Hoppa till innehåll

Exklusiv trea med enastående uteplats på citynära adress

Bergsäter, Borås

Backadalsstigen 2A

Pris:
2 295 000 kr
Avgift:
4 579 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
73 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 6
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telia där TV, bredband och telefoni ingår som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. 239 kr/mån Individuell mätning och debitering av vattenförbrukning och elförbrukning per bostad. Schablonberäknad av föreningen, tillkommer månadsvis på avin. 511 kr/mån Fast avgift el, varmvatten, kallvatten tillkommer 212 kr/mån på avin.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 033 - 281300.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Mathias Strinäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås
Mathias Strinäs

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exklusiv trea med enastående uteplats på citynära adress

Påkostad trea där ytorna disponeras på ett optimalt sätt. Bostaden erbjuder exklusiva materialval, smakfull interiör och en generös uteplats.

Beskrivning

Välkommen in till detta exklusiva boende som särskiljer sig från mängden. Med centrumnära läge finner du denna nyproducerade 3:a om 73 kvm med en stor uteplats i uppskattat väderstreck. En toppmodern och välplanerad bostad med stora fönsterpartier, moderna och exklusiva materialval, vackert helkaklat badrum samt påkostad inredning i modern design. Vardagsrum och kök är integrerade med varandra vilket skapar en öppenhjärtig atmosfär för sociala sammankomster. Genomgående för hemmet är väl utvalda materialval och detaljer som tillsammans skapar en tilltalande helhet och en känsla av ett hem av högsta kvalitet.

Bergsäter är en centralt belägen stadsdel med naturen nära inpå knuten. Här bor ni med närhet till allt. Det tar bara tio att promenera in till centrumkärnan och läsa menyn på någon av stadens restauranger. På gångavstånd ligger den nybyggda förskolan Lunden med närhet till både skog och stad. Lek och Idrott är förskolans profil. I området finns även populära Annelundsparken som har en kolonistuga, boulebana och en av stadens största lekplatser. För den som pendlar med bil är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40. Dessutom finns både Coop och ICA Maxi nära inpå.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Interiör

Från husets entré tar ni hissen upp till femte våningen och välkomnas in i denna nyproducerade, oerhört smakfulla trea. Bostadens entré är genomtänkt utformad, där ett platsbyggt garderobssystem med inbyggd bänksits löser både komforten och avhängningen för dig och dina gäster. Vackert klinkergolv, ljusa väggar samt spottar i tak ger känslan av stilren modernitet vid första anblick.

Rakt fram från hallen, där klinkern övergår till ljus ekparkett som är genomgående i hela lägenheten, möts ni direkt av ljus och rymd. Här bjuder hemmets kök, vardagsrum och matsal in till umgänge och gemenskap i en social planlösning. Genom stora fönster ges ljuset gott om spelrum och här är möjligheten till olika sorters möblering många. Här finns en naturlig plats för soff- och matgrupp med tillhörande möblemang och ljuset flödar in från flera stora fönsterpartier.

Köket upplevs fräscht och är ett resultat av moderna och exklusiva val. Vita skåpsluckor som sträcker sig till tak rymmer gott om förvaring och på bänkskivan i sten blir matlagningen ett nöje. Vitt liggande kakel ovanför förstärker den ljusa atmosfären. Utrustningen består av induktionshäll, vägghängande fläkt, ugn, micro, kyl/frys samt diskmaskin.

Från vardagsrummet nås den härliga och generösa uteplatsen som erbjuder sol från morgon till kväll med en vacker och grönskande utsikt över området. Här finns gott om plats för utemöbler och planteringar.

I anslutning till entrén ligger det stora sovrummet i ett avskilt läge från bostadens sociala delar. Här finns plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, nattduksbord, byrå samt övrig inredning. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av en rejäl walk-in-closet med hyllor och stänger för en organiserad klädförvaring.

Bostadens andra rum är som gjort för sov-, barn- eller gästrum. Vackert målade väggar och rikligt med ljusinsläpp ger ett rofyllt intryck.

Det rymliga badrummet är vackert helkaklat med golvvärme och inrett med exklusiva och moderna materialval. Här finns tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk med tillhörande överskåp för hygienartiklar. Vidare finns wc, dusch bakom duschvägg i glas, tvättställ med spegelskåp samt belysning i form av inbyggda spotlights.

Välkommen att trivas - välkommen hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brf Lunden 1

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Lunden 1 i Borås
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
38

Allmänt om föreningen

Om föreningen

På gångavstånd från centrum ligger detta nya kvartet med ca 120 moderna bostäder som utgör ett eget litet stadsnära kvarter. I området finns en nyuppförd förskola.

Brf Lunden 1 i Borås har sitt säte i Borås kommun och äger fastigheten Borås Daggkåpan 3. Fastigheten färdigställdes i december 2021. Föreningen har 38 st bostäder, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Parkering

I området finns det markparkeringar, kösystem tillämpas via Lundens Samfällighetsförening.
I övrigt finns det allmänna gatuparkeringar i området.

TV/bredband

TV, bredband och telefoni via Telia.
TV-paket Lagom ingår med 45 kanaler, 20 playtjänster samt filmbutik. Bredband: hastighet 100/100 mbit. Fler kanaler och snabbare bredband kan väljas.

Gemensamma utrymmen

Huset har porttelefon som är kopplad till ditt mobilnummer. Den gemensamma innegården erbjuder öppna ytor och gångvägar samt lekplats, sittplatser under tak, inomhusförråd för cykel och belyst cykelparkering utomhus. Kvarterets innergård skapar en privat och ombonad sfär för barnen på förskolan och för de boende i husen. Föreningen har också egen "återvinningscentral" för hushållssopor, plast, glas, kartong.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
170 kr
Värme
170 kr
Försäkring
110 kr
Vatten/Avlopp
171 kr
Övrigt
239 kr
Summa
860 kr

Exklusive vatten, värme, el till självkostnadspris som preliminär debiteras, 511kr/månad. Bredband/TV uppgår till 239 kr/månad. (Tillägget debiteras ex moms)

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Uteplats/balkong

Stor balkong i uppskattade väderstreck.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

TV/bredband

Tv-kanaler samt telefoni via bredband och 100/100 mbit bredbandsanslutning

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 579 kr

I månadsavgiften ingår värme. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telia där TV, bredband och telefoni ingår som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. 239 kr/mån

Individuell mätning och debitering av vattenförbrukning och elförbrukning per bostad. Schablonberäknad av föreningen, tillkommer månadsvis på avin. 511 kr/mån

Fast avgift el, varmvatten, kallvatten tillkommer 212 kr/mån på avin.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,81479%
Andel av årsavgiften är
2,81484%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
860 022 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 295 000 kr
Lägenhetsnummer
11402
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
73 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus med hiss
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FX-aggregat med återvinnig
Fönster
3-glas

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Backadalsstigen 2A

Backadalsstigen 2A

504 52 BORÅS

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 033 - 281300.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Backadalsstigen 2A

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 033 - 281300.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}