Hoppa till innehåll
Matrum. Södra bergsbyn, Stackgrönnan 1 - Bjurfors

Magiskt älvsläge där både dröm om hus och sommarstuga blir till verklighet!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 161 kvm
  • 6 rum

Skellefteå

Södra bergsbyn, Stackgrönnan 1

Antal rum:
6
Boarea:
161 kvm*
Tomtarea:
4 900 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Stefan Lönnefjord

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Skellefteå
Stefan Lönnefjord

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Magiskt älvsläge där både dröm om hus och sommarstuga blir till verklighet!

Beskrivning

Välkommen till Stackgrönnan 1 - ditt nya hem där stadslivets pulserande bekvämligheter möter en naturskön oas, endast 10 minuter från centrala Skellefteå! Detta vackra hus omfamnar en harmonisk balans mellan en vidsträckt naturlig omgivning och närheten till stadens alla fördelar.

När du kliver in genom dörren möts du av en inbjudande hall, genomsyrad av ljus från flera vinklar, och en omedelbar vidsträckt vy över älven. Detta charmiga hem erbjuder inte bara en öppen och rymlig atmosfär, utan ger också en oslagbar utsikt över det omgivande landskapet.

Vardagsrummet är en imponerande plats för avkoppling och socialt umgänge. Här intar en ståtlig kakelugn centrum, inte bara för dess eleganta estetik, utan även för att skapa en varm atmosfär under kyliga dagar. Ett anslutande tv-rum erbjuder flexibilitet och möjligheten till avskildhet, perfekt för arbete eller som ett extra sovrum.

Det majestätiska uterummet, nås från tv-rummet, blir en förlängning av ditt boende från tidig vår till sen höst. Med generösa fönster och gott om utrymme blir detta en plats för middagar, lek med barnen eller en lugn stund med en bok, allt med utsikt över trädgård och natur.

Det moderna köket på entréplanet är utrustat för kulinariska äventyr och har all den yta du behöver.

En trappa i hallen leder dig upp till det övre våningsplanet, där tre privata sovrum och det stora nyrenoverade badrummet väntar.

Master bedroom utgör en fristad med en elegant kamin, medan det andra sovrummet bjuder på en bedårande utsikt ner över älven, skapande en magisk start på varje dag. Det tredje sovrummet ger flexibilitet för att anpassa boendet efter skiftande behov.

Badrummet på detta plan, totalrenoverat 2023, tillsammans med en kombinerad tvättstuga, erbjuder moderna bekvämligheter och stilfull design. Det övre planet är en fröjd för sinnena med sina välutformade sovrum och avkopplande atmosfär.

Denna bostad är inte bara ett hem, utan ett ståtligt hus med en egen strand och tillgång till älvens bästa badvatten. Ett varmgarage, charmigt lusthus, jordkällare och praktisk förrådslänga komplettar denna pärla.

För den som söker det bästa av två världar - naturskönhet med ett magiskt älvsläge och närheten till stadens puls - är detta det perfekta hemmet. Skoterled samt direkt access till små älvarna och innerviksfjärden runt knuten!

Ta även del av nuvarande ägares sammanfattning av deras unika boende under dokument!

Välkommen hem till Stackgrönnan 1!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Matrum. Södra bergsbyn, Stackgrönnan 1 - Bjurfors
    Matrum
  • Lusthus. Södra bergsbyn, Stackgrönnan 1 - Bjurfors
    Lusthus
  • Lusthus. Södra bergsbyn, Stackgrönnan 1 - Bjurfors
    Lusthus

Planritning

Planlösning

Nedre plan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ytterursviken 2:43

Tomt

Strandtomt, se annonserad förrättningskarta (Säljarens info)

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning

Parkering

Varmgarage med laddare för elbil

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 360 000 kr
Byggnadsvärde
1 188 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1876*
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luftvärmepump, kakelugn och kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-Glas
Grundmur
Sten

*Säljarens kommentar

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 940 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
158
Energideklarationsdatum
2019-08-26

Uteplats/balkong

Inglasat uterum

Övriga byggnader/utrymmen

Gårdslänga med goda förrådsytor, Jordkällare, lusthus samt garage med 40 kvm stort förråd

Planbestämmelser

Naturreservat (1974-02-12)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Ledning, 24-IM2-70/6916.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 24-F1981-1232.1
Last: Ledningsrätt Starkström/Svagström, 2482K-2021/112.3

Tillträde

September

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
161 kvm*
Tomtarea
4 900 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Hushållsström
32 977 kr
Renhållning
2 823 kr
Vatten/Avlopp
5 695 kr
Summa
41 995 kr
Elförbrukning
25 413 kWh/år

Elen är ett snitt beräknat på tidigare ägares förbrukning de 3 senaste åren med en årsförbrukning på ca 25413 kWh inkl. fasta avgifter och en 25A säkring. VA är beräknat på 2 personer i hushållet med en årsförbrukning på 50kubik/person inkl. fasta avgifter. Eldar c:a 5-6 kbm ved

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Karta

Södra bergsbyn, Stackgrönnan 1

Södra bergsbyn, Stackgrönnan 1

93191 Skellefteå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Stefan Lönnefjord

Jag är intresserad av Södra bergsbyn, Stackgrönnan 1

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}