Hoppa till innehåll

Utmärkt för den stora familjen på friköpt tomt!

  • Besiktigad

Hammarby, Västerås

Kuskgatan 9

Utgångspris:
3 150 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
146 kvm / 34 kvm*
Tomtarea:
331 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Helena Angermund

Fastighetsmäklare

Bjurfors Västerås
Helena Angermund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Utmärkt för den stora familjen på friköpt tomt!

Välplanerat - Stilrent kök - 5 sovrum - Fiber - Garage - Friköpt tomt - Härlig inglasad altan och soldäck mot grönska!

Beskrivning

Välkommen hem – till ett boende som har allt!

Hjärtligt välkommen till denna välplanerade 1,5-plansvilla om 146 + 34 kvm, ett hem som erbjuder både funktion och trivsel. Här möts du av ett stilrent kök, ett rymligt vardagsrum samt hela fem sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha gott om utrymme för hobby och gäster.

Utöver de generösa sällskapsytorna finns ett väl tilltaget badrum, separat WC, dusch samt en praktisk tvättstuga. Den inglasade altanen tillsammans med ett soligt soldäck bjuder in till härliga stunder utomhus, med utsikt över den friköpta, grönskande och lättskötta tomten om 331 kvm.

Huset erbjuder dessutom indraget fiber och garage med förråd, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Allt detta i ett lugnt och eftersökt område, med närhet till mataffär med stort sortiment, skola, förskola, busshållsplats, centrum, Lögarängen, Erikslund samt E18 – ett läge som passar perfekt för familjelivet.

Ett hem i genomgående gott skick där det bara är att flytta in och börja trivas!

Varmt välkommen på visning – detta vill ni inte missa!

Rumsbeskrivningar

Entréplan:

Välkomnande hall med omgivande ljusa ytskikt samt plastmatta. Goda avhängningsmöjligheter. Här finns även plats för extern förvaring om så önskas. I anslutning påträffas dusch samt handdukstork. Tvättstuga med exemplariska förvaringsmöjligheter. Utrustad med tvättmaskin.

Funktionellt kök med god förvaring bakom vita luckor. Grått kakel ovan arbets- samt avlastningsytor. Full maskinell utrustning som utgörs av spis/ugn, spisfläkt, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Matplats för 4-6 personer intill fönster. Plastmatta och vitmålade väggar. I anslutning påträffas stort och lättmöblerat vardagsrum som med enkelhet rymmer matgrupp för de större sällskapen och sedvanlig vardagsrumsmöblemang. Omgivande ljusa ytskikt och ekparkett. Generöst ljusinsläpp via stort fönsterparti. Utgång till inglasad altan (skjutbara glasdörrar) samt stor trall mot grönskande trädgård.

Rogivande sovrum/arbetsrum med målade väggar och ekparkett.

Gäst-wc med wc, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp över.

Övre plan:

Övre hall med bra förvaring via klädkammare. Omgivande ljusa ytskikt och ekparkett. AC ovan trapp.

Fyra väldisponerade sovrum. Omgivande ljusa väggar och ekparkett. Rummet tillåter säng med tillhörande sängbord samt extern förvaring om så önskas.

Badrum med plastmatta på golv samt vita kaklade väggar. Naturligt ljusinsläpp via takfönster. Utrustat med handfat med tillhörande kommod och spegelskåp över, WC samt badkar.

Planritning

Planlösning

Planritning - Entréplan

Planlösning

Planritning - Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stalldrängen 10

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 150 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
146 kvm*
Biarea
34 kvm
Tomtarea
331 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1964
Fasad
Tegel/Träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betonpannor, plåt på garagedel
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2012 - Byte av kök, nya vitvaror, plastgolv. Renovering badrum övervåning. Renovering toalett. Ny ekparkett i alla sovrum.
2013 - Byte fasad och målning i ny kulör. Byte fönster övervåning.
2015 - Asfaltering uppfart samt grus.
2016 - Renovering groventré: ny linoleum golv, målning av väggar, utbyte två element. Installation av en dusch. Ny trappa vid huvudentré, nya ytterdörrar. Garagedörr med motor. Byte el central med jordning.
2017 - Yaledörrman kodlås (båda ytterdörrarna). Nytt tak, nytt takfönster (badrum övervåning). Klädkammare med skjutdörrar, hyllsystem och nytt golv.
2018 - Inglasat uterum (bygglov).Byte garagefönster.
2019 - Målning vardagsrum (firma). Installerat AC/luftluftvärmepump. Förstärkt krypgrund.
2020 - Kyl och frys samt diskmaskin.
2021 - Spisfläkt.
2022 - Tvättmaskin.
2025 - Handfat och spegel (badrum och toalett).

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Inglasad altan samt soldäck.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lättskött och friköpt grönskande trädgårdstomt. Inhägnad och ingen direkt kontakt med gata, perfekt för barnfamiljen.

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Garage med förråd i anslutning. Fjärrstyrda portar till garaget.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1964-03-25) Stadsplan (1963-12-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås gradskivan ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Värmeanläggning, Övrigt

Last: Avtalsservitut Immission buller mm, 19-IM1-20/950.2

Förmån: Avtalsservitut Värmecentral mm, 19-IM1-64/699.1

TV/bredband

Fiber indraget.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Immission buller mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 562 000 kr
Byggnadsvärde
1 651 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
5 834 kr
Försäkring
7 098 kr
Samfällighetsavgift
35 220 kr
Renhållning
3 213 kr
Summa
51 365 kr

Under posten samfällighet ingår kostnad för värme, va och kabel-TV. Betalas månadsvis och avläsning för fjärrvärme och vatten sker 1 gång per år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
145
Energideklarationsdatum
2025-12-22

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 767 500 kr

Om Västmanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västmanland? Kontakta våra mäklare i Västerås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västmanlands län just nu!

Karta

Kuskgatan 9

Kuskgatan 9

72466 Västerås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Stora Visningsveckan pågår mellan 4 och 11 januari 2026.

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo