Hoppa till innehåll

Familjeidyll på attraktiv adress med superläge intill skogen!

  • Besiktigad

Gryta, Västerås

Närkevägen 9

Utgångspris:
5 595 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
170 kvm / 30 kvm*
Tomtarea:
677 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Helena Angermund

Fastighetsmäklare

Bjurfors Västerås
Helena Angermund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjeidyll på attraktiv adress med superläge intill skogen!

Familjeidyll - Bergvärme - Fiber - Friköpt tomt - Garage i huskropp - Superläge på återvändsgata!

Beskrivning

Hjärtligt välkommen till denna utsökta familjeidyll om 170+30 kvm! Gediget boende där övre plan karaktäriseras av rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp samt braskamin. Inglasad balkong samt en öppen balkong på baksidan, fyra väldisponerade sovrum samt ett helkaklat badrum.
Entréplan erbjuder ett funktionellt kök, sovrum, helkaklat badrum med bastu, tvättstuga samt garage.
Uppvärmning via bergvärme, vattenburen golvvärme på båda plan. Indraget fiber. Garage i huskropp samt uppfart belagd med marksten. Friköpt, grönskande tomt och stenbelagd uteplats, inglasad balkong samt altan under tak.

Verkligt superläge på lugn återvändsgata i ett av Grytas mest attraktiva områden. Skog med motionsspår för rekreation intill tomten. Närhet till förskola och skola!

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Entréplan:

Till detta trevliga boende välkomnas Ni av en rymlig hall. Praktiskt klinkerbelagt golv. I anslutning estetiskt tilltalande badrum med klinkerbelagt golv samt kaklade väggar. Utrustningen utgörs av dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Här finns även en bastu.

Rogivande sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring via klädkammare.

Funktionellt kök med mycket goda förvaringsmöjligheter via vita skåpluckor och svart kakel ovan arbets- samt avlastningsytor i laminat. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl samt frys. Matplats för större sällskap intill fönsterparti.

Tvättstuga med goda arbets- samt förvaringsutrymmen. Utrustad med tvättmaskin och ho.

Entréplan erbjuder även ingång till garaget.

Övre plan:

Stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp. Rummet tillåter vardagsrumsmöbler samt matplats. Vacker braskamin ger rummet karaktär. Utgång till inglasad balkong med utsikt över omgivande kvarter. Skjutbara glaspartier.

Fyra rogivande sovrum. Från ena sovrummet finns utgång till grönskande baksida och altan under tak.

Badrum med klinkerbelagt golv samt kaklade väggar. Utrustningen utgörs av badkar, wc, handfat samt spegelskåp.

Planritning

Planlösning

Planritning - Entréplan

Planlösning

Planritning - Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Närke 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 595 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
170 kvm*
Biarea
30 kvm
Tomtarea
677 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-planshus med suterrängvåning
Byggår
1989
Fasad
Kalksandsten och puts
Grund
Suterrängkällare och platta på mark
Stomme
Betong och trä
Uppvärmning
Bergvärmepump vattenburet via golvvärme, kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
3-glas isoler och 2-glas kopplade

Radonmätning utfördes 1998 med ett medelvärde på 32 Bq/m3.

Ombyggnad, Renoveringar

2026 - Nytt yttertak.
2022 - Badrum entréplan.
2010 - Badrum övre plan.
2009 - Bergvärme installerad.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Inglasad balkong, altan under tak samt en stenbelagd uteplats.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Friköpt tomt i fint läge mot skogsparti.

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för två bilar.

Planbestämmelser

Stadsplan (1987-08-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås bohus ga:1 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Västerås närke ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt

TV/bredband

Fiber indraget.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 322 000 kr
Byggnadsvärde
3 234 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Hushållsström
25 899 kr
Försäkring
6 163 kr
Samfällighetsavgift
4 850 kr
Renhållning
3 240 kr
Vatten/Avlopp
9 265 kr
Summa
49 417 kr

Under posten el ligger även kostnad för uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
31
Energideklarationsdatum
2026-01-26

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 238 000 kr

Om Västmanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västmanland? Kontakta våra mäklare i Västerås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västmanlands län just nu!

Karta

Närkevägen 9

Närkevägen 9

72244 Västerås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo