-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam tvåa med inglasad balkong och naturnära läge nära Sidsjön!
Sallyhill, Sundsvall
*I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, samt bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer balkongtillägg om 486 kr/mån och bredband 206kr/mån
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till Kullagergatan 13!
Här erbjuds en välplanerad och trivsam tvåa med genomtänkta ytor och ett fint ljusinsläpp. Bostaden har en välkomnande hall med plats för avhängning.
Det stilrena köket går i grå toner och bjuder på goda arbetsytor samt trevlig utsikt mot Norra Berget. Sovrummet är rymligt och utrustat med garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med installerad tvättmaskin.
Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den inglasade balkongen som förlänger bostaden och skapar en härlig plats att vistas på stora delar av året.
Området är lugnt och omtyckt med närhet till både service och natur. Här bor du med gångavstånd till förskola och skola samt fina promenadstråk och grönområden. I närheten ligger Sidsjön, som erbjuder rekreation året om med promenadvägar, löpspår och utförsåkning vintertid.
Ett perfekt boende för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med närhet till natur och stadens utbud.
Välkommen att boka visning!
*Enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, samt bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer balkongtillägg om 486 kr/mån och bredband 206kr/mån
Inglasad balkong med skjutbara glaspartier, textilmatta, rullgardiner samt infällda spotlights i innertaket. Balkongen ligger i söderläge och har fin utsikt över den grönskande innergården. Balkongen byggdes ut och glasades in av föreningen (2019).
I föreningen finns flera gemensamma uteplatser med pergola, trädgårdsmöbler och grillar. Det finns fina grönytor för att spela sällskapsspel såsom kubb mm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Faktoriet 9 och Skvaltkvarnen 12, belägna i Sundsvalls kommun. Föreningen är belägen på Sveavägen 46, 48, 57 och 59 samt Kullagergatan 3, 5, 7, 11 och 13. På fastigheten finns 2 byggnader uppförda 1957 innehållandes 76 lägenheter med bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltning sker via Nisses.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.
Fönsterbyte 1991
Stambyte, byte el, bredband 2003
Byte lägenhetsdörrar 2006
Kollektivt elabnnemang 2006
Byte tak 2010
Sortering matavfall 2012
Renovering tvättstugor 2013
Byte belysning källare och trapphus 2015
Värmeprojekt 2016
Byte kallvattenledning inkl asbetssanering 2017
Målnining-källare och trapphus 2018
Byte undercentral 2018
Utvändiga målningsarbeten 2021
Relining av avloppsstammar och byte av
inkommande vattenledning 2021-2023
Elbilsladdare 2022
Det finns 11 garageplatser med motorvärmare - kostar mellan 410-475 kr per månad beroende på storlek. För närvarande 0 lediga och 7 i kö . 2026-04-07
Det finns 36 parkeringsplatser med motorvärmare- kostar 200 kr per månad. För närvarande 0 i kö, 4 lediga 2026-04-07
Det finns 3 parkeringsplatser för MC- de kostar 50 kr per månad, 0 i kö och 0 lediga 2026-04-07
Det finns 6 laddplatser för elbil som har byggts hösten 2025 - kostar 200 kr per månad + kostnad för laddning 3kr/kWh 2026-04-07
Det finns även 2 gästparkeringar i föreningen.
Kabel-tv via Tele2 (fd Comhem). Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 (fd Comhem). Hastighet 100 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Trevliga innergårdar med gemensamma grillplatser samt pergola med utemöbler.
Det finns 3 tvättstugor i föreningen, en mindre på Kullagergatan samt två större på Sveavägen. Till lägenheterna hör källarförråd och matkällare. I föreningen finns även cykelförråd och gästlägenhet. På gården finns gemensamma uteplatser för föreningens medlemmar.
Sallyhill är ett lummigt område i sluttningen upp mot Sidsjön med mindre grupper av flerbostadshus och villor.
Kommunikation
Stadsbussarna åker till och från centrum med jämna mellanrum. Även cykel- och promenadavstånd då avstånd till centrum är cirka 2 km. Se turlista på Din Tur. Till Västra stationen är det endast en kort promenad. Perfekt för dig som pendlar.
Närservice
Här finns närhet till flera olika matbutiker bla Ica kvantum, Ica Sidsjö och Coop. Här finns även inom rimligt avstånd 2 olika gym, Friskis & Svettis i Nacksta samt STC-gym vid Sidsjö.
Övrigt
Här är det gångavstånd till Sidsjön friluftsområde med friluftsbad, fiskemöjligheter, elljusspår, motionsstigar, friluftscenter, slalombacke med bland annat snowboard land. I området vid Sidsjön finns även isbanor och fotbollsplaner. I området vid Sveavägen finns även Midälvaplanen för sportktivitet och lek. På vintern spolas grusplanen till isbana. Här bor man även med närhet till Fagerdalsparken som är ett populärt promenadstråk. Genom parken rinner Sidsjöbäcken, här finns studsmattor till barnen och stora gräsytor som kan användas för bollspel och solbad.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sallyhill? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
