Ängsögatan 13

Inbäddat i grönska

Smart planerat - i ett plan - på attraktivt område - Nordanby

Beskrivning

Välplanerad enplansvilla med attraktivt läge intill allmänning!

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla om 132 kvm med fem rum och kök, belägen i ett populärt och omtyckt område med ett fantastiskt läge intill grönskande allmänning. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa möjligheter för hela familjen – inte minst för er som önskar lite extra utrymme och en mer privat avdelning för tonåringarna.

Bostaden har genom en smart omdisponering av den vidbyggda före detta garagedelen fått ytterligare funktionella ytor i form av två rum, tvättstuga, dusch och wc.
En perfekt lösning för den växande familjen, för tonåringar som önskar en egen del av huset eller kanske för gäster och hemmakontor.

Huset ligger på en mindre, friköpt villatomt om 834 kvm med härligt söderläge. Här finns fina förutsättningar att njuta av soliga dagar och skapa en trivsam utemiljö för både avkoppling och umgänge.

Med sitt attraktiva läge, sin flexibla planlösning och sina smarta extraytor är detta ett boende med många möjligheter – ett hem att trivas i under många år framöver!

Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats. Enskilda visningar erbjuds enligt överenskommelse!

.

Rumsbeskrivningar

Planlösning
Välplanerat enplanshus med generösa sällskapsytor och fem sovrum
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med ljusa ytskikt och vackert parkettgolv som löper vidare och skapar en fin helhet i bostaden. Här finns goda avhängningsmöjligheter i en praktisk klädkammare direkt till höger innanför entrén, kompletterad med hatthylla och utrymme för ytterligare förvaring efter behov.

Kök och matplats – hemmets naturliga samlingspunkt
Det trivsamma köket erbjuder gott om förvaring bakom björksnickerier med klassiska spegelluckor. Ovanför arbets- och avlastningsytorna i laminat sitter ett kontrasterande kakel som bidrar till kökets karaktär. Köket är utrustat med spishäll 2026 och fläkt 2026 i köksön, ugn, och mikro av äldre modell, och diskmaskin 2026 samt ny fullstor kyl och frys från 2026.

Från köket nås den härliga inglasade altanen i soligt söderläge – en uppskattad förlängning av bostadens sociala ytor där du kan njuta av ljuset och utemiljön under stora delar av året.

I anslutning till köket finns en rymlig matplats med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns gott om utrymme för en matgrupp om cirka sex personer, perfekt för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med familj och vänner.

Vardagsrum – ljus, rymd och trivsam atmosfär
I öppen planlösning mot köket ligger det generösa vardagsrummet, där ljusa ytskikt och parkettgolv skapar en inbjudande och harmonisk miljö. De väl tilltagna ytorna ger plats för både en bekväm soffgrupp och en separat matsalsdel, vilket gör rummet lätt att anpassa efter familjens behov.

Det stora fönsterpartiet mot husets södra baksida släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Som en naturlig mittpunkt finns den centralt placerade braskaminen, som tillför både karaktär och extra trivsel under årets svalare dagar.

Badrum – stilrent och praktiskt
Det fräscha, helkaklade badrummet har klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, WC samt dusch med skjutbara duschväggar i glas. En handduksvärmare bidrar till den bekväma helheten.

Fem sovrum – gott om plats för familj och gäster
Bostadens sovrumsdel är smart fördelad i husets båda gavlar och erbjuder hela fem sovrum, vilket ger fina möjligheter för den större familjen, hemmakontor eller gästrum.

I den västra gaveln ligger tre sovrum samlade, samtliga med parkettgolv och ljusa ytskikt som skapar en lugn och lättmöblerad miljö.

I husets östra del, där den tidigare garageytan har omvandlats, finns ytterligare två rymliga sovrum. Denna del av bostaden kompletteras av duschrum med WC samt tvättstuga. Här möts du av klinkerbelagda golv och ljust målade väggar i en praktisk och lättskött miljö.

Sammanfattningsvis ett enplanshus som erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, fem sovrum och praktiska funktioner samlade under ett och samma tak. Den öppna kontakten mellan kök och vardagsrum, den inglasade altanen i söderläge och den flexibla sovrumsfördelningen skapar goda förutsättningar för ett bekvämt boende med plats för både vardagsliv och umgänge.