-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig gård med sjöutsikt, orangeri och plats för drömmar
Skellefteå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I hjärtat av Norra Åbyn, strax utanför Burträsk, väntar en fastighet som andas lantlig harmoni och möjligheter. Här möts klassisk snickarglädje, generösa ytor och en känsla av frihet med sjöutsikt och plats för både familjeliv och visioner.
På en rymlig tomt med åkermark om ca 1,6 hektar ligger denna gård som erbjuder något utöver det vanliga. Huvudhuset om ca 140 kvm boarea och 100 kvm biarea rymmer ett välkomnande entréplan med kök, badrum, ett stort sovrum samt vardagsrum med kamin och utgång till balkong. En trappa upp finns en uthyrningslägenhet med öppen planlösning, kamin, eget badrum och ett sovrum, perfekt för gäster eller extra intäkter.
I källaren finns tvättstuga, garage, gott om förvaring och en vedeldad ugn för den som älskar att baka. Från huset leder en charmig gång genom orangeriet, där grönskan frodas, vidare till ett poolhus med vattenburen golvvärme och stora möjligheter. Poolen är i behov av lite kärlek innan den kan tas i bruk, men här finns potential för ett härligt badhus eller kanske ett kreativt projekt. I anslutning till poolhuset finns två stora utrymmen som kan bli förvaring eller varför inte verksamhetslokaler.
På tomten står även en timmerstuga om ca 40 kvm med två sovrum, kök och vardagsrum med eldstad som höjer mysfaktorn. Stugan används för närvarande som bed & breakfast med möjlighet till goda uthyrningsintäkter, men stugan går så klart att använda som man själv önskar.
Fastigheten har genomgått flera förbättringar senaste åren så som, bergvärme, nya treglasfönster, dränering och solpaneler på taket.
Detta är platsen för dig som drömmer om ett lantligt liv med enorma möjligheter som bara måste upplevas på plats.
Entréplan
Övre plan
Burträsks-åbyn 14:22
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2018.
• 2018 installerades bergvärmepump av Valiant Bergvärmetjänst och deras underentreprenörer.
• 2018/2019 byttes delvis fasadpanel och fasadpanel målades om. I samband med detta målades fönster och dörrar om.
• Augusti/september 2024 installerades solceller på taket av Tusen Stålande Solar. I samband med detta installerades även laddbox
för elbil.
• ca 2020 renoverades dusch/wc på entréplan av Sundqvist Golvtjänst AB.
• 2023 byttes garageport i egen regi.
• 2024/2025 dränerades källaren om med ett isodränsystem av Stenbergs Anläggning AB. I samband med detta blev delar av
gårdytan, markstenar m.m. förstört men ska försöka åtgärdas innan överlåtelse.
Ombyggnationer/renoveringar av tidigare ägare:
• Någon gång i slutet på 1970-talet utförd en större renovering av huvudbyggnad.
• 2018 byttes majoriteten av fönster på entréplan till nya 3-glasfönster.
• September 2025 anlitades kommun för rengöring av avloppsledningar.
Övriga upplysningar:
• Majoriteten av ytskikt i huset är utbytt under nuvarande ägares tid.
• Det finns lokala sättningar i garagedel som orsakar sättningsprickor i grundmur. Murare är kontaktad och ska åtgärda detta.
• Flertal kakelrader i bagarstuga har släppt från väggen. Upplevs ha uppstått efter omdräneringen.
• Fönster i orangeri är renoverade. Två takfönster i orangeri är trasiga. Glasmästare är kontaktad för åtgärd.
• Veranda framför orangeri är renoverad.
• Enstaka extra isolerkassetter finns för eventuellt byte av kassetter.
• Installatör av bergvärmepump är kontaktad för kontroll av droppläckaget som finns i pannrummet. Upplevs ha orsakats efter
omdränering.
• Renoverat gässtuga 21/22
Orangeri
Poolhus
Ladugårdslänga
Gästhus
Kommunalt vatten & egen källa, Enskilt avlopp.
Gemensamhetsanläggning: Skellefteå burträsks-åbyn ga:3 ändamål: Vattenförsörjning
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 2482-96/93.1
Fiber
Uppvärmning avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning mellan 2023-2024 inkl. en 25A säkring. VA avser tömning av egen brunn upp till 3kubik. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 763 000 kr
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
