RADHUS I FINT SKICK - MED TOPPLÄGE - I POPULÄRT OMRÅDE

Hamre, Västerås

Spinnfiskargatan 38

Utgångspris eller Högstbjudande
3 575 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
216 kvm
Typ
Radhus
Boarea
147 kvm

Visning

  • måndag 17/6, KL 18:30 - 19:00

RADHUS I FINT SKICK - MED TOPPLÄGE - I POPULÄRT OMRÅDE

  • Ansvarig mäklare

    Bengt Hollaus

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-236 10 55

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Tvåplansradhus om fem rum och kök på 147 kvm i mycket gott skick. Man har på ett smart sätt förändrat planlösningen på det övre planet, så att man fått ett fjärde sovrum och en tv-hörna.
Huset har ett fantastiskt fint läge i området med entresidan av huset mot en mindre allmänning med gräsytor och träd, samt en vändplan som gör det enkelt när det gäller i och urlastning av tex matvaror i samband med inköp. Från huset har barnen riktigt nära till skolan !
Trädgårdssidan karaktäriseras av en mycket stilfull och rejäl delvis takad altan i sydväst. (Obs ny reviderad ritning i framförallt köksdetaljer kommer måndag)

Interiör

Rumsbeskrivning: Entréplan:

Ljus och välkomnade hall med matta innanför entré samt tapetserade väggar. Avhängningsmöjligheter samt förvaring via flertalet garderober i nedre hall.
I direktanslutning påträffas praktiskt tvättstuga med ho samt tvättmaskin/torktumlare. Arbetsbänk samt möjlighet till att hänga tvätt.

Gäst-WC utrustad med handfat samt WC.

Stilrent kök med mycket god förvaring bakom vita släta luckor. Vitt kakel ovan arbets- samt avlastningsytor. Den maskinella utrustningen består av häll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt fullstor kyl/frys. Trevlig matplats intill fönster.

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för sedvanligt vardagsrumsmöblemang. Här finns även utrymme för extra matgrupp åt större sällskap. Stora fönster i fil med generöst ljusinsläpp. Tapetserade väggar samt enstavsparkett. Här finns också utgång till fantastisk uteplats delvis under tak.

Övre plan:

Övre hall med god förvaring via två klädkammare.
TV-rum/allrum med plats för mindre vardagsrumsmöblemang. Ljusa väggar samt laminatgolv som även är genomgående på hela övre plan.

Rogivande master bedroom med ljusa väggar. Mycket god förvaring via flertalet garderober. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Utgång till härlig balkong.

Ytterligare tre rogivande sovrum med plats för säng och tillhörande sängbord. Ljusa ytskikt samt förvaring via garderober.

Badrum med klinkergolv samt delvis kaklade väggar i ljus kulör. Utrustat med handfat, badkar, dusch bakom vikbara dörrar av glas samt WC.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Spinnfiskaren 20

Ombyggnad, Renoveringar

2019 Nya fönster och altandörr (vardagsrum)
2019 Ny diskmaskin
2018 Ny markis på balkong
2018 Ny innervägg ovanvåning för 4:e sovrum (isolerad vägg med dubbla skivmaterial).
2017 Ny blandare till handfat i badrum
2014 Omläggning av takpapp (radhus+garage), hela längan gjorde samtidigt (15 år tätskiktsgaranti)
2014 Ny altan (komplett ombyggnad med nytt bärskikt och bjälklag)
2014 Ny radiatorventil
2013 Altantak
2011 Torktumlare
2007 Tvättmaskin
2006 Gäst-WC renoverad
2005 3-glasfönster framsida
2005 Kök (Ballingslöv) + vitvaror
2000 Badrum

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås Spinnfiskaren GA:1, Gemensamhetsanläggning: Västerås Spinnfiskaren GA:2

Övrigt

Hamre är ett populärt Mälarnära område i Västerås. Här har du nära till rekreations och friluftsområdet Björnön, Öster Mälarstrand och Tegeludden med dess båthamnar. Till Hamreskolan med förskoleklass och årskurs 1 - 6 är det bara några hundra meter.
ICA Maxi butik finns vid Hälla köpcenter och Liedlbutik vid Björnövägen/Öster Mälarstrand.
Kvarteret angränsar till flera grönområden med ca 5 minuters promenadavstånd till vattnet, häststall och Hamre scoutgård.
Utmärkt pendlingsavstånd till Stockholm och Arlanda.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
7 128 kr
Försäkring
4 760 kr
Samfällighetsavgift
26 800 kr
Övrigt
250 kr
Summa
38 938 kr

Till samfälligheten i området erlägger man fn en kvartalsavgift på 6,700 kr (totalt 26.800 kr om året) avseende värme och vatten.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
162
Energideklarationsdatum
2011-12-06

Uteplats/balkong

Det finns två st uteplatser en på husets entresida med morgon och förmiddagssol och en på husets
trädgårdssida med eftermiddags och kvällssol.

Tomt

Friköpt tomt,

TV/bredband

Bredband via stadsnät.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1968-09-03) Stadsplan (1968-04-16)

Parkering

Bilplats finns i nära anslutning till huset.
Garageplats i separat garagelänga.

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris eller Högstbjudande
3 575 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
147 kvm
Tomtarea
216 kvm

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1969
Fasad
Tegel och trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-och 3- glasfönster

Radonmätning utförd 93/94 med ett medelvärde på 50 Bq/m3.

Området

Om området

Hamre

Karta

Spinnfiskargatan 38

Spinnfiskargatan 38,
723 49 Västerås

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Bengt Hollaus

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-236 10 55