Hoppa till innehåll
Gräsytorna utgör möjlighet för spring och lek för barnen!

Trivsamt radhus beläget i ett barnvänligt område med bekväm närhet till Ale torg!

  • På förhand

Nödinge, Ale

Klockarevägen 12B

Pris:
3 495 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
94 kvm / 94 kvm*
Tomtarea:
325 kvm
Typ:
Radhus

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  2. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Elias Aronsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kungälv
Elias Aronsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt radhus beläget i ett barnvänligt område med bekväm närhet till Ale torg!

Chans att förvärva välrenoverat radhus fördelat på två plan med generösa ytor för hela familjen att vistas på. Trivsam uteplats med generös altan

Beskrivning

Varmt välkomna till Klockarevägen 12B!

Här bor ni i hjärtat av Ale, med närhet till allt man kan önska. Här nås både skola och förskola samt ett rikt serviceutbud på få minuters promenad! Med pendeltåget nås Göteborg Centrum på cirka 20 min med enkelhet. Radhuset har genomgått många omfattande renoveringar nyligen där bland annat nytt värmesystem låtits installeras, nytt tak samt kök och badrum, vilket gör detta hem till ett bekvämt boende med färre underhållsbehov en tid framöver.

Ytorna fördelas om 6 rum och kök, varav 3-4 sovrum - alla väl tilltagna i storlek samt två badrum. Köket i fil till vardagsrum bjuder in till en social atmosfär för hela familjen att umgås på. Källarplanet erbjuder en generös gillestuga, en rymlig tvättstuga med goda torkmöjligheter samt bastu med relaxavdelning, väl tilltaget badrum med bubbelbadkar, förvaringsutrymmen och plats för hemmakontor.
På baksidan njuter ni av en härlig uteplats där den generösa altanen tar plats och bjuder in till många härliga grillkvällar framöver. Gräsytorna ger plats för bus och lek för barnen med spring i benen.

Varmt välkomna med er intresseanmälan redan nu!

Interiör

Välkommen till Klockarevägen 12B, ett radhus beläget i hjärtat av Ale. I detta hem hittar ni sex rum och kök, alla med rymliga dimensioner som erbjuder en bekväm levnadsstandard.
Köket är nyligen renoverat och ligger i fil till vardagsrummet, vilket skapar en social atmosfär perfekt för familjemiddagar eller att umgås med vänner. Köket är utrustat med moderna vitvaror och generösa arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade.

De tre sovrummen är alla väl tilltagna i storlek och erbjuder gott om plats för förvaring. Här kan ni njuta av lugn och ro inför en ny dag.
Huset har två badrum, båda nyligen renoverade med modern design och högkvalitativa material. Här finns även en bastu med relaxavdelning - perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Källarplanet har en generös gillestuga, perfekt för sociala sammanhang eller som ett extra vardagsrum. I källaren finns även en rymlig tvättstuga med goda torkmöjligheter samt extra förvaringsutrymmen/skafferi alternativt plats för hemmakontor eller ett extra sovrum för de som behöver.

Detta hem ger er allt ni behöver för ett bekvämt boende med färre underhållsbehov framöver tack vare de omfattande renoveringarna som inkluderar ett nytt värmesystem samt tak. Läget är idealiskt med närhet till både skola och serviceutbud, samt snabb pendling till Göteborg Centrum.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nödinge 45:3

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 495 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
94 kvm*
Biarea
94 kvm
Tomtarea
325 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1956
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3-glas isolerfönster
Grundmur
Betong

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-11-30)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Ale nödinge ga:10 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Ale nödinge ga:36
Gemensamhetsanläggning: Ale nödinge ga:37

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 099 000 kr
Byggnadsvärde
1 814 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
300 kr
Hushållsström
14 947 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
2 961 kr
Vatten/Avlopp
10 545 kr
Summa
34 753 kr

Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
65
Energideklarationsdatum
2019-03-20

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 965 000 kr

Om Nödinge

Mäklaren om Ale

BO I NATURRIKA ALE
Charmen med Ale kommun är naturen. När du bor här kan du uppleva de idylliska badsjöarna eller pröva lyckan i någon av de vackra fiskesjöarna. Naturreservatet Risveden bjuder på en storslagen upplevelse.

VANDRING, GOLF OCH SVAMPPLOCKNING
Ale kommun består av åtta tätorter vilka ligger som ett pärlband längs Göta Älv och omges av vidsträckt landsbygd. Kommunen bjuder på rik och varierad natur och här kommer du med all säkerhet hitta ditt smultronställe. Här finns fina möjligheter att kombinera naturupplevelserna med aktiviteter. För den golfintresserade har Kungsgården i Alvhem en 18-hålsgolfbana som omges av grönskande lugn natur. Den som inte svingar klubban kan i stället välja att gå en kulturstig här. Utöver golfbanan i Alvhem erbjuder Nödinge en 9-hålsbana utöver det vanliga.

Risveden, beläget i norra Ale, är ett paradis för den naturintresserade med sitt fiske, bad, vandringar, bär- och svampplockning. Det är ett vidsträckt område och med sina omkring 20 000 hektar är det Västsveriges största sammanhängande skogsområde. Här finns stora, ännu orörda, gammelskogar och ett stort antal myrmarker, sjöar och tjärnar. Du hittar ytterligare ett naturreservat i mer söderliggande Vättlefjäll och upptäck gärna den vackra naturen på Alefjället också. Härifrån når du flera av de stora vandringslederna som Bohusleden och Pilgrimsleden.

När du är upplagd för en utflykt blir Ströms slottspark lätt en favoritplats. Parken ligger längs med Göta älvs strand och bjuder in till stunder med familj och vänner. Kanske på en picknickfilt? När du har spring i benen kan du spela boule och träna i utomhusgym. Här anordnas även konserter och för den kaffesugne finns ett trevligt slottscafé.

BRA KOMMUNIKATIONER
Ale kommun ger dig tillgång till det mesta när det gäller ett bekvämt boende, här är det alltid nära till service, aktiviteter och handel. In till Göteborg är det goda kommunikationer. Du kanske jobbar inne i Göteborg och tänker att det blir jobbigt med avståndet? Tvärt om. Det tar bara 10–20 minuter med pendeln till centralen. Från Surte tar det bara 10 minuter. Pendeltåget mellan Trollhättan och Göteborg går både snabbt och med täta avgångar.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nödinge? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Klockarevägen 12B

Klockarevägen 12B

449 30 Nödinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Kampanjbild Boneo