Hagavägen 12

Generös villa med två kompletta boenden

Exklusiv villa med charm, karaktär och många möjligheter!

Beskrivning

Välkommen till ett hem där historia och modern komfort möts i en harmonisk symbios. Denna imponerande villa erbjuder generösa ytor, flexibel planlösning och en fantastisk balans mellan funktion och estetik. Med sitt centrala läge är detta en bostad som kombinerar stadens bekvämligheter med ett privat och rymligt boende.

Ett hem med plats för både familj och möjligheter!
Huset rymmer 10 rum, varav 6 sovrum, och har en genomtänkt planlösning som passar såväl den stora familjen som dig som söker utrymme för arbete eller sociala sammanhang. De ljusa sällskapsytorna ger en inbjudande atmosfär, och med fyra badrum blir vardagen smidig även för en större familj.

Huset är idag uppdelat i två lägenheter, varav den mindre är belägen på entréplanet. Denna del lämpar sig väl för exempelvis uthyrning, generationsboende eller som utrymme för verksamhet. Samtidigt finns det möjlighet att med enkla medel återställa fastigheten till ett rymligt enfamiljshus, vilket gör den idealisk för den stora familjen.

Sociala ytor och en genomtänkt tomt!
Villans altan och spabad med både kall- och varmvattendusch skapar en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Här finns gott om utrymme för utemöbler och matgrupp, perfekt för trevliga middagar och avslappnade stunder.

På tomten finns även ett Attefallshus, fullt utrustat och redo att användas som gästbostad eller för uthyrning. Det praktiska uthuset som ligger i anslutning till spaavdelningen är utrustat med ett kök med kyl, frys och vatten, detta gör större sammankomster smidiga och funktionella.

Den elektriska grinden ger en privat och trygg inramning av fastigheten, och för dig med elbil finns en laddstation bekvämt placerad på tomten.

Balkongen – en perfekt start på dagen!
Master bedroom på översta våningen har direkt tillgång till en balkong, där du kan starta dagen med en kopp kaffe och en stunds lugn. Härifrån har du en fin utsikt över tomten och området runt omkring.

Centralt men avskilt – nära stadens utbud!
Här bor du på ett centralt läge, med kort gångavstånd genom Brunnsparken till Alingsås charmiga stadskärna. Kullerstensgatorna kantas av caféer, restauranger och butiker, och här finns även närhet till gymnasium, grundskolor, förskolor och tågstationen, vilket ger en smidig vardag.

Detta är ett hem som erbjuder både karaktär, komfort och möjligheter – en villa där du kan skapa ditt eget drömboende. Välkommen att uppleva det på plats!

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Entréhall
Rymlig och praktisk entré med skjutgarderober som erbjuder gott om förvaring. Golvet är belagt med svart klinker med en dekorativ kompassros. Rakt fram leder en massiv ektrappa upp till övre våningen.

Tvättstuga/Groventré
Till höger om entrén ligger en rymlig tvättstuga som även fungerar som groventré med direkt utgång till gårdsplanen. Här finns ett slitstarkt klinkergolv och väggar med målad väv. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt en rostfri bänk för praktisk hantering av tvätt.

Gäst-WC
Praktisk och lättillgänglig gäst-WC med klinkergolv. Här finns toalett och tvättställ, vilket gör det till en smidig lösning för både boende och besökare.

Inre hall & Sovrum
Mitt emot gäst-WC:n leder en inre hall vidare in i bostaden. Till höger ligger sovrum 1, ett trivsamt rum med parkettgolv.

Rymligt sovrum
Vidare in i hallen ligger sovrum 2, ett rymligt rum med parkettgolv. Här finns yta som ger gott om förvaringsutrymme.

Allrum
Centralt på entréplanet ligger det inbjudande allrummet. Här skapar en braskamin både värme och trivsel, perfekt för kyliga dagar. Golvet är belagt med parkett, vilket ger rummet en ombonad känsla.

Kök
Nyinstallerat och modernt kök med generösa arbetsytor samt plats för matbord. Här finns fullständig maskinell utrustning bestående av kyl, frys, spis, ugn och fläkt. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och en praktisk planlösning som gör det både funktionellt och inbjudande.

Badrum
Ljust och helkaklat badrum med behaglig golvvärme för extra komfort. Utrustningen inkluderar tvättställ med kommod, badrumsskåp, duschhörna och toalett.

Andra våning
Ljust och rymligt vardagsrum
På övre våningen möts du av ett stort och luftigt allrum med imponerande takhöjd som sträcker sig upp i nock. Det generösa fönsterpartiet, som når hela vägen upp, ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. En sol- och vindstyrd markis reglerar ljuset och ger extra komfort beroende på väderförhållandena.
Golvet är belagt med parkett, vilket skapar en varm och inbjudande känsla. En braskamin sprider både värme och trivsel. Från allrummet har du direkt utgång till balkongen, som vetter åt sydost och erbjuder en fin utsikt över trädgården – en perfekt plats att börja dagen med en kopp kaffe i morgonsolen.

Stilrent kök med köksö och generösa arbetsytor
Det moderna och ljusa köket från Sentens har stilrena bänkskivor i sten som löper längs rummet och erbjuder gott om arbetsyta. En köksö vetter mot allrummet och är utrustad med induktionshäll samt diskho med vattenanslutning, vilket skapar en praktisk och social matlagningsyta. Här finns också ett mindre förråd eller skafferi med vitrindörrar, perfekt för extra förvaring. Köket har en full uppsättning vitvaror, inklusive kyl och frys från 2024, induktionshäll, köksfläkt och diskmaskin – en funktionell lösning för det moderna hemmet.

Allrum
Det ljusa och öppna allrummet ligger strategiskt placerat mellan badrummet och sovrummen. Med sitt luftiga läge och glasräcke mot trappan blir det en perfekt matplats där ljuset flödar in och skapar en trevlig atmosfär för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen.

Sovrummen på andra våning
Andra våning rymmer tre generösa sovrum, alla med stilrent parkettgolv. Ett av rummen var tidigare ett vardagsrum men har nu delats av med en vägg för att skapa ett extra sovrum – en förändring som enkelt kan återställas för den som föredrar en mer öppen planlösning. Ett annat sovrum är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för både säng och förvaring. Det tredje sovrummet, beläget innanför allrummet, har en rogivande atmosfär och passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Stilrent badrum med ljus och komfort
Ljust och stilrent badrum med helkaklade väggar och ett klinkergolv med behaglig golvvärme för extra komfort. Här finns en praktisk duschhörna, tvättställ med kommod ger gott om förvaring, och ett badrumsskåp erbjuder ytterligare plats för badrumsartiklar. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och möjliggör enkel vädring, vilket gör rummet både fräscht och luftigt.

Tredje våning
Flexibelt rum med förvaring och ljusinsläpp
På väg mot sovrummet finns en passage med fönsterglas som skapar en ljus och luftig känsla med vy ner mot allrummet. Från denna gång nås även badrummet, vilket gör planlösningen både smidig och funktionell. Här uppe finns ett mångsidigt rum som passar perfekt som kontor eller yogarum, med förrådsutrymmen på båda sidor för extra förvaring. Rummet nås via en stilren ektrappa från våning två, vilket ger en naturlig och elegant anslutning mellan våningsplanen.

Stort och stilrent badrum med lyxiga detaljer
Detta rymliga badrum är helkaklat med vitt kakel på väggarna och elegant svart klinker på golvet. Golvvärme ger en behaglig komfort efter önskat behov. Här finns en duschhörna, ett badkar för avkopplande stunder samt ett tvättställ och tillhörande badrumsskåp som erbjuder gott om förvaring. Toaletten är smidigt placerad, och rummets välplanerade utformning gör det både funktionellt och stilfullt.

Master bedroom med balkong och bra förvaring
Det rymliga master bedroom har stilrent parkettgolv och direkt utgång till balkongen, där du kan njuta av den härliga kvällssolen. En praktisk skjutdörr leder in till en generös garderob, som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Rummet är dessutom utrustat med en luft/luft-värmepump som både kan ge behaglig värme under kalla dagar och skön svalka under sommaren.

Källarplan med vinkällare, förvaring och arbetsytor
På källarplanet kommer man ner till den äldre delen av huset, där ett stort entréutrymme med synlig stengrund skapar en rustik och charmig känsla. Här finns praktiska funktioner, såsom en tvättmaskin som idag används av hyresgästen, samt gott om plats för förvaring eller annan användning efter behov.

Hobbyrum/Förvaringsutrymme
Den välplanerade källaren erbjuder även gott om möjligheter för förvaring och arbetsytor. Hela källaren är belagd med klinkergolv, förutom i vinkällaren, vilket ger en slitstark och lättskött yta.

Vinkällare
I den gamla delen av källaren finns en stämningsfull vinkällare, perfekt för den som vill förvara sina bästa flaskor eller njuta av en mysig vinprovning i en genuin miljö.