-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citytvåa med svårslaget läge & västerbalkong!
Annedal, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV, samt Telia bredband 1000/1000 Mbit/s.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilfull & välplanerad tvåa med solig västerbalkong på populära Nilssonsberg – stabil och omtyckt förening!
Varmt välkomna till denna stilfulla tvårummare om 48,3 kvm, belägen i ett strålande läge på Nilssonsberg – mitt emellan Linné och Vasa. Här möts ni av en bostad med stilrena materialval, social planlösning och en härlig balkong i västerläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas.
Bostaden är belägen på tredje våningen och nås smidigt via hiss. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande och luftig känsla, och från vardagsrummet nås balkongen. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Badrummet är stilrent med helkaklade ytor och utrustat med badkar. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd på samma våningsplan.
Här bor ni med ett lugnt läge mitt i stadens puls. Brf Körsbäret är en stabil och välskött förening med tillgång till bland annat gästlägenhet, hobbyrum och garageplatser. Linné och Vasastadens breda utbud av restauranger, caféer och service finns på bekvämt gångavstånd, och Hemköp nås på bara ett par minuter. För den som uppskattar grönska ligger både Slottsskogen och Botaniska trädgården nära till hands.
Här får ni det bästa av två världar – ett lugnt hem mitt i stadens puls. Läget är något alldeles extra!
Här välkomnas ni in i en rymlig och möblerbar hall med plats för avhängning samt god förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Hallen skapar ett fint första intryck och leder er vidare in i bostaden öppna ytor.
Köket är smakfullt utformat med en stilren kombination av ljus inredning och mörkare överskåp, vilket ger ett modernt och harmoniskt uttryck. Arbetsytorna är generösa och kompletteras av ett stilrent stänkskydd ovanför bänkskivan. Här finns en välutrustad maskinpark bestående av keramikhäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kombinerad kyl och frys. Dessutom finns tvättmaskin, vilket bidrar till en bekväm vardag.
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med en naturlig plats för både soffgrupp och matbord. Rummet upplevs luftigt och lätt att möblera, och från vardagsrummet nås bostadens balkong i västerläge. Här finns utrymme för utemöbler och möjlighet att njuta av solen från eftermiddag till kväll.
Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, vilket skapar en harmonisk och avkopplande miljö.
Badrummet är stilrent med helkaklade väggar i ljusa toner och utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt badkar – en klassisk och funktionell utformning.
Till lägenheten hör även ett förråd på samma våningsplan, endast en dörr ifrån bostaden, vilket ger smidig och lättillgänglig förvaring. På samma våningsplan finns även utgång till garage.
Annedal 23:21
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV, samt Telia bredband 1000/1000 Mbit/s.
Till lägenheten hör ett förråd på samma våningsplan.
Telia TV bas, Telia play och bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Körsbäret äger fastigheterna Annedal 23:19-21 och består av 374 lägenheter och 6 uthyrningslokaler samt förrådsyta. Den totala lägenhetsytan är 30 352 kvm och fördelas enligt följande:
1 rok - 58 st
2 rok - 55 st
3 rok - 143 st
4 rok - 87 st
5 rok - 19 st
6 rok - 12 st
Fastigheten är försäkrad i IF med fullvärdesgaranti. Vänligen läs mer i årsredovisningen och vad den innefattar.
Föreningen är stabil och har en låg belåningsgrad på 2 766kr/kvm. Snitt belåningen i Göteborg ligger på ca 6000kr/kvm. Föreningen har solceller och kan producera en del av sin elförbrukning vilket gör föreningen mindre känsliga för de elprishöjningar som skett. Föreningen skickar ut information via "körsbärsbladet" fyra gånger om året med matnyttig information om pågående/kommande projekt och lägesrapport. Se mer information på deras hemsida:
https://www.korsbaret.se/
Exempel på historiska renoveringar:
2023 lekplatserna renoverades och samtliga hissar i uppgång 1-26 har renoverats.
2022 - OVK av samtliga lägenheter och lokaler
2021 installerades laddstolpar i garaget.
2018-2021 - Fasad, fönster och tak där solceller installerades.
2018/2021 - Balkonger
2018 - Entréer
2015 - Nytt inpassagesystem med nya porttelefoner
2015 - Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättider
2011/12 - Tvättstugorna renoverades
2010/12 - Lägenheternas yttre dörrar byttes ut till säkerhetsdörrar
Föreningen har även utfört besiktning av varje bostad.
Föreningen har en anställd vaktmästare som sköter om gemensamma utrymmen och föreningsgemensamma faciliteter.
Exempel på kommande underhåll (exakt tidsplan ej garanterad):
2025- byte av bruna lägenhetsdörrar, byte golvbeläggning i korridorerna, målning i korridorerna, renovering genomgångar till garage och yttre miljö (mark)
2030 - Stamrenovering /relining
Föreningen utför löpande kontroll av brandskydd, hissar, portar m.m. Se vidare i föreningens detaljerade underhållsplan.
https://www.korsbaret.se/_files/ugd/1154c7_87d61c13b2054e069c51aba8a10cf76a.pdf
Information om ekonomin från föreningens hemsida; Inför 2024 höjdes avgifterna med 2 %. På årets budgetmöte beslutades att vid årsskiftet höja avgifterna med 2% för 2025. I likhet med den höjning som gjordes för 2024 beror höjningen främst på ökade kommunala avgifter för fjärrvärme, vatten och sophantering.
Föreningen förvaltas av Primär Fastighetsförvaltning AB.
För mer information gällande föreningen vänligen besök: https://www.korsbaret.se/
Föreningen har genom en samfällighet tillgång till 240 garageplatser i Annedalsgaraget. Månadskostnad för bilparkering 2026 är 1200 kr. Det finns löpande tillgång till parkeringsplatser.
Samtliga garageplatser tillhörande Brf Körsbäret (240st) är försedda med ladduttag (typ 2) för el/hybridbil.
MC-plats finns att hyra för 475 kr / mån (år 2026).
TV-kanaler samt bredband från Telia ingår i föreningens avgift.
Bredbande går via fiber-uttaget och har hastigheten 1000/1000 Mbit/s. Telia tv bas och play igår också
Stor och lummig innergård med sommarmöbler, sittplatser och lekplatser för föreningens medlemmar.
Föreningen erbjuder även samlingslokal som kan hyras för 500kr/dygn och övernattningslägenhet som kan bokas till en kostnad om 250 kr/natt. Cykelrum finns. Det finns även barnvagnsförråd.
Föreningen har ett fyra tvättstugor samt grovtvättstuga. Container för grovsopor finns tillgänglig året runt.
Göteborg är Sveriges näst största stad och den expanderar hela tiden. Staden har ett fint läge på västkusten vid Göta älvs mynning. Det salta västerhavet erbjuder många härliga badplatser. Här finns också en levande skärgård med åretruntboende. Göteborg är även känd som evenemangsstaden med stråket från Ullevi till Svenska Mässan och Liseberg, ett stenkast från paradgatan Avenyn.
Varvsindustrin är numera nedlagd i Göteborg, här byggs i stället attraktiva bostadsområden längs älvstranden. Göteborg är också en universitetsstad med välkända Chalmers tekniska högskola och Göteborgs Universitet samt ett blomstrande näringsliv.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Göteborg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
