-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till en 5 ha stor gård på Alnö med enskilt läge och stora möjligheter!
Alnö - Näset, Sundsvall
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här erbjuds en välskött gård med gott om utrymme, en uppvuxen trädgård med många fruktträd och bärbuskar, stora beteshagar, verksamheten Sötnosar och många möjligheter att utveckla gården och sätta sin egen prägel.
Bostadshuset lämpar sig utmärkt till familjelivet, med sitt inbjudande, lantliga kök som blickar ut över den lummiga trädgården. På nedervåningen finns även 2 stora vardagsrum med öppen planlösning med luftvärmepump och vedkamin samt en hall och toalett. På övervåningen finns 3 väl tilltagna sovrum, ett fint badrum med både stor dusch och separat dubbelbadkar samt ett arbetsrum/allrum med pelletskamin.
På gården finns även en äldre stallbyggnad i bruksskick som används i dagsläget för får och höns, vatten är indraget till stallet. På höloftet finns det gott om plats för att förvara höbalar under vintern. Möjligheten att föra upp ett nytt stall som passar dina behov finns.
Till gården hör ytterligare en ekonomibyggnad med garage, redskapsbod och vedbod.
På andra sidan fastigheten, med egen infart, befinner sig verksamheten Sötnosar. Verksamheten består av 2 byggnader, den större av dem används som djurpensionat för hundar och katter. Den mindre byggnaden används till hunddagis. Den större byggnaden uppfördes i bostadsstandard 2015 och den mindre byggnaden renoverades helt 2018.
Båda byggnaderna har indraget el och vatten och i den större finns kök och toalett med dusch. Byggnaderna värms upp av luftvärmepumpar.
Det finns möjlighet att ta över verksamheten som den är idag, eller använda byggnaderna till att uppfylla egna drömmar.
Här finns en unik möjlighet för dig som vill kombinera boende, djurhållning och företagande på samma fastighet.
Fler bilder kommer inom kort.
Gista 1:5
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Stallbyggnad, hönshus i äldre skick och i behov av renovering.
Nytt tak
Nytt avlopp med infiltration
Renoverat kök, men nya ytskikt i kök och vardagsrum.
Renoverat badrum
Nya 3 glasfönster
Verksamheten "Sötnosar" är ett djurpensionat på Alnö för smådjur. En verksamhet som har gott renommé och återkommande kunder.
Denna del av fastigheten erbjuder 2 st byggnader.
En nybyggd (2015) enplasvilla inrett till hunddagis och kattpesionat med vatten och avlopp. Här finns badrum och dusch samt kökspentry.
Samt en renoverad (2018) enplansvilla inredd till hundpensionat. Indraget vatten (sk gråvatten)
Båda fastigheterna har även rasthagar utanför.
Uteplatser med fin utsikt över beteshagar.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Ny 3-kammarbrunn med infiltration ( byggd för ca 3 hushåll)
Tomt som rymmer djurhållning
Gott om uppställningsyta.
Samfällighet: Sundsvall gista s:3
Fiber
Notera att driften av fastigheten innefattar hela fastigheten + verksamhetsdelen.
Driftkostnaden är beräknad efter nuvarande ägares förbrukningar och avtal.
Under uppvärmning så ligger kostnaden för elförbrukning:
Kostnad för elförbrukning: 26000 Kr.
Nätavgift (elnät): 36400Kr. Nätleverantör: Eon
Övrigt är kostnad för pellets.
Sotning sker varje år.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 733 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västernorrland? Kontakta våra mäklare i Sundsvall! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västernorrlands län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
