Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 171 kvm
  • 6 rum
  • 6 495 000 kr

Skälby, Västerås

Höjdnätsvägen 9

utgångspris:
6 495 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
171 kvm*
Tomtarea:
915 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Caroline Sjöstrand

Fastighetsmäklare

Bjurfors Västerås
Caroline Sjöstrand

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till ett mycket välplanerat och påkostat Trivselhus om hela 171 kvm, beläget på en uppvuxen och trivsam trädgårdstomt i en av Skälbys mest attraktiva delar. Här erbjuds ett bekvämt och eftertraktat boende med generösa sociala ytor, 4–5 sovrum, två helkaklade badrum, garage med stor förrådsdel och en fantastisk utemiljö med pool och uterum.

Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet och köket i öppen planlösning. Här flödar ljuset in och de sociala ytorna bjuder in till både vardagsliv och umgänge med familj och vänner. Braskamin för extra mysfaktor. Från de gemensamma ytorna nås altanen och det härliga poolområdet, vilket gör sommardagarna extra njutbara.

Den 8 x 4 meter stora saltvattenpoolen blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Intill poolen finns en pergola med utekök och dessutom ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en perfekt plats för middagar, avkoppling och umgänge från tidig vår till sen höst.

Bostaden erbjuder 4–5 sovrum, vilket ger gott om plats för den stora familjen, hemmakontor eller gäster. Här finns även två helkaklade badrum. Det ena erbjuder en riktig avkopplingsavdelning med bastu, dusch och badkar. Praktiskt grovkök underlättar vardagen och bidrar till husets genomtänkta funktionalitet.

Till fastigheten hör även garage med en stor förrådsdel samt laddbox för elbil vilket är ytterligare detaljer som gör detta till ett mycket komplett boende.

Den uppvuxna trädgårdstomten erbjuder ett fantastiskt solläge och en härlig känsla av grönska och avskildhet. Här finns gott om utrymme för lek, avkoppling och sociala tillställningar. Ett hem där ute- och innemiljö verkligen samspelar.

Området på Skälby är omtyckt och barnvänligt, och detta läge tillhör en av områdets mest populära delar. Här får ni ett lugnt och trivsamt läge samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll.

Det här är ett hem som verkligen behöver upplevas på plats – med sina generösa ytor, fina tillval, pool, uterum, garage och fantastiska tomt finns här mycket att trivas med.

Varmt välkommen på visning , ser fram emot att få visa er detta fantastiska hem!

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övre plan

Planlösning

Alternativ planlösning övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Triangelnätet 19

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
utgångspris
6 495 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
171 kvm*
Tomtarea
915 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggår
2004*
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme vattenburet system, elgolvvärme, kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas isoler

*2007/2008 inredd övervåning

Radonmätning utfördes 2005-2006 med ett medelvärde på 42 Bq/m3.

Övriga byggnader/utrymmen

Uterum 2007/2008
Garage med separat förrådsdel
Pool med saltvatten , värms upp via luftvärmepump, mått 4x 8 meter ca 1,35 m djup.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Trädgårdstomt

Uppväxt trädgårdstomt

Parkering

Garage med installerad laddbox
Uppfart med marksten, plats för 2-3 bilar

Planbestämmelser

Detaljplan (2001-06-19)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Västerås triangelnätet ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning

TV/bredband

Fiber via Fibra

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 529 000 kr
Byggnadsvärde
3 354 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
30 000 kr
Värme
18 000 kr
Försäkring
5 600 kr
Samfällighetsavgift
3 500 kr
Renhållning
3 300 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
68 400 kr

I El-posten ingår uppvärmning av pool samt laddning av elbil

Energideklaration

Utförd
Beställd
Energideklarationsdatum
2026-09-30

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 921 000 kr

Om Västmanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västmanland? Kontakta våra mäklare i Västerås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västmanlands län just nu!

Karta

Höjdnätsvägen 9

Höjdnätsvägen 9

724 55 Västerås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo