Bågvägen 4

Antal rum:: 6
Boarea / Biarea:: 115 kvm / 80 kvm*
Tomtarea:: 930 kvm
Typ:: Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Aleksandar Sorgic

Fastighetsmäklare

Bjurfors Skellefteå

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Välrenoverad familjevilla med fyra sovrum och fantastisk tomt

Beskrivning

Välkommen till Bågvägen 4 och ett välskött 1,5-planshus med källare, beläget på omtyckta Sörböle. Här möts du av ett trivsamt och renoverat hem med gott om plats för familjen, samtidigt som den stora och lummiga tomten ger ovanligt fina ytor för både lek, umgänge och avkoppling. Den generösa altanen blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader, med plats för såväl middagar som sköna stunder i solen.

Entréplanet har en praktisk och familjevänlig planlösning med två sovrum, badrum samt ett ljust kök med gott om arbetsytor och plats för matbord. Det rymliga vardagsrummet erbjuder fina ytor för både soffgrupp och umgänge, och härifrån nås den stora altanen och trädgården utanför. En trappa upp finns ytterligare två sovrum samt wc – en bra avdelning för barnen, gästerna eller den som önskar ett eget arbetsrum.

Källaren ger huset värdefulla extraytor och rymmer ett ytterligare badrum med dusch, tvättstuga samt goda möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller andra behov. Huset är genomgående i gott skick, med en renoverad interiör och en teknisk helhet som tagits väl om hand.

På Bågvägen bor du i ett lugnt och etablerat område med närhet till centrala Skellefteå och stadens samlade service. Ett rymligt och välordnat hem där fyra sovrum, fina sällskapsytor och en tomt utöver det vanliga skapar goda förutsättningar för familjelivet.

Alla bilder (20)

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gullvivan 2

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Rum: 6
Antal sovrum: 5
Boarea: 115 kvm*
Biarea: 80 kvm
Tomtarea: 930 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1963
Fasad: Stående träpanel
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3 glas isolerfönster, 2 st 2-glas i källaren

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage

Besiktning

Besiktigad: Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1960-12-12)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Last: Officialservitut Utfartsväg expropriation, 24-IM2-50/2554.2

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 854 000 kr
Byggnadsvärde: 1 874 000 kr
Fastställt: 2024
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 5
Sotning: 572 kr
Hushållsström: 17 843 kr
Värme: 23 401 kr
Renhållning: 4 537 kr
Vatten/Avlopp: 13 778 kr
Summa: 60 131 kr
Elförbrukning: 10 446 kWh/år

Uppvärmning avser fjärrvärme och är beräknad mede ett snitt från de 24 senaste månaderna. Elen avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning mellan September 2024- Augusti 2026 inkl. en 25A säkring. VA är beräknat på 5 personer i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik/person inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.