Hoppa till innehåll

Välplanerat i barnvänligt område

  • Besiktigad
  • 94 + 64 kvm
  • 5 rum
  • 2 745 000 kr

Bäckby, Västerås

Rörverksgatan 28

Pris:
2 745 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
94 kvm / 64 kvm*
Tomtarea:
382 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Enligt uppmätning
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 94 kvm boarea

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Caroline Sjöstrand

Fastighetsmäklare

Bjurfors Västerås
Caroline Sjöstrand

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat i barnvänligt område

1-plans villa med extra boyta i källaren- Social planlösning - Nära Erikslund shoppingcenter- Bilfritt område

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till denna villa i två plan varav ett plan är en inredd källarvåning. Boyta om totalt ca 158 kvm. Med ett högt och fint läge på ett mycket barnvänligt område erbjuder detta boende en social planlösning mellan matrum och kök, stort och generöst vardagsrum samt ett ljuvligt och väl tilltaget inglasat uterum. Utöver detta dessutom hela 4 stycken rogivande sovrum, 2 badrum samt tvättstuga. God förvaring både in- och utvändigt. Tomt om 382 kvm med inhägnad trädgård fritt från insyn och altan under tak i sydväst med fin kvällssol. Detta är en mycket trevlig del av Bäckby med små skogspartier i nära anslutning till kvarteret. Området är lugnt med närhet till buss-kommunikationer, skolor, E18 och Erikslunds Shoppingcenter. Garage i länga.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Rumsbeskrivning
Entréplan

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och direkt access till en rymlig matplats eller extra allrum. Arbetskök med trärena luckor delvis målade i grått och utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro. Från köket nås en stor inglasad altan med högt och fint läge – perfekt för långa sommarkvällar.
Entréplanet rymmer tre sovrum av bra storlek samt ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker rikligt med ljus. Fina trägolv och målade väggar i sobra färger. Här finns även ett badrum med wc och tvättställ.

Källarplan

Trappa leder ner till ett inrett källarplan med gott om boyta. Här finns ett stort allrum eller sovrum, duschrum med wc och dusch, rymlig tvättstuga samt mycket goda förvaringsutrymmen.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rörverket 57

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
2 745 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
94 kvm*
Biarea
64 kvm
Tomtarea
382 kvm

*Enligt uppmätning
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 94 kvm boarea

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1975
Fasad
Tegel/trä
Grund
Källare
Stomme
Trä/ Betong
Uppvärmning
Vattenburen via Fjärrvärme
Takbeklädnad
Sadeltak med plåttäckning
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glas kopplade

Ombyggnad, Renoveringar

Se Frågelista

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Entrésidan har uteplats under takad altan i sydväst.
Markläggning och mindre trädgårdsdel.

Baksidan har inglasad altan med högt och fint läge i sydost med trapp ner till trädgården med odlingsmöjligheter och plats för lek.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Bilplats i anslutning till garage i länga.

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-03-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås rörverket ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Västerås rörverket ga:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele

TV/bredband

Fiber indraget

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 006 000 kr
Byggnadsvärde
1 361 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr
Tomträttsavgäld
15 512 kr/år, t o m 2034-09-30

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
9 257 kr
Värme
22 585 kr
Försäkring
6 152 kr
Samfällighetsavgift
16 372 kr
Summa
54 366 kr

I samfälligheten ingår vatten, sophantering, skötsel av snöröjning , stadsnät (exklusive abonnemang) och garage. 2 gemensamma städdagar per år på området.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
160
Energideklarationsdatum
2025-10-14

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 295 000 kr

Om Västmanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västmanland? Kontakta våra mäklare i Västerås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västmanlands län just nu!

Karta

Rörverksgatan 28

Rörverksgatan 28

72479 Västerås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo