Tallvägen 46

Pris:: 695 000 kr
Antal rum:: 3
Boarea / Biarea:: 60 kvm / 60 kvm*
Tomtarea:: 639 kvm
Typ:: Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

Välkommen på visning! Anmälan krävs till fastighetsmäklaren på jacob.iwarsson@bjurfors.se

Ansvarig mäklare

Jacob Iwarsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Skellefteå

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Enplansvilla med källare och utvecklingsmöjligheter i Skelleftehamn

Beskrivning

På Tallvägen 46 i Skelleftehamn erbjuds denna enplansvilla med källare, belägen i ett lugnt och etablerat bostadsområde. Huset är ett bra alternativ för dig som söker ett boende med fungerande grund och potential att på sikt anpassa och uppdatera efter egna önskemål. Bostaden har en boarea om ca 60 kvm samt en biarea om ca 60 kvm. Entréplanet inrymmer kök, vardagsrum, två sovrum samt wc. Planlösningen är funktionell och lätt att ta till sig, med möjlighet att uppdatera ytskikten och sätta sin egen prägel på det.
I källarplanet finns tvättstuga, badrum med dusch, hobbyrum samt matkällare. Här finns praktiska biutrymmen som kan användas för förvaring, gästrum eller vidare utveckling beroende på behov.
Dränering är utförd 2008 och fiber är indraget i huset, vilket ger en god teknisk utgångspunkt för ny ägare att ta vid.

Skelleftehamn erbjuder ett trivsamt boende med närhet till service, skolor och kommunikationer, i kombination med lugna och naturnära omgivningar.

Välkommen på visning!

Alla bilder (14)

Planritning

Entréplan

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Släggan 8

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Pris: 695 000 kr
Rum: 3
Antal sovrum: 2
Boarea: 60 kvm*
Biarea: 60 kvm
Tomtarea: 639 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan med källare
Byggår: 1947
Fasad: Stående träpanel
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glas kopplade fönster

Ombyggnad, Renoveringar

Ca 2004 - Öppnades planlösningen upp
mellan kök och vardagsrum. Utfört i egen regi.
2007 - Installerades fiber av Skellefteå Kraft.
2008 - Dränerades källaren med platonmatta av Cape.
2020 - Byggdes ett skärmtak ovan källartrapp, byggt i egen reg

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbyggnad

Besiktning

Besiktigad: Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1970-08-26)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde: 730 000 kr
Byggnadsvärde: 456 000 kr
Fastställt: 2024
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 5 475 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 1
Hushållsström: 9 403 kr
Värme: 20 405 kr
Renhållning: 4 537 kr
Vatten/Avlopp: 6 638 kr
Summa: 40 983 kr
Elförbrukning: 3 084 kWh/år

Uppvärmning avser fjärrvärme och är beräknat på de senaste 2 åren. Elen avser fasta kostnader samt tidigare ägares elförbrukning under de senaste 24 månaderna inkl. en 16A säkring. VA är beräknat på 1 person i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.