Ålidsvägen 2

H-formad - Exklusiv enplansvilla - med Nyproduktionskänsla.

Nästan nytt - Exklusivt - Stor tomt - Gott om plats - Dubbelgarage och carport.

Beskrivning

Välkommen till en exklusiv och mycket välskött enplansvilla från 2017 byggd i en H-form, där genomtänkta materialval, generösa ytor och ett mycket gott skick skapar en känsla av något alldeles extra. Trots husets byggår ger bostaden ett närmast nybyggt intryck – med minimalt slitage och en känsla som snarare för tankarna till ett hus byggt 2026.

Bostaden har en öppen och social planlösning där de generösa rumsenheterna skapar en härlig känsla av rymd, ljus och exklusivitet. Den öppna planlösningen gör hemmet idealiskt för såväl sociala tillställningar som ett bekvämt vardagsliv. Samtliga sovrum i huset ligger runt 20 kvm i storlek.

Som en naturlig samlingspunkt finns i huset en centralt placerad och elegant öppen spis som tillför både karaktär, värme och en ombonad känsla till de stora sällskapsytorna.

Hela huset har vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig och jämn komfort genom bostadens samtliga ytor.

Ett stort inglasat uterum som placerats mellan kök , vardagsrum och sovrumsdelen i huset blir som en skyddad gård och förlängning av bostadens sociala ytor.
Denna erbjuder en trivsam plats att umgås och njuta av utomhuskänslan under stora delar av året. Här finns plats för de riktigt stora sällskapen

Till fastigheten hör även dubbelgarage och carport, förråd och inrett gästrum med pentry, vilket ger mycket goda möjligheter för både bilar, förvaring och fritidsutrustning.
Utöver detta en ovanligt stor påkostad och stensatt garageplan för familjens alla tänkbara fordonstyper.

Det halvcentrala läget kombinerar närheten till centrum och vardagens bekvämligheter med känslan av ett attraktivt och privat boende.

Sammantaget är detta en drömvilla för den som söker något utöver det vanliga – stora och representativa ytor, öppen planlösning, öppen spis, inglasat uterum, vattenburen golvvärme, låga driftskostnader och ett skick som ger en tydlig nyproduktionskänsla.

En exklusiv enplansvilla med minimalt slitage och känslan av att kliva in i ett helt nytt hem.

Friköpt tomt om 1750 kvm !

Rumsbeskrivningar

Planlösning
Entré / Hall

Välkomnande och rymlig entré med härlig takhöjd och ett fint ljusflöde vidare in mot husets centrala sällskapsytor. Här möts du av klinkergolv, ljusa väggar och generös förvaring i dubbla skjutdörrsgarderober. Redan i hallen infinner sig känslan av ett luftigt och välplanerat hem.

Badrum / WC 1

Praktiskt badrum i anslutning till entrén, utrustat med dusch, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp. Kakel och klinkergolv med behaglig golvvärme samt handdukstork ger en bekväm och ombonad känsla.

Vardagsrum

Husets stora vardagsrum är en självklar samlingspunkt och imponerar med sina generösa ytor, stora fönsterpartier och höga tak. Tillsammans med matplatsen omfattar sällskapsytorna cirka 45 kvm, vilket skapar en fantastisk känsla av rymd och luftighet.

De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna och ljusa atmosfären. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som en generös matsalsdel – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Som extra trivsam detalj finns en öppen spis som skapar en varm och ombonad känsla under årets kallare månader.

Kök

Generöst och välplanerat kök med vita kökssnickerier från Ballingslöv och en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om arbets- och avlastningsytor tack vare de mörka stenbänkskivorna.

Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikro, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. En funktionell och social köksmiljö med goda förutsättningar för såväl matlagning som umgänge.

Tvätt / Groventré

Praktisk tvätt- och groventré med gott om funktion och förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare från 2013, torkskåp, tvättho samt centraldammsugare. Klinkergolv, målade väggar och garderobsförvaring gör utrymmet väl anpassat för familjens vardag. Här finns även plats för värmeanläggningen.

Sovrumsavdelning

Husets privata del är naturligt avskärmad från sällskapsytorna genom en inre hall och erbjuder tre mycket generösa sovrum. En lugn och avskild del av bostaden med gott om utrymme för hela familjen.

Sovrum 1 – Master bedroom

Ett imponerande föräldrasovrum om hela 21,2 kvm, beläget mot husets trädgårdssida. Rummet har parkettgolv, ljusa väggar och en egen klädkammare. Direkt i anslutning finns ett privat badrum, vilket ger en extra bekväm och privat känsla.

Badrum / WC 2

Rymligt badrum med dusch, WC och dubbla tvättställ med kommod och spegelskåp. Här finns även ett härligt bubbelbadkar som bjuder in till avkoppling. Kakel, klinkergolv med golvvärme och handdukstork kompletterar den komfortabla badrumsmiljön.

Sovrum 2

Generöst sovrum om 19,9 kvm med ekparkett och ljust målade väggar. Den väl tilltagna ytan ger gott om plats för både säng, arbetsplats och ytterligare möblemang. Skjutdörrsgarderob erbjuder praktisk förvaring.

Sovrum 3

Även det tredje sovrummet är ovanligt rymligt, hela 20,2 kvm, och ligger mot entrésidan. Rummet har ekparkett, ljusa väggar och skjutdörrsgarderob. Här finns dessutom en mindre klädkammare som ger ytterligare praktisk förvaring.

Sammanfattning

Det här är ett hem som verkligen erbjuder generösa ytor, högt i tak och en tydlig uppdelning mellan sociala och privata delar. Det stora vardagsrummet med öppen spis, det väl tilltagna köket och de tre ovanligt rymliga sovrummen skapar tillsammans en bostad med mycket goda förutsättningar för ett bekvämt familjeliv – såväl till vardags som när gästerna blir många.