Gesällgatan 18

Villaidyll Kristiansborg !

Välplanerat - renoverat - med många sovrum - Attraktivt område !

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till denna familjeidyll om 8 rum med en totalyta om 170 kvm. Invändigt karaktäriseras boendet av sociala ytor i entréplan, rymligt kök, vardagsrum och sovrum. Utöver detta finns en inredd källare med fantastiskt fina utrymmen där "lägenhetskänslan" infinner sig då samtliga för en bostads funktioner finns att tillgå.
Här finns sovutrymmen, kök, tvätt, dusch och wc.
Perfekt för uthyrning eller tonåringarna. Lätt tillgängligt via entrédörr i husets gavel.
Fristående garage och carport i tomtgränsens absoluta närhet. De stora för ett hus kostnadskrävande renoveringarna som bland annat ny dränering är utförda mellan december 2022 och september 2024. Utvändigt en stor grönskande häckomgärdad, välskött tomt om 725 kvm med fruktträd, grusad uppfart innanför den svarta grinden.
Attraktivt och ostört läge mitt i området med närhet till allmänna kommunikationer, badhus med gym, universitet, och de centrala delarna av staden !

Rumsbeskrivningar

Planlösning
Välkomnande rymlig entré med klinkergolv och hall med omgivande ljusa ytskikt samt parkettgolv. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.
I hallen finns även en gäst-wc utrustad med ytskikt i form av klinker på golv, ljus vägg, samt handfat och wc.
Trappa upp till övre planet på höger sida.

Till vänster från entrén sett ligger ett ljust vardagsrum med omgivande ljusa ytskikt och parkettgolv. Rummet var ursprungligen något större och sträckte sig från entré efter gaveln mot baksidan av huset. I stället har man nu ett extra sovrum bredvid kök.
Denna vägg är däremot väldigt lätt att demontera om man föredrar ursprungs-lösningen med vardagsrum efter husets hela kortsida.

Rakt fram från hallen sett ligger ett trevligt kök med fönster i två väderstreck och god förvaring bakom ljusa köks-snickerier.
Ljust kakel ovan arbets- samt avlastnings-ytor. Diskbänk med ho och bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats intill fönster.

Sovrum på vänster sida om köket med ljusa ytskikt och parkettgolv som tidigare varit del av vardagsrummet. Utgång via dubbla balkongdörrar mot trädgården.

Övre plan:

Ovan trapp finns ett allrum, med trägolv och ljusa väggar med takkupa och utgång till balkong mot entrésidan av huset.

Till höger ovan trapp ett rogivande sovrum med omgivande ljusa ytskikt samt parkettgolv.

Fräscht badrum med klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustningen utgörs av handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, dusch och WC.

Ytterligare två sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

Mindre tvättstuga i fd klädkammare.

Från övre plan nås även stor kallvind.

Källarplan

Trappa ned mot källarvåning i den östra gaveln av av huset.
Egen entré mot källarvåning.
Möblerbar hall i källaren har klinkergolv och målade väggar.
Direkt på vänster sida ligger ett stort matkällar-förråd.
Under trappen finns också ett praktiskt förråd.
Resterande del av källaren är inredd utrustat med ett praktiskt ljust klinkergolv och ljust målade väggar. Övriga utrymmen består av två rumsenheter inredda som sovrum med ljusa ytskikt. Här finns också ett wc/dusch utrymme utrustat med duschkabin, handfat, toalett och fjärrvärme-växlare.
Källaren är dessutom utrustat med ett eget kök med kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt inbyggd mikro och tvättmaskin vilket gör att källaren rent praktiskt kan nyttjas som en egen lägenhet.