Hoppa till innehåll

Renoverat radhus med grönskande tomt, öppen spis och barnvänligt läge!

  • Besiktigad

Skallberget, Västerås

Dybecksgatan 18D

Utgångspris:
2 750 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
85 kvm / 34 kvm*
Tomtarea:
98 kvm
Typ:
Radhus

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Helena Angermund

Fastighetsmäklare

Bjurfors Västerås
Helena Angermund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverat radhus med grönskande tomt, öppen spis och barnvänligt läge!

Fräscht radhus med charm - Fiber - Öppen spis - Attraktivt område!

Beskrivning

Varmt välkommen till detta fräscha och välplanerade radhus om 85 + 34 kvm, uppfört 1955 och beläget i ett soligt och trivsamt läge. Här erbjuds ett hemtrevligt och lättskött boende med charm, genomtänkta ytor och fina kvaliteter – perfekt för såväl den lilla familjen som paret som söker ett bekvämt och rofyllt hem.

Bostaden präglas av en fräsch och trivsam känsla, med ett inbjudande vardagsrum som erbjuder generöst ljusinsläpp och en stämningsfull öppen spis som skapar en varm atmosfär. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling.

På övre plan väntar två rogivande sovrum med fint ljusinsläpp samt ett praktiskt badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Källarplanet erbjuder ytterligare ett allrum eller sovrum – en flexibel yta som passar utmärkt som TV-rum, lekyta, tonårsrum eller hemmakontor. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter.

Bostaden har dessutom genomgått viktiga tekniska åtgärder som ger ett tryggt och bekvämt boende. Avloppsstammen är relinad och både kall- och varmvattenrör är utbytta – värdefulla förbättringar som ger ett extra plus för den framtida boendemiljön.

Den grönskande och trivsamma tomten erbjuder plats för både lek, avkoppling och sociala stunder. Här kan du njuta av soliga dagar i en lugn och ombonad miljö.

Fiber är indraget i bostaden och ger förutsättningar för snabbt och stabilt internet.

Här bor du i ett attraktivt, lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, service och kommunikationer. Ett fräscht och trivsamt hem med både charm och praktiska kvaliteter – redo att välkomna sina nya ägare.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Entréplan:
Välkomnande hall med plats för avhängning. Ytskikt bestående av vitmålade väggar samt heltäckningsmatta (klinker under) närmast entrén och sedan parkettgolv som löper vidare.

Kök med förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor. Goda arbets- samt avlastningsytor i laminat och rostfritt samt vitt kakel över. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Köket rymmer även matplats intill fönster. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Stort och lättmöblerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp via stort fönsterparti samt fungerande öppen spis. Yskikt bestående av ekparkett samt vitmålade väggar och en fondtapet. Utgång till altan och den grönskande trädgården.

Övreplan:
På övre plan påträffas två sovrum med parkettgolv och målade väggar samt förvaring via garderober.

Badrum med kakel samt klinker. I övrigt utrustat med badkar, wc, handfat med tillhörande kommod, spegel med belysning över, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Källarplan:
Här finns allrum/sovrum samt två förråd.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Igelkotten 17

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Utgångspris
2 750 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
85 kvm*
Biarea
34 kvm
Tomtarea
98 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1955
Fasad
Puts, träpanel
Grund
Källare
Stomme
Betong, trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Löpande renovering av fönster.
2026 - Köksluckor ommålade.
2025/2026 - Målat 2st sovrum.
2024 - Relining avloppstammar.
2023 - Spishäll och ugn bytt.
2022 - Byte av varm och kallvattenledningar i hela fastigheten.
2019 - Tvättmaskin och torktumlare bytt.
2010/2011 - Helrenovering.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trädäckad altan på baksidan av huset med markis i västerläge med eftermiddag/kvällssol.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Grönskande tomt med redskapsförråd.

Parkering

Parkering efter gatan gratis.
Finns även parkeringsplatser och garage att hyra separat vid samfälligheten. För tillfället kö.
Finns möjlighet till elbilsladdning i samfälligheten.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1953-07-20) Stadsplan (1953-07-20)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Västerås lyan ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Västerås lyan ga:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele.

För mer information: https://www.kronhjorten.org/samf%C3%A4lligheten

TV/bredband

Internet: Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 716 000 kr
Byggnadsvärde
1 716 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr
Tomträttsavgäld
17 316 kr/år, t o m 2028-09-30

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
8 400 kr
Försäkring
4 802 kr
Samfällighetsavgift
38 640 kr
Summa
51 842 kr

I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning och underhåll av ytterfasad och tak.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 057 000 kr

Om Västmanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västmanland? Kontakta våra mäklare i Västerås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västmanlands län just nu!

Karta

Dybecksgatan 18D

Dybecksgatan 18D

722 22 Västerås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo