-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med låg månadsavgift och inglasad balkong med fantastisk utsikt!
Sjöbo, Borås
*I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, TV och bredband. Höjning med 3% sker 2026-05-01.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Längst in på en lugn återvändsgata presenteras denna välplanerade trerummare i en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Du bor här bekvämt med tillgång till uppskattade gemensamma faciliteter såsom ett välutrustat gym och en trivsam innergård. På gården finns en uteplats med grill och sittmöbler, perfekt för sociala stunder samt odlingsmöjligheter för dig med gröna fingrar. Föreningen erbjuder parkeringsmöjlighet med minst en plats per medlem, under förutsättning att fordon är registrerat på den boende.
Bostaden är belägen på tredje våning och erbjuder en genomgående planlösning med fint ljusinsläpp från två väderstreck och en slående utsikt med milsvid vy över takåsar och Rya Åsar. Den inglasade balkongen i optimalt västerläge blir en självklar förlängning av bostaden – en plats att njuta av eftermiddag- och kvälssol, lugnet och vackra solnedgångar. Bostaden har en luftig och social planlösning mellan kök och vardagsrum och skapar en inbjudande yta för såväl vardag som umgänge. Sovrummen ligger i avskilda lägen vilket skapar en privat och rofylld känsla. I badrummet finns dessutom tvättmaskin som underlättar vardagen.
Här bor du i ett omtyckt område på Sjöbo med närhet till allt du behöver i vardagen så som mataffär, vårdcentral, apotek, förskola och skola nås smidigt till fots. Goda kommunikationer med täta avgångar tar dig enkelt till både Knalleland och centrum. Området erbjuder dessutom fina promenadstråk, bra cykelvägar och närhet till populära Almenäs badplats för svalkande dopp och avkoppling under sommarhalvåret.
Välkommen med din intresseanmälan!
HALL
Välkommen in! Precis innanför entrédörren finns god plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv och väggarna är tapetserade.
KÖK
Köket har ett härligt ljusinsläpp från två fönster som samtidigt erbjuder en trevlig utsikt över innergården. Den praktiska vinkelutformningen ger generösa arbetsytor och god funktionalitet. Köksluckorna är vitmålade och kombineras snyggt med en varm bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt samt kyl/frys (2025) och en mindre diskmaskin (2024). Här finns även en naturlig plats för matbord med utrymme för 4–6 personer, perfekt för både vardag och sociala tillfällen. Väggarna är vitmålade och golvet är belagt med mörkt laminatgolv som löper tröskellfritt vidare till vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med god plats för soffa med tillhörande tv-möbel. Väggarna är vitmålade varav två av väggarna pryds med en mönstrad tapet.
Via vardagsrummet når man den stora inglasade balkongen. Balkongen ligger i ett uppskattat söderläge med fantastiskt utsikt över rya åsar. Här kan du sitta ostört och njuta av lugnet, utsikten och vackra solnedgångar.
BADRUM
Till höger om hallen ligger badrummet med ljus våtrumsmatta och ljusa kaklade väggar. Inredningen besår av toalett, handfat med kommod, belyst överskåp med spegeldörrar, dusch samt tvättmaskin.
SOVRUM 1
Master bedroom erbjuder plats för en dubbelsäng. Golvet är belagt med mörkt laminat och väggarna är vitmålade. I hallen utanför sovrummet finns praktiska, inbyggda garderober med spegelskjutdörrar. Härifrån nås även bostadens balkong, vilket ger en fin förlängning av rummet.
SOVRUM 2
Sovrum 2 nås från köket och är av lite mindre karaktär men passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum, disponera fritt utefter eget behov och önskemål. Golvet är belagt med mörk laminat och väggarna är vitmålade varav en vägg är målad svart.
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, TV och bredband.
Höjning med 3% sker 2026-05-01.
Till lägenheten finns ett vindsförråd och ett källarförråd.
Möjlighet att hyra minst en parkeringsplats/medlem med krav att ett fordon registrerat på sig finns.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2. Ett basutbud för TV och bredband med en hastighet på 500/50 ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifter enligt schablon.
Driftkostnader varierar beroende på antal personer i hushållet, förbrukning, avtal och årstid.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Borås Sköldskivlingen 2 med adresser Nolhagagatan 41-67.
Byggnaden innehåller 108 st bostadsrättslägenheter.
Föreningen höjer avgiften med 3% varje år enligt plan. Nästa höjning kommer ske maj 2026,
Föreningens byggnader är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen hyr ut 43 st garage och 67 st p-parkeringsplatser, varav 7 st platser är med el-laddplatser. Det är även förberett för vidare utbyggnad av laddstolpar till alla P-platser framöver.
Föreningen har även 5 st SMS/gästparkeringar.
Minst en parkeringsplats/medlem med krav att ett fordon registrerat på sig finns.
P-plats 125 kr/mån, P-plats för elbil 400 kr/mån plus laddkostnad 1,84 kr/kwh.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2. Ett basutbud för TV och bredband med en hastighet på 500/50 ingår i månadsavgiften.
På föreningens innergård finns uteplats med tillgång till grill, bord och stolar.
Bakom miljöhusen har du möjlighet att få din egna planteringslåda där du på sommaren kan odla grönsaker.
- I föreningen finns 4 tvättstugor, 2 större och 2 mindre. De större finns i källaren i trappuppgångarna 61 och 63 och de mindre finns i källaren i trappuppgångarna 41 och 53.
- Miljöhus: 2 st med rum för hushållssopor samt sorteringsrum för övriga hushållsförpackningar.
- Föreningslokal finns vid gaveln på nr 41 som används som expedition och möteslokal, Det går bra att hyra föreningslokalen vid behov, till exempelvis kalas eller mindre tillställningar.
Gymlokalen finns i källaren på Nolhagagatan 67, kräver medlemskap 75 kr/mån.
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
- Cykelrum finns i de flesta källarnedgångar.
Två gånger per år har föreningen gårdsträffar, en på våren och en på hösten. Då har alla ett ansvar att hjälpas åt med att snygga till på gården och se över annat som behöver göras, samtidigt som det är viktigt att träffas för gemenskapen i föreningen. På detta vis kan de även hålla nere lite kostnader.
Föreningen har en hemsida med mer info: www.brfskoldskivlingen2.se
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
