Lustigkullagatan 21

Sutterängvilla på attraktiv adress med stora hyresintäkter!

Bostadsdel i övre plan med egen trädgård - Souterrängplan med uthyrningsmöjligheter - Välskött fastighet - Friköpt tomt - Attraktivt läge

Beskrivning

Hjärtligt välkommen till denna hemtrevliga villa i eftertraktade Lustigkulla med utsikt över Svartådalen och ett stenkast från Djäknebergets parkområden.
Här bor du trivsamt och naturnära med Svartådalen som granne och promenadavstånd till stadens utbud. Den välplanerade bostaden är fördelad på två plan, där övre våningen idag nyttjas av ägaren med egen trädgård och uteplats. Suterrängplanet har separat ingång och nyttjas idag för uthyrning. Hyresintäkterna uppgår idag till ca 267 000 kr/år. För den som önskar kan hyresavtalen övertas eller så inbjuder fastigheten till ett stort boende över båda planen.
Den stora, friköpta tomten är vackert belägen på höjden och omges av insynsskyddad grönska mot ett skogsparti med mysiga promenadstråk. På tomten finner ni gott om gräsytor för barnen att leka på , trädgårdsprojekt och lugna stunder. Den trevliga stora terrassen blir en självklar plats för middagar, medan spabadet bjuder in till avkoppling året runt. Bilen parkerar ni antingen i det rymliga garaget eller på den asfalterade uppfarten.
Ett trivsamt hem med både känsla och potential på attraktivt och barnvänligt läge med centrums mångfacetterade utbud av nöjen inom bekvämt gångavstånd.
Nytt tak 2025 samt underhållsfri fasad!

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Övre plan (Bostadsplan för nuvarande ägare):
Välkomnande hall med plats för avhängning och god förvaring Här finns även ett praktiskt grovkök perfekt för middagsförberedelser eller nya odlingsprojekt.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till mysiga stunder runt den öppna spisen som leder ut till en balkong med imponerande utsikt över Svartådalen. Ytskikt bestående av korkmatta samt ljusa väggar.

Trevligt och funktionellt kök (renoverat 2006) med gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Rejäla arbets- samt avlastningsytor i naturträ och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, micro, diskmaskin samt två kyl och frys.

I anslutning till köket finns en trivsam matplats med plats för ca 6-8 personer.
Allrum (nyttjas idag som hemmagym) med ljusa väggar samt ekparkett. Gott om förvaring via flertalet garderober samt härligt ljusinsläpp via stora fönster i två väderstreck.
Badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv. Övrig utrustning består av inkaklat badkar, handfat med tillhörande kommod, upplyst spegel samt wc. I förmaken finner ni en separat tvättavdelning.

På övre plan finner ni även tre rogivande sovrum. Samtliga med plats för större säng samt med bra förvaringsmöjligheter.

Sutterängplan (nyttjas idag för uthyrning):
I sutterängplanet finner ni 6 sovrum, vardagsrumsdel, fullt utrustat kök, fräscht badrum, separat wc, tvättstuga samt ett extra duschrum.