Hoppa till innehåll

Harmoni och Trivsel i Varje Hörn – Ditt drömhem Väntar!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 138 + 27 kvm
  • 6 rum

Ursviken, Skellefteå

Kadettgatan 18

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
138 kvm / 27 kvm*
Tomtarea:
963 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Är justerat ärende inskickat fastställelse av nya ytan

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Stefan Lönnefjord

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Skellefteå
Stefan Lönnefjord

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Harmoni och Trivsel i Varje Hörn – Ditt drömhem Väntar!

Beskrivning

Välkommen till Kadettgatan 18 – där varje dag blir en minnesvärd stund i ert nya hem.

När du stiger in i hallen möts du av ett välskött hem med en genomtänkt planlösning, som genast ger en känsla av omsorgsfullt arrangerad vardag.

I det intilliggande köket finner du allt du behöver för ditt maskinella köksbehov – från spis, ugn och köksfläkt till diskmaskin och kyl/frys. Här smälter smart förvaring samman med en ljus atmosfär, skapande en plats för enkel och njutbar matlagning.

Mellan köket och vardagsrummet breder ett praktiskt matrum ut sig, som inbjuder till gemensamma måltider och skapar en naturlig sammankoppling av hela planet.

Vardagsrummet blir hjärtat i hemmet, där ljusa färger och en öppen spis med kedddy-insats skapar en avkopplande atmosfär. Utgången till den soliga balkongen ger möjlighet till ljusa stunder och avslappnade ögonblick.

Masterbedroom på samma våning blir din personliga reträtt. Generöst naturligt ljus fås genom både fönster och balkongdörr, med trägolv och välvalda tapeter som skapar en lugn atmosfär.

Det stora badrummet kombinerar harmoni och modern stil med ett stilrent badkar och dubbla handfat för maximal bekvämlighet.

Ett extra sovrum intill hall och badrummet erbjuder vackra ytskikt och en skjutgarderob, mångsidig som kontor eller extrarum.

På det nedre planet öppnar sig ytterligare praktiska sällskaps ytor samt två extra sovrum, varav det ena leder till ett inglasat uterum i söderläge.

Det inglasade uterummet i söderläge bjuder in till avkoppling under både vår, sommar och höst. Blir det för varmt erbjuder den intilliggande altanen ett bra alternativ. Både den och det inglasade uterummet ligger med ett bra insynsskydd i form av buskar och träd men med fin utsikt över trädgården. En given favoritplats för både familj och vänner på besök!

Ett modernt renoverat badrum på nedre planet blir en fräsch oas för morgon rutinerna.

Vidare återfinns tvättstuga, hobbyrum samt ett mindre förråd på detta plan.

På Kadettgatan 18 får du inte bara ett hem, utan här fås en helhetsupplevelse som är skräddarsydd för dig och din familj där varje detalj omtänksamt arrangerad för att möta behoven hos barnfamiljer eller en familj med behov av stora ytor med önskan om närhet till natur.

I Ursviken finns det mesta inom räckhåll för en aktiv och trivsam vardag. Från gym till fotbollsplaner och ishall har Ursviken skapat en miljö där lek, motion, idrott och gemenskap smälter samman på ett naturligt sätt.

Vidare återfinns Kanotudden vid älvens inlopp skapat för bad och rekreation och som ger en extra dimension av avkoppling med möjligheter till ytterligare utomhusaktiviteter.

För det praktiska återfinns matvarubutik, pizzeria samt en bit bort en bensinstation som erbjuder post och pakethantering, spel samt snabbmat.

Det blir ännu mer komplett med närheten till förskolor samt den centralt belägna skolan F-9.

Välkommen till Kadettgatan 18, Ursviken – en plats som bland mycket annat ödmjukt sätter barnfamiljer i centrum och skapar en harmonisk balans mellan bekvämlighet och en aktiv livsstil.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rataskär 20

Övriga byggnader/utrymmen

Garage vedskjul

Tomt

Tomten tillhör de största i området och är perfekt för de flesta. Den erbjuder stora ytor för lek, men också gott om plats för den som vill omge sig av vackra blomster partier och välansade gräsmattor. Den som vill kunna bjuda på egen odlat har också kommit rätt . Bärbuskar, jordgubbsland, trädgårdsland, ett äppelträd mm finns redan.

TV/bredband

Fiber

Parkering

Fristående garage

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
138 kvm*
Tomtarea
963 kvm
Biarea
27 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Är justerat ärende inskickat fastställelse av nya ytan

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1974
Fasad
Trä
Grund
Suterräng
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
FTX mekanisk från och tilluft
Fönster
3-Glas

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 193 100 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
96
Energideklarationsdatum
2023-10-25

Ombyggnad, Renoveringar

1985 - Garage byggdes ut mot huset.
2006 - Kök renoverades.
2010 - Fastigheten omdränerades. Nya dräneringen sänktes 20-30cm för att få ner grundvattennivån eftersom vatten kommer ner från berget.
Utfört av Lindgrens mark.
Inkommande vattenledning och utgående avlopp byttes.
2010-2011 - Merparten av alla ytskikt, väggar och konstruktioner i källaren revs ut. Betonggolv slipades i hela källarplan. Dusch/wc i källarplan renoverades. Befintligt betonggolv bilades bort för att återgjuta med isolerande betong. Utfört av entreprenör.
2011 - Badrum i entréplan renoverades. Utfört av entreprenör.
2010-2017 - Nya fönster och dörrar.
Ca 2012 - Tidigare eternittak revs i egen regi. Nytt yttertak. Utfört av entreprenör. Utfört av Taktech.
2015 - Nytt papptak på garage. Rivning av eternittak samt underarbete i egen regi, pappläggning av entreprenör. Utfört av Taktech.
2022 - Ny luftvärmepump.
2023 - Sotning utförd.
2019 - Brandskyddskontroll.

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-03-01)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 313 000 kr
Byggnadsvärde
1 092 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Hushållsström
27 126 kr
Renhållning
2 823 kr
Vatten/Avlopp
5 695 kr
Summa
36 144 kr
Elförbrukning
17 956 kWh/år

Elen är ett snitt beräknat på tidigare ägares förbrukning mellan 2021-2023 med en årsförbrukning på ca 17 956kWh inkl. fasta avgifter och en 20A säkring. Ägarna eldar c:a 2 kbm ved per år. VA är beräknat på 2 person i hushållet med en årsförbrukning på 50 kubik/person inkl. fasta avgifter.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Ursviken

Att bo i Ursviken

Välkomna till Ursviken, en pärla vid älven där vardagen genomsyras av en harmonisk livsstil och praktiska bekvämligheter.

Här i det charmiga samhället finns älven, en naturlig resurs som ger möjlighet till lugna promenader längs älven/vattenbrynet och aktiviteter på den lokala kanotklubben på Kanotudden. Njut även av naturen med elljusspåren och fina rekreationsområden som finns inom räckhåll.

Upptäck grannskapets faciliteter, inklusive skola (1-9), förskolor och en öppen förskola där gemenskapen står i fokus.

Hälsocentral, pizzeria, gym, bensinstation, matbutik och apoteket ligger nära till hands. Med bra bussförbindelser är det enkelt att utforska omgivningarna och staden, samtidigt som du kan njuta av den lugna atmosfären här i Ursviken. Lokaltrafiken erbjuder bra tidtabeller in till centrala stan samt Northvolt

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ursviken? Kontakta våra mäklare i Skellefteå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kadettgatan 18

Kadettgatan 18

93235 Ursviken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Stefan Lönnefjord

Jag är intresserad av Kadettgatan 18

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}