Västmannagatan 13

Representativ fastighet anno 1935 på attraktiva Stallhagen!

Representativ fastighet - Generösa sociala ytor - Genomgående gott skick - Separat vindslägenhet - Dubbla garage - Fjärrvärme - Attraktiva Stallhagen!

Beskrivning

Ring för personlig visning!

Hjärtligt välkommen till denna representativa fastighet om 364+128 kvm! Pampigt och välskött boende där entréplan karaktäriseras av stilrent Multiform-kök, härligt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck, matsal med utgång till trädgård, två rogivande sovrum samt badrum. Exklusiv och gedigen trappa. Övre plan erbjuder allrum med balkong, vardagsrum samt ytterligare två sovrum. Estetiskt tilltalande badrum med dubbla duschar, bastu samt WC. Genomgående stavparkett (ej kök).

Utsökt separat vindslägenhet om ca 93 kvm. Underbart vardagsrum med synliga bjälkar, socialt öppen planlösning samt väldisponerat kök. Tre sovrum samt badrum.

Uppvärmning via fjärrvärme. Fiber indraget. Två garage i huskropp. Laddbox installerad, Zaptec Go. Dubbla grusade uppfarter med plats för flertalet bilar. Källarplan med 5 st förråd, pannrum med verkstad samt tvättstuga. På tomten finns även "torp" byggt troligtvis slutet av 1800-talet. Allrum samt sovrum med kakelugn (ej fungerande). El indraget. Utöver detta även en mysig lekstuga.

Hyresintäkter motsvarar ca driftskostnaden i dagsläget.

Eftersökt och attraktivt läge på Stallhagen!

Rumsbeskrivningar

Entréplan:

Trapphus med stenbelagt golv. Hall med vacker fiskbensparkett samt ljusa ytskikt. Avhängningsmöjligheter samt förvaring via inbyggd garderob. I anslutning badrum med naturligt ljusinsläpp via fönster. Klinkerbelagt värmegolv (vattenburen) samt kaklade väggar. Belysning via infällda spotlights i tak. Utrustningen utgörs av avkopplande badkar, spegelskåp med inbyggd belysning, handfat med kommod samt WC. Väggskåp för förvaring.

Påkostat Multiform-kök med matplats intill fönster i fil. Goda förvaringmöjligheter via vita handtagslösa luckor. Vitt kakel ovan exklusiva bänkskivor i rostfritt samt sten. Utrustningen utgörs av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro samt fullstor kyl och frys. Utgång till trevlig och stenbelagd uteplats. Markis finns.

Vardagsrum med ytskikt i behaglig kulör samt parkettbelagt golv. Ljusinsläpp från två väderstreck. Vackra pardörrar.

Matrum i perfekt avvägd öppen planlösning mot vardagsrum. Utgång till uteplats. Gedigen trappa.

Två väl tilltagna sovrum. Parkettbelagt golv. Förvaring via inbyggda garderober.

Övre plan:

Allrum (nyttjas som arbetsrum) med ljusinsläpp från två väderstreck. Parkettbelagt golv. Utgång till balkong med grönskande utsikt mot baksida.

Stort vardagsrum (nyttjas som master bedroom) med ljusinsläpp från två väderstreck. Parkettbelagt golv samt pardörrar. God förvaring via flertalet garderober. Ytskikt i behaglig kulör.

Inre hall/allrum. Bakom gardin finns ytterdörr ut till trapphus.

Två sovrum i liknande utförande som entréplan.

Estetiskt tilltalande badrum med ljusinsläpp via dubbla fönster. Klinkerbelagt golv (vattenburen värme) samt kaklade väggar. Belysning via infällda spotlights i tak. Två tak- samt handduschar. Separat WC med handfat samt spegelskåp. Exklusiv bastu med helglasad dörr. Golvbrunn i bastu finns.

Vindslägenhet:

Via trapphuset nås separat vindslägenhet om ca 93 kvm. Hall med avhängningsmöjligheter. Lägenheten erbjuder tre sovrum. Badrum med ljusinsläpp via takfönster. Utrustningen utgörs av spegelskåp, handfat med kommod, WC samt dusch.

Spektakulärt allrum samt synliga bjälkar samt takfönster. Utgång till balkong. Socialt öppen planlösning. Väldisponerat kök. Utrustning i form av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt kyl/frys.