Björkbackavägen 22

Magnifik fastighet om hela 240 kvm med separat uthyrningsdel och natursköna omgivningar!

Enastående fastighet - Stora sociala ytor - Härligt ljusinsläpp - Gästhus/Uthyrningsdel- Solceller - Dubbelgarage - Bergvärme - Underbar tomt!

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till denna ståtliga fastighet med naturskönt läge i Kvicksund. Invändigt karaktäriseras fastigheten av stora sociala ytor, underbart ljusinsläpp samt en genomgående hög fräschör. Utöver detta påträffas bland annat ett fantastiskt vardagsrum i öppen social planlösning gentemot matsal och kök, separat allrum på ovanvåningen, fyra rogivande sovrum, två rejäla badrum varav ett med bastu samt en rejäl groventré/tvättstuga med mycket goda förvaringsmöjligheter. Utvändigt finner ni en fantastiskt tomt med stenlagda uteplatser, platsbyggt utekök, trädäckad altan, vackra planteringar samt gott om gräsytor för barnen att leka på. Bilen parkeras antingen i det rymliga dubbelgaraget alternativt på den stenlagda uppfarten. I anslutning till garaget finner ni även den fullutrustade uthyrningsdelen med eget trinettkök, rejäl badrum samt ett mycket rymligt allrum.
Fastigheten är också framtidssäkrad i den gröna omställningen med såväl solceller, energisnål uppvärmning (bergvärme) samt fyra uttag för elbilsladdning.
Fantastiskt och barnvänligt läge i Kvicksund med skola, förskola, närservice, allmänna kommunikationer, badstrand och vackra promenadstråk i området.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Entréplan:
Via vackra pardörrar välkomnas ni in i hallen med gott om plats för avhängning samt extern förvaring för den som önskar. Ytskikt bestående av ljusa väggar samt praktiskt klinkergolv.
I direkt anslutning till hallen påträffas även ett fräscht badrum med helkaklade väggar samt klinkerbelagt värmegolv. I övrigt utrustat med dusch med transparenta glasväggar, vägghängd wc, handfat med tillhörande kommod samt upplyst spegel.

Fantastiskt vardagsrum i öppen social planlösning gentemot matsal och kök. Härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier i två väderstreck. Härifrån finner ni även utgång till en av fastighetens underbara uteplatser. Ytskikt bestående av ljusa väggar/effektfull fondtapet samt ekparkett.

Underbar matplats i det extremt charmiga burspråket med utsikt över den grönskande trädgården. Gott om utrymme för de riktigt stora middagssällskapen. Ytskikt bestående av ljusa väggar samt ekparkett.

Kök med mycket bra förvaring bakom ljusgrå luckor i lantlig stil. Rejäla arbets- samt avlastningsytor i massiv ek båda vid bänkskåpen samt den rymliga köksön. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Sovrum med ljusa väggar samt ekparkett. Plats för såväl större säng som extern förvaring.

Groventré/Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt arbetsbänk med infälld ho. Här finner ni även gott om plats för övrig förvaring samt en rejäl klädkammare.

Övre plan:
Rejält allrum med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönter i tre väderstreck. Gott om utrymme för såväl sedvanligt vardagsrumsmöblemang som separat myshörna. Här finner ni även utgång till den ljuvliga balkongen med utsikt över den grönskande trädgården. Ytskikt bestående av ljusa väggar samt ekparkett.

Övre plan erbjuder även tre mycket rymliga och rogivande sovrum. Samtliga med mycket goda förvaringsmöjligheter via stora klädkammare.

Rejält badrum med kaklade väggar samt klinkergolv. I övrigt utrustat med inkaklat badkar, separat duschhörna, bastu, dubbelhandfat med inkaklad kommod samt vägghängd wc.

Rumsbeskrivningar

Entréplan:
Via vackra pardörrar välkomnas ni in i hallen med gott om plats för avhängning samt extern förvaring för den som önskar. Ytskikt bestående av ljusa väggar samt praktiskt klinkergolv.
I direkt anslutning till hallen påträffas även ett fräscht badrum med helkaklade väggar samt klinkerbelagt värmegolv. I övrigt utrustat med dusch med transparenta glasväggar, vägghängd wc, handfat med tillhörande kommod samt upplyst spegel.

Fantastiskt vardagsrum i öppen social planlösning gentemot matsal och kök. Härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier i två väderstreck. Härifrån finner ni även utgång till en av fastighetens underbara uteplatser. Ytskikt bestående av ljusa väggar/effektfull fondtapet samt ekparkett.

Underbar matplats i det extremt charmiga burspråket med utsikt över den grönskande trädgården. Gott om utrymme för de riktigt stora middagssällskapen. Ytskikt bestående av ljusa väggar samt ekparkett.

Kök med mycket bra förvaring bakom ljusgrå luckor i lantlig stil. Rejäla arbets- samt avlastningsytor i massiv ek båda vid bänkskåpen samt den rymliga köksön. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Sovrum med ljusa väggar samt ekparkett. Plats för såväl större säng som extern förvaring.

Groventré/Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt arbetsbänk med infälld ho. Här finner ni även gott om plats för övrig förvaring samt en rejäl klädkammare.

Övre plan:
Rejält allrum med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönter i tre väderstreck. Gott om utrymme för såväl sedvanligt vardagsrumsmöblemang som separat myshörna. Här finner ni även utgång till den ljuvliga balkongen med utsikt över den grönskande trädgården. Ytskikt bestående av ljusa väggar samt ekparkett.

Övre plan erbjuder även tre mycket rymliga och rogivande sovrum. Samtliga med mycket goda förvaringsmöjligheter via stora klädkammare.

Rejält badrum med kaklade väggar samt klinkergolv. I övrigt utrustat med inkaklat badkar, separat duschhörna, bastu, dubbelhandfat med inkaklad kommod samt vägghängd wc.