Åsgatan 30

Representativt

Välplanerat - i två plan - centralt - anno 1999 - dubbelgarage

Beskrivning

Hjärtligt välkommen till detta välplanerade och representativa drömboende om 271 kvm med härliga biutrymmen om 61 kvm.
Huset i två plan är ett Willa Nordic som typhus med byggår 1999. En modern och estetiskt tilltalande villa som karaktäriseras av stora ljusa och luftiga rumsenheter och en social och öppen planlösning.

Stort kök med fönsterpartier från golv till tak mot terrass på husets entrésida.
Matrum och vardagsrum i fil mot baksidan av huset med utgång till uteplats i söder.
På entrévåningen ett sovrum/gästrum på nästan 12 kvm samt ett stort musikrum/tonårsrum på 25 kvm.
Det sistnämnda en oas för musikälskare där rummet är mycket väl isolerat med dubbel isolering i innerväggar, och utrustat med såväl innerdörr och ytterdörr mot övriga bostadsutrymmen. Stor tvättstuga, bra förråd, och vinkällare.
Utöver detta rejält och estetiskt tilltalande badrum med jacuzzi-badkar, dusch och bastu.
Vidare ett allrum på det övre planet med utgång till stort inglasat uterum, två rogivande stora sovrum på 18 respektive 20 kvm, och en rejäl så kallad walk-in closet, (alternativt mindre sovrum) med parkettgolv och ljust målade väggar.

Uppvärmning via fjärrvärme med vattenburen golvvärme i såväl bostadshus som garage.
Invändig takhöjd på 2,5 meter på entrévåningen och 2,40 cm på det övre planet.

Stor stensatt uppfart framför vidbyggt dubbel-garage om 44 kvm . Friköpt och lättskött tomt om 894 kvm.

Centralt men lugnt läge med några minuters promenadavstånd till Centrum och den grönskande oasen på Djäkneberget.

Huset är besiktigat !

Rumsbeskrivningar

Planlösning
Bostadens entréplan:

Välkomnande hall med öppen trappa mot det övre planet som ger ett vackert och ljust intryck med mycket rymdkänsla. Omgivande ljusa ytskikt med klinkergolv och golvvärme i en ljus beige kulör.

I direkt anslutning till hallen finns exemplariska förvaringsmöjligheter via kapprum med skjutdörrsgarderober.

Här finns också en kaklad gäst-WC i stilrent utförande med blågrått klinkergolv.
Utrustad med handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, dusch samt WC.

Till vänster ligger det stilrena Kvänum-köket med mycket goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och bänkskivor i granit. Maskinell utrustning rån Siemens i form av integrerad kyl och frys (2023) , diskmaskin från Bosch (2023), inbyggnads ugn och inbyggnads mikro från Gaggenau, samt spishäll och fläkt. Köket är mot entrésidan utrustat med fönsterpartier från golv till tak. Köket är också utrustat med AC.

Bakom köket ligger de väl tilltagna och representativa sällskaps-ytorna i form av matrum och vardagsrum i fil. Vardagsrummet är utrustat med en dekorativ öppen spis med insats. Här finns också en utgång till stor väl skyddad uteplats med trall i söder under balkong och tak.

Till höger från entrén sett ligger gästrum/sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord.

I direkt anslutning till tvättstugan ligger husets musikrum en oas för husets musikälskare.
Rummet är mycket väl isolerat med dubbel isolering i innerväggar, och med såväl innerdörr och ytterdörr mot övriga bostadsutrymmen. Här kan man passionerat leva ut sitt musikintresse till fullo utan att störa de övriga familjemedlemmarna i huset. Rummet är utrustat med AC.

Efter det en mycket uppskattad och rejäl tvättstuga med klinkergolv och ljust målade väggar och mycket förvaring via bänkar och skåp på två sidor. Här finns maskinell utrustning
via tvättmaskin (2015) och torkskåp. Här sitter också husets fjärrvärme-växlare.

Mot garage-delen som man når härifrån finns ett stort förråd och husets vinkällare. Vinkällaren är tempererad med kylaggregat.

Garaget har ljust målade väggar och flingfärgat betonggolv, fönster samt sidodörr.
Utrustat med vattenburen golvvärme, motordriven och fjärrstyrd garageport och invändig taklucka med stege till förråd på loft.

Bostadens övre plan:

Ljust stort genomgående allrum i det övre planet med en härlig rymd mot trapphus utrustat med parkettgolv och ljust målade väggar. Utgång till stort inglasat uterum på ca 24 kvm i väster. Uterummet har isolerade väggar och isolerglas i skjutfönster och är uppvärmt via el-radiatorer. Här finns också motordrivna markiser och solskydd.
Ett utrymme med möjlighet att visas i under årets alla dagar.

Till vänster ovan trappen ligger rogivande Master-bedroom på ca 18 kvm med parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord om så önskas.
God förvaring via skjutdörrsgarderob. För komfortens skull är rummet också utrustat med AC.

Estetiskt tilltalande och mycket rejält badrum med naturligt ljusinsläpp via två fönster. Avkopplande jacuzzi-badkar, dusch och bastu. Utrustningen utgörs för övrigt av handfat med två hoar och tillhörande kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, skåp samt WC.

Centralt på det övre planet en rejäl så kallad walk-in closet, (alternativt mindre sovrum på ca 10 kvm) med parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns också taklucka till vindsutrymme. Ett utrymme som stort nog också kan användas som sovrum om behovet skull finnas.

Det övre planets största sovrum är på ca 20 kvm och utrustat med parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns även utgång till en stor balkong undertak efter husets hela kortsida.