Hoppa till innehåll

Idylliskt fritidshus med fridfull omgivning och Mälarutsikt!

Gångholmen, Västerås

Lönnviksvägen 4

Utgångspris:
1 450 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
54 kvm*
Tomtarea:
1 678 kvm
Typ:
Fritidshus
Arrendeavgift:
35 000 kr

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Helena Angermund

Fastighetsmäklare

Bjurfors Västerås
Helena Angermund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Idylliskt fritidshus med fridfull omgivning och Mälarutsikt!

Idylliskt läge - Vackra omgivningar - Lugnt och fridfullt - Mälarutsikt - Inglasad altan - Härligt ljust vardagsrum - Nyrenoverat badrum!

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till Gångholmen – en idyllisk oas nära Mälaren!

Drömmer du om ett naturnära fritidsboende där lugnet står i centrum? Då har du hittat rätt! På Gångholmen väntar detta charmiga fritidshus om ca 54 kvm, perfekt för avkopplande helger och långa sommardagar.

Invändigt möts du av en ljus och inbjudande bostad med en social planlösning där familj och vänner kan umgås i generösa sällskapsytor. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus och tillsammans med den mysiga kaminen skapas en varm och trivsam atmosfär. Det stilrena köket harmonierar fint med bostadens övriga interiör medan det rogivande sovrummet ger en harmonisk plats för vila. Det fräscha badrummet bidrar till en bekväm och funktionell vardag.

Från huset genom vikdörrar kliver du ut till den inglasade altanen – en fantastisk plats att njuta av morgonkaffet, långa middagar eller sena sommarkvällar oavsett väder.

På den stora arrenderade tomten finns dessutom ett praktiskt gästhus som ger gott om plats för övernattande gäster samt ett redskapsförråd för smidig förvaring. Det lugna och fridfulla läget gör det enkelt att koppla av och njuta av naturens närhet.

Möjlighet att bada vid Västerängens badplats på Tidö- Lindö som man når med cykel eller bil på ca 10 minuter – perfekt för svalkande dopp och härliga dagar vid vattnet.

Här bor du med känslan av landet, samtidigt som Västerås nås på endast cirka 15 minuter med bil – en oslagbar kombination av avskildhet och bekvämt avstånd till stadens utbud.

Varmt välkommen på visning – kanske är detta ditt nya smultronställe!

Rumsbeskrivningar

Välkomnande och mysig hall med trägolv samt ljus tapet. Praktisk skjutdörrsgarderob i anslutning samt inbyggda garderober.

Rogivande sovrum med fina ljusinsläpp via flertalet fönster. Trägolv samt målad panel och tapetserade väggar. Garderob.

Från hallen når vi det mycket trevliga och ljusa vardagsrummet. Här ryms med enkelhet möblemang för flertalet personer. Kamin som skänker hög mysfaktor. Ytskikt i form av trägolv samt vitmålade väggar/målad panel. Öppen planlösning mot allrum med fantastik utsikt och fönster i tre väderstreck. Utgång till inglasad altan via vikdörrar samt grönskande trädgård.

Stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor. Arbets- samt avlastningsmöjligheter med vitt kakel över. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Fräscht och nyrenoverat badrum med plastmatta på golv och väggar. Trevligt ljusinsläpp via litet badrumsfönster. Utrustat med handfat, spegel över, dusch samt varmvattenberedare.

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Del av Västerås Gångholmen 1:1

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Arrende
Utgångspris
1 450 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
1
Boarea
54 kvm*
Tomtarea
1 678 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1945*
Fasad
Träpanel
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direkt el, kamin, luftvärmepump
Takbeklädnad
Shingel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

*1952 tillbyggnad av sovrum

Ombyggnad, Renoveringar

2026 - Badrum, (våtrumscertifikat) finns.
2024 - Målning av träfasad på ”stora huset”, Renovering och målning av grind, nya granittrappor vid uppfart till entrén, montering av skärmtak över köksingången.
2023 - Anslutning till kommunalt vatten och avlopp.
2022 - Invändning målning av väggar, slipning av trägolv, målning av samtliga fönsterbågar samt träfasad på gästhus och förråd.
2019 - Luftvärmepump.
2015 - Installation av braskamin.
2008 - Nybyggnation av inglasat uterum.
2011 - Kök.
2005 - Nytt tak.

Övriga byggnader/utrymmen

Praktisk gäststuga på ca 20 kvm med fyra sovplatser.
Tre uthus och vedbod.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Inglasad altan samt stenlagd uteplats i söderläge med utsikt över Mälaren.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp. Finns även sjövatten indraget till tomen för bevattning.

Planbestämmelser

Detaljplan (2012-06-14) Detaljplan (1998-06-16) Områdesbestämmelser (1989-02-02)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Vattenledning mm

Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 19-IM1-79/4225.1
Last: Ledningsrätt Va, 1980K-1998/137.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1980K-2025/38.1
Last: Officialservitut Väg, 1980K-2000/116.1
Last: Officialservitut Väg, 19-VÄR-125.1

TV/bredband

Mobilt bredband.

Ekonomi

Taxeringsvärde
671 600 kr
Byggnadsvärde
671 600 kr
Fastställt
2025
Kod
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Fastighetsskatt/Avgift
5 037 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
813 kr
Hushållsström
7 632 kr
Försäkring
3 434 kr
Renhållning
1 847 kr
Vatten/Avlopp
5 432 kr
Summa
19 158 kr
Arrendeavgift
35 000 kr
Elförbrukning
2 144 kWh/år

Under posten el ligger även kostnad för uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Om Västmanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västmanland? Kontakta våra mäklare i Västerås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västmanlands län just nu!

Karta

Lönnviksvägen 4

Lönnviksvägen 4

725 90 Västerås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo