-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörntvåa med solig balkong och utsikt mot Ryar Åsar!
Sjöbo, Borås
*I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, Kabel-tv (grundutbud) och bredband via Sappa
*** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ljus och trivsam bostad nära naturen. På 56 kvm erbjuds en luftig och välplanerad planlösning som skapar en inbjudande helhet. Tack vare hörnläget i huset flödar ljuset in från två väderstreck, och från varje fönster njuter du av utsikt mot grönskande Ryar Åsar. Balkongen nås från vardagsrummet och vetter mot husets lugna baksida. Här kan du sitta ostört och njuta av solen som följer dig från lunch till sena kvällen, med en rogivande utsikt över grönskan. Bostaden har ett rymligt kök i vinkel med modern design, där fokus ligger på funktion, generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum i ljusa toner som renoverades 2023. I bostaden finns gott om förvaringsmöjligheter som kompletteras med ett vindsförråd samt ett mindre förråd på entréplan.
Här bor du i en bra och välskött förening med där både TV och bredband ingår i månadsavgiften. Föreningen erbjuder även uppskattade gemensamma ytor som bastu, realax och uteplats med sittmöjligheter – perfekta för avkoppling och socialt umgänge. För övernattande gäster finns dessutom en gästlägenhet att nyttja.
Här bor du med ett bra läge på Sjöbo med mycket nära till Sjöbo torg där mataffär, apotek, pizzeria, vårdcentral och servicebutik finns. Dessutom nära till populära Almenäs badplats. Kommunikationerna är smidiga med busshållplatsen nära bostaden som tar dig snabbt till Knalleland, Högskolan och Borås centrum. För den som föredrar att cykla finns dessutom fina cykelbanor i området.
Välkommen med din intresseanmälan!
HALL
Välkommen in! Precis innanför entrédörren finns en given plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i en grå kulör. Vidare in i hallen finns gott om förvaringsmöjligheter i en stor garderob som stängs med praktiska skjutdörrar.
KÖK
Bostaden har ett rymligt kök i vinkel med gott om arbetsyta och generösa förvaringsmöjligheter. Modern design där luckorna går i en behaglig grön nyans. Bänkskivan är vit och matchas av ett stilrent vitt kakel som stänkskydd, vilket sträcker sig hela vägen upp till tak. Köket har full maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, mikro och ugn i ergonomisk arbetshöjd, integrerad diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. Matbordet har en trivsam placering intill fönstret, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en rogivande utsikt mot grönska. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vitmålade.
BADRUM
Badrummet renoverade 2023 med ljust kakel och klinkers. Inredningen består av toalett, handfat med kommod, belyst överskåp med spegeldörrar, dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork. I golvet finns behaglig golvvärme.
VARDAGSIM
Rymligt och luftigt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande tv-möbel och annat möblemang vid behov. Golvet är belagt med fin parkett och väggarna är vitmålade. Via vardagsrummet når man balkongen som vetter mot husets lugna baksida med utsikt mot grönskade Ryar Åsar. Här kan man sitta och njuta av solen som gör dig sällskap från lunch till senna kvällen.
SOVRUM
Sovrummet har god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Golvet är belagt med laminatgolv och väggarna är vitmålade. I sovrummet finns en inbyggd garderob samt plats för ytterligare förvaringsmöbel vid behov.
** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, Kabel-tv (grundutbud) och bredband via Sappa
Till bostaden finns ett vindsförråd samt ett mindre förråd på entréplan
Bredband 500 Mbits och TV med grundutbud via Sappa ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifter enligt säljaren.
Driftkostnaderna är individuella och beror på avtal, förbrukning, antal personer i hushållet och årstid.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Guldskivlingen 1 och Ametistskivlingen 1 i Borås stad. 6 byggnader uppförda 1955 och 1957. Bestående av 219 st bostadsrättslägenheter samt 3 mindre lokaler. Fastigheternas adresser är Lindormsgatan 23-27 och 35-39.
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgift höja årsavgiften för samtliga objekt med totalt 3%. Höjningen sker i två steg: 1,5 % från och med 2026 01-01 och ytterligare 1,5 % från och med 2026-07-01. Syftet är att alla eventuella kommande höjningar ska gälla från och med början av varje nytt räkenskapsår för föreningen.
Varje medlem har en individuell hemförsäkring och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2026: Övernattningslägenhet, föreningslokal och miljöhus.
2023/2024: Byte av belysningsarmaturer till LED, montering av parkeringsskyltar samt stolpar.
2023: Utökat med cirka 35 parkeringsplatser
2021: Målat balkonger.
2021: Byte putsfasad.
2021: Målat taket.
2021-2019: Fasadrenovering.
2020: Taggar till entréportar som kan öppnas med mobilen samt elektroniskt bokningssystem för tvättider.
2020: Energideklaration.
2019-2016: Hissar
2016: Reparation av värmesystem och fix i trädgård samt modernisering av hissar.
2015: Tillkommande av 18 nya parkeringsplatser med värmare.
2013: Fasaderna är renoverade och målade, och balkonggolven är ommålade.
2003-2002: Fönsterrenovering, balkongdörrar
1994-1993: Stambyte och badrumsrenovering, elledningar, renovering av trappuppgångar, källare samt tvättstugor.
1983: Takrenovering.
1983: Trappuppgångar.
1983: Byte el-stigare.
Föreningen har parkeringsplatser med och utan motorvärmare att hyra enligt kö-system. Separat kö till garageplats. Det finns kall- och varmgarage med varierande storlek och månadskostnad.
Bredband 500/50 Mbits och kabel-tv med grundutbud via Sappa ingår i månadsavgiften.
- Tvättstuga finns i källaren i samtliga hus.
- Grovtvättstuga finns på Lindormsgatan 27 och 35.
- Bastu och relaxrum finns i källaren på Lindormsgatan 35.
- Cykelförråd finns i källaren i samtliga hus.
- Nytt miljörum bakom Lindormsgatan 27
- Övernattningslägenhet finns på Lindormsgatan 27.
- Föreningen vice värd finns träffas träffas helgfria vardagar kl 10 - 15, telefon: 0760-06 65 98
- Föreningens hemsida: Brftrollskogen.se
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
