-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central 2:a med mycket låg månadsavgift på 2879kr!
Lugnet, Borås
*I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, tv och bredband.
**Enligt HSB.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Låt oss presentera denna charmiga lägenhet på populära Lugnet, med närhet till centrum, Högskolan och natursköna Kypesjön som erbjuder bad, motion och avkoppling året om. Här bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi, låga avgifter och nästintill obefintliga lån, vilket skapar ett tryggt och bekymmersfritt boende med låg boendekostnad. Bostaden passar perfekt för dig som är förstagångsköpare, söker en övernattningslägenhet eller helt enkelt vill bo trivsamt och ekonomiskt.
Den välplanerade 2:an om 42 kvm erbjuder en härlig balkong i soligt läge där solen gör dig sällskap från lunch till sena kvällen. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig känsla med gott om plats för både matbord, soffgrupp och tv-möbel utan att rummet upplevs trångt. Det stilrena köket är renoverat i modern design och fullt utrustat för att underlätta matlagningen, både till vardags och när gästerna kommer på besök. Det helkaklade badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2005 och är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, en bekvämlighet som förenklar vardagen. För större tvättar finns även föreningens gemensamma tvättstuga belägen i grannhuset. Sovrummet har en harmonisk atmosfär med charmigt brädgolv och plats för både dubbelsäng och garderob.
Ett trivsamt och inflyttningsklart hem med attraktivt läge och många mervärden – här är det bara att flytta in och börja trivas från första stund. Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats!
HALL
Välkommen in! Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Praktisk förvaring erbjuds i två inbyggda garderober. Hallen har ett fint parkettgolv och väggarna är målade i en ljus, neutral kulör som skapar en ljus och trivsam känsla.
KÖK
Stilrent kök i modern design med vita släta luckor och mörk bänkskiva som skapar en elegant kontrast. Ovan arbetsytorna sitter vita kakelplattor som ger ett tidlöst uttryck. Köket erbjuder gott om förvaring samt full maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, fläkt, mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys. På golvet ligger en praktisk matta med utseende av grått klinkergolv. Köket ligger delvis i öppen planlösning mot vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Luftigt och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och bra ytor för både matgrupp, soffa och tv-möbel utan att rummet känns trångt. På golvet ligger vacker parkett och väggarna är målade i en ljus, neutral kulör som skapar en stilren bas att inreda efter. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i sydvästläge, där du kan njuta av solen från lunch fram till sena kvällen.
BADRUM
Helkaklat badrum som renoverades 2005 i samband med föreningens stambyte. Badrummet har grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med belyst överskåp och spegeldörrar, dusch samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen. För större tvättar finns även föreningens gemensamma tvättstuga belägen i grannhuset.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med harmonisk atmosfär där det charmiga brädgolvet tillsammans med de ljusa, neutrala väggarna skapar en rofylld känsla. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en garderob för praktisk klädförvaring. Från sovrummet nås även bostadens balkong, vilket ger rummet en extra känsla av ljus och rymd.
*Enligt HSB.
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, tv och bredband.
Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
Föreningen har 20 st p-platser enligt kösystem.
Fiberanslutning via Telenor. TV -grundutbud och bredband ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens fastighet Zebran bebyggdes år 1945 på fastigheten Zebran 13 som föreningen innehar med äganderätt.
Föreningen höjde avgiften med 3% från och med 2026-01-01.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
1985: Takbyte
2005: stambyte med nya kaklade badrum (nytt avlopp och vatten), ny eldragning med jordfelsbrytare (inga proppskåp) samt uppdatering av kabel-tv.
2018: Byte av lägenhetsdörrar
2021: utfört OVK, nya lägenhetsdörrar, rengöring och målning av mur, slipning glob i cykelrum på Torstensonsgatan 9, dränering och byte av markrör vid parkering på Torstensonsgatan 9.
2022: byttes källardörrarna till säkerhetsklassade dörrar i trapphusen på Torstensonsgatan 1, 5 och 9.
2025: Takbyte och solceller, elbilsladdare
Föreningen har 20 p-platser som de hyr ut enligt kösystem.
1 st i kö i dagsläget enl. vicecvärden 2025-06-09.
P-plats kostar 200 kr/mån.
P-plats med el kostar 240 kr/mån.
Föreningen har även installerat laddstolpar.
Avtal med Telenor för TV, bredband (fiber) och fast telefon.
- Till samtliga lägenheter finns det ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
- Cykelförråd finns i källaren på samtliga hus.
- Tvättstuga och torkrum finns i källaren på hus nr 9.
- Styrelserum finns i källaren på hus nr 9.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
