Hoppa till innehåll

Drömfastighet vid Huljensjön – jordbruksfastighet med skog, mark och fantastiska byggnader

  • På förhand
  • 2 995 000 kr

Huljen, Sundsvall

Huljen 216

Utgångspris:
2 995 000 kr
Antal rum:
4
Typ:
Jordbruk
Areal:
27 ha

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Elin Riklander

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Sundsvall
Elin Riklander

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömfastighet vid Huljensjön – jordbruksfastighet med skog, mark och fantastiska byggnader

Beskrivning

I natursköna Huljen erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva denna välskötta jordbruksfastighet med direkt läge vid sjön. Här möts du av totalt ca 27 ha mark – varav 20 ha skog, ca 3 ha åkermark och 4 ha skogsinpediment – allt omsorgsfullt skött och med hög kvalitet.

Huvudbyggnaden är en enplansvilla med tre sovrum och stora fönsterpartier som ger fantastiskt ljusinsläpp och vy över sjön. Här finns ett kaklat duschrum och två eldstäder som både skapar värme och håller driftkostnaderna nere med egen ved.

På fastigheten finns ett flertal byggnader för både maskiner och förvaring: en rymlig loge med ett garage under. Ett fristående stort traktorgarage samt ett extra "garage" med tre höga portar för maskiner. Dessutom finns ett charmigt härbre och ett mindre gästhus.

För den moderna familjen är även fiber indraget, vatten tas från egen källa och fastigheten har en tre-kammarbrunn med infiltration.

Detta är en fastighet som verkligen måste upplevas på plats – en perfekt kombination av boende, arbete och natur.

Tillträde och visning enligt överenskommelse.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hov 2:3

Information

Typ
Jordbruk
Upplåtelseform
Friköpt
Antal skiften
1
Utgångspris
2 995 000 kr
Rum
4
Boarea
100
Byggnadsår
1909

Byggnadssätt

Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el. Luftvärmepump. 2 kaminer
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2 och 3-glas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Takad altan

Tomt

Tomtarea 5000 m².

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Optokabel, D202100513966:1.1
Last: Avtalsservitut Vattentäkt, 22-IM1-83/8368.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2281-82/200.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2021-00513966:1
Avtalsservitut Vattentäkt

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2023)
Skogsimpedimentmark, Taxeringsvärde
10 000 kr
Småhusmark, Taxeringsvärde
177 000 kr
Skog, Taxeringsvärde
713 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
34 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
96 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
99 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
160 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
160 000 kr
Småhusbyggnad, Taxeringsvärde (1929)
537 000 kr
Totalt
1 986 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Mark

Impediment

Areal: 4 ha.

Skogsmark

Areal: 20 ha.

Åkermark

Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Mycket sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 39 000 kr

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Impediment
4
Skog
20
Åker
3
Totalt
27

Övriga byggnader/utrymmen

Ekonomibyggnader

Loge, lada och liknande, värdeår 1980

Area 182 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Maskinhall, gårdsverkstad värdeår 1980

Area 30 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Gårdslager för potatis mm, värdeår 1980

Area 112 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Gårdslager för potatis mm, värdeår 1980

Area 50 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Om Västernorrland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västernorrland? Kontakta våra mäklare i Sundsvall! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västernorrlands län just nu!

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Elin Riklander, Bjurfors Sundsvall

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo