Selsmoran 15

Upplev paradiset för fiske och friluftsliv vid Byskeälven

Välkommen till Selsmoran, en pärla för alla fiske- och fritidsentusiaster! En modern bostad byggd 2008!

Beskrivning

Upplev paradiset för fiske och friluftsliv vid Byskeälven

Välkommen till Selsmoran, en pärla för alla fiske- och fritidsentusiaster! Denna vackra fastighet är idealiskt belägen endast 180 meter från den berömda Byskeälven, känd över hela världen för sina rika fiskevatten. För de som även uppskattar jakt ingår jakträtt för de som är mantalsskrivna. Med bara en kort resa på en kvart når du bekväma samhällstjänster i Byske, och på lite över en halvtimme kan du vara i Skellefteå. Även en resa norrut tar dig till Piteå på mindre än en timme.

Denna fastighet har ett nybyggt hus från 2008, genomgående väl underhållet och utrustat med effektiv vattenburen golvvärme, uppvärmd med modern bergvärme CTC installerad 2018. Huset har flera tillbyggnader inklusive en praktisk groventré i anslutning till carporten med plats för två bilar och ett isolerat uterum längs med husets västra kortsida, perfekt för att njuta av både eftermiddagens- och kvällssolens strålar.
Det finns altaner av tryckimpregnerat trä åt öster för morgonsol, åt norr för skugga till lunch under soliga dagar och egen altan i både söder och västerläge.

I huvudbyggnaden hittar du två sovrum med möjlighet till ett tredje, samt ett stort vardagsrum med öppen planlösning och utgång till den isolerade och inglasade verandan. Köket är nära beläget till vardagsrummet och allt sammanbinds av en rymlig hall. Tvättstugan är nyligen renoverad och utrustad med toppmoderna maskiner, inklusive ett energieffektivt torkskåp.

Badrummet är rymligt och modernt inrett med två vattenburna handdukstorkar, en dusch och en nyinredd bastu för avkoppling. Huset är väl upplyst med spotlights som lyser upp fasaden och en intelligent timer styr fasad och fönsterbelysningen från det moderna elskåpet. Gårdsbelysningen styrs av skymningsgivare.

Förutom huvudbyggnaden finns ett gårdshus på cirka 124 m², med en modern lägenhet på ca 32 m² som nuvarande ägare har hyrt ut till fiskare och turister. Den är utrustad med alla bekvämligheter, kök, utrymme med våningssängar för fyra personer och badrum. En mysig braskamin och oljefyllda el-element står för uppvärmning. Gårdshuset har även gott om utrymme för förvaring med en stor delvis isolerad förrådsdel på ca 90 m².

Andra byggnader på gården inkluderar två uthus, varav det första är ca 40 m² med en isolerad verkstad och en vedeldad bastu med en fantastisk utsikt. Det andra uthuset är också ca 40 m2 med plåttak, delvis isolerat och innehåller en mindre verkstad samt gott om plats för maskiner och vedförvaring. Möjligheterna är stora att förädla och anpassa dessa byggnader.

Tveka inte att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning av denna unika fastighet som erbjuder enastående möjligheter för den som söker både naturupplevelser och bekvämligheter! Välkommen till din nya oas vid Byskeälven!

Interiör

Öppen planlösning i hög finish, genomgående trägolv i bostaden med golvvärme samt vitmålat innertak.

Rumsbeskrivningar

Entré
Ljus entré med gott om avhängningsytor iform av skjutdörrsgarderob och hatthylla. Trägolv, tapet på vägg och vitmålad träpanel i tak.

Kök
Rymligt kök med plats för en större matgrupp, maskinparken består av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt separat kyl och frys.

Vardagsrum
En härlig takhöjd med ett underbart ljus från flertalet fönster. Här finns en altandörr som leder ut till den inglasade verandan.

Veranda
Inglasade verandan med isolerat golv och en takhöjd upp till nock. Här finns gott om plats för matgrupp, soffgrupp och borgar för härliga kvällar. Skjutdörrar som leder ut till ett vidbyggt trädäck som förlänger uteplatsen med sol större delen av dagen.

Sovrum 1
Ett större sovrum med plats för en dubbelsäng och förvaring iform av fyra garderober.

Sovrum 2
Här finns plats för säng och skänk. Trägolv, tapet på vägg och två garderober.

Kontor
I anslutning till de båda sovrummen finns ett kontor som kan göras om till ytterligare ett sovrum.

Badrum
Med plastmatta på golv och vägg. WC, modern kommod, två stycken handdukstorkar dusch samt ingång till en vidbyggd bastu.

Tvättstuga
Med gjutet golv och vita väggar. Här finns modern tvätt maskin och torktumlare samt en energisnålt torkskåp. Förvaring iform av bänk och väggskåp samt garderober.