus – det är en livsstil. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hem där natur, komfort, design och sociala ytor samverkar på ett sätt som få andra fastigheter kan erbjuda.

Välkommen till ett hem att längta hem till – varje dag.

Interiör

Interiören präglas av en genomgående hög standard med smakfulla materialval, generösa ljusinsläpp och en välplanerad planlösning. Här samspelar sociala ytor och privata rum på ett naturligt sätt, vilket skapar ett hem som är lika trivsamt för vardagen som för större sociala sammanhang. Resultatet är en modern och inbjudande boendemiljö med fokus på komfort, funktion och livskvalitet.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Välkomnande entréhall med goda avhängningsmöjligheter och en smart integrerad walk-in closet som skapar en stilren och välorganiserad entrémiljö.

Badrum
Elegant badrum med kakel och klinker. Här finns badkar som bjuder in till avkopplande stunder efter en lång dag.

Sovrum 1
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng och förvaring. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Master Bedroom
Generöst sovrum med skjutdörrsgarderober och direkt utgång till balkongen i soligt söderläge. En privat och rofylld del av bostaden.

Kök
Exklusivt kök med stilrena materialval och goda arbetsytor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås även balkongen med utsikt över den grönskande omgivningen.

Allrum
Nedervåningens generösa sällskapsyta erbjuder plats för både avkoppling och umgänge. Härifrån når du direkt den fantastiska trädgårdsmiljön.

Badrum nedre plan
Smakfullt badrum som tillsammans med våningsplanets övriga ytor skapar en känsla av hotellkomfort och vardagslyx

Walk-in Closet
Rymlig walk-in closet med gott om plats för kläder, skor och tillbehör.

Lounge & Bardel
En unik del av huset skapad för sociala tillställningar. Här finns plats för både mingel, avkoppling och trevliga kvällar med familj och vänner.

Biorum
Mysigt biorum som lämpar sig lika väl för filmkvällar som för sportevenemang och gaming.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för säng och förvaring.Egen utgång mot trädgård

Sovrum 4
Ljust sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 5
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med flexibel användning efter familjens behov.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin & torktumlare

Pannrum
Teknikutrymme med plats för husets installationer samt fjärrvärmecentralen

Garage
Integrerat garage med direkt access till huset. Här finns plats för två bilar på längden samt goda möjligheter till förvaring av cyklar, verktyg och fritidsutrustning.