Båthusgatan 1

Trivsam familjevilla på Norra Vallby med fint grönskande läge!

Välplanerat i ett plan - 4 sovrum - Garage och separat del med stora möjligheter - Fiber - Fjärrvärme!

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade familjevilla i ett plan om 117 kvm, belägen i ett lugnt och attraktivt område på Norra Vallby. Här erbjuds ett bekvämt boende med fyra sovrum, generösa sociala ytor och en härlig trädgård med gott om plats för både lek, avkoppling och umgänge. Villan är dessutom belägen på en hörntomt med endast en intilliggande granne, vilket ger en extra känsla av avskildhet och ett fint läge för familjeliv och sociala stunder.

Det rymliga vardagsrummet blir naturligt hemmets samlingspunkt och köket erbjuder en trevlig matplats med direkt utgång till altanen, som delvis ligger under tak. I trädgården väntar dessutom en pergola – perfekt för långa sommarkvällar och middagar utomhus. Den grönskande, friköpta tomten erbjuder möjlighet till sol under stora delar av dagen och har även ett växthus för den odlingsintresserade.

Bostaden rymmer fyra rogivande sovrum, badrum, gäst-wc samt tvättstuga, vilket gör huset väl anpassat för familjelivet. Här finns även fiber och fjärrvärme för en bekväm vardag.

På tomten erbjuds generösa och flexibla ytor om totalt 82 kvm, fördelat på garage och en separat anslutande del. Garaget har en praktisk fjärrstyrd port, medan carporten och den rymliga uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar. Den separata delen ger ytterligare möjligheter och kan med fördel nyttjas som exempelvis hemmakontor, hobbyrum, träningsrum eller extra förvaring. Här finns med andra ord gott om utrymme att anpassa efter just dina behov och önskemål.

I trädgården finns dessutom en nedsänkt pool, som i dagsläget inte är i bruk och är i behov av renovering – här finns möjlighet för den som vill skapa sin egen framtida oas.

Här bor ni på en barnvänlig och friköpt tomt i ett omtyckt område med närhet till skolor, närservice och allmänna kommunikationer, allt inom bekvämt gångavstånd. Samtidigt är det nära till Västerås City, Erikslund Shopping och Vedbobacken för härliga dagar i skidbacken.

Ett hem med fina möjligheter, gott om plats och ett attraktivt läge – varmt välkommen till Båthusgatan 1!

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Entré in i hall med plats för avhängning, laminatgolv och målade väggar.

Stort och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv samt tapetserade väggar.

Kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom köksluckor. Generösa arbets- samt avlastningsytor. Matplats för 6 personer intill fönsterparti. Utrustat med kyl, frys, ugn/spis samt fläkt. Här återfinns utgång till altanen och trädgården.
Från köket nås sovrum samt tvättstuga/groventré utrustat med tvättmaskin.

I fastigheten återfinns även ytterligare tre sovrum, samtliga med tapetserade väggar samt laminatgolv.

Badrum med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt WC. I fastigheten återfinns även en gäst-wc utrustat med handfat, spegel samt WC.