Renoverad familjeidyll i bra läge!

Nordanby, Västerås

Karlfeldtsgatan 51

Utgångspris:: 3 195 000 kr
Antal rum:: 4
Boarea:: 110 kvm
Tomtarea:: 182 kvm
Typ:: Radhus

ANMÄL DIG TILL VISNING

Bokad visning.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Helena Angermund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Västerås

Dela

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Renoverad familjeidyll i bra läge!

Radhus i bra läge - Rymligt vardagsrum - Badrum och WC - Fiber - God förvaring - Välplanerat - Garage i länga - Attraktivt och barnvänligt område!

Beskrivning

Hjärtligt välkommen till detta utmärkt planerade radhus i fint läge mot skogsparti! Familjeidyll vilken karaktäriseras av rymligt vardagsrum, väldisponerat och modernt kök samt 3 rogivande sovrum. Utöver detta goda förvaringsmöjligheter, badrum samt WC/tvättstuga. Fiber indraget. Barnvänlig och lättskött tomt i bästa solläge mot grönskande skogsparti. Attraktivt och lugnt område med närhet till förskolor, mataffär samt trevliga lekplatser och promenadstråk.
Varmt välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Entréplan:

Till detta välplanerade boende välkomnas Ni via hall med plats för avhängningsmöjligheter. Laminatgolv och målade väggar. Förvaring återfinns i inre hall med flertalet garderober samt ett skåp. I anslutning WC och tvättstuga som är renoverad 2019. Utrustad med WC, handfat med spegel över samt tvättmaskin och torktumlare. Bra bänkyta med skåpförvaring över. Målade väggar samt grått klinker på golv med golvvärme.

Väldisponerat och fint kök renoverat 2016 med matplats intill fönster. Goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor. Vitt kakel ovan arbets- samt avlastningsytor. Utrustningen utgörs av kyl (-19), frys -(15), diskmaskin (-16), induktionshäll (-18), ugn (-23), spisfläkt (-16) samt inbyggd mikrovågsugn (-16). Laminatgolv och målade väggar.

Härligt och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Parkettbelagt golv och målade väggar i beige kulör. Platsbyggd bokhylla. Rummet tillåter med enkelhet vardagsrumsmöbler samt matplats. Utgång till altan och grönskande trädgård.

Övre plan:

Trappa leder Er upp till det övre planet. Utmärkt förvaring via klädkammare.
Badrum med våtrumsmatta och vitt kakel renoverat 2014. Utrustat med badkar, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, handdukstork samt WC.

Master bedroom där dubbelsäng med tillhörande sängbord ryms. Heltäckningsmatta och målade väggar. Mycket goda förvaringsmöjligheter via garderob med skjutdörrar.

Det övre planet har ytterligare två rogivande sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring via garderober.

Bevaka slutpris

Alla bilder (54)

Dölj bilder

Planritning

Planritning - Entréplan

Planritning - Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hönan 34

Ombyggnad, Renoveringar

2021 - Staket.
2019 - Wc och tvättstuga renoverad.
2018 - Induktionshäll, tvättstuga samt tvättmaskin och torktumlare. Altan med tak intill huset byggt.
2017 - Altan/soldäck samt bod byggt.
2016 - Köksrenovering.
2015 - Fönsterbyte.

TV/bredband

Fiber.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Parkering

Garageplats i länga.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 755 000 kr
Byggnadsvärde: 924 000 kr
Fastställt: 2021
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 9 287 kr
Tomträttsavgäld: 10 724 kr/år, t o m 2027-09-30

Information

Typ: Radhus
Upplåtelseform: Tomträtt
Utgångspris: 3 195 000 kr
Rum: 4
Antal sovrum: 3
Boarea: 110 kvm*
Tomtarea: 182 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad: Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 4
Hushållsström: 10 489 kr
Försäkring: 5 806 kr
Samfällighetsavgift: 40 800 kr
Summa: 57 095 kr
Elförbrukning: 3 500 kWh/år

I samfälligheten ingår kostnad för värme, vatten, sophämtning, sandning, snöröjning och grundutbud kabel-TV. Ingen separat avläsning av vatten och värme.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2 plans radhus
Byggår: 1958
Fasad: Tegel, plåt, träpanel
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä/betong
Uppvärmning: Fjärrvärme, gemensam central
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster

Radonmätning utförd -95/96 med ett årsmedelvärde på 58 Bq/m3.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Altan delvis under tak och stort soldäck/altan längre upp på tomten. Även altan på framsidan med morgonsol.

Övriga byggnader/utrymmen

Redskapsförråd på tomten.

Tomt

Grönskande trädgårdstomt med bland annat syren och vildvin.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås Hönan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt. Kostnaden ligger på 10 200 kr/kvartal.

Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1899.1

Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1809.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1812.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1815.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1821.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1824.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1830.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1836.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1839.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1845.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1851.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1854.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1857.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1860.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1863.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1866.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1869.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1872.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1884.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1887.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1890.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1893.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1905.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1914B.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1917B.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1920.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1923.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1926.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1929.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1932.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1935.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1943.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1946.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1949.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1952.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1955.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1958.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1961.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1964.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1967.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1970.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1973B.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1976B.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1982.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1985.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-57/1988.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 19-IM1-57/1881.1
Förmån: Avtalsservitut: Soprum, 19-IM1-57/1923A.1