-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig och välplanerad trea med balkong, generös takhöjd och vackra originaldetaljer!
Bagaregården - Olskroken, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel TV. Ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån tillkommer (bredband/ telefoni).
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Lägenheten är registrerad som 2 RoK i lägenhetsregistret.
Förhandsvisning. Anmälan krävs. För mer information kontakta ansvarig mäklare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en välplanerad trea om 66 kvm med balkong i västläge och bevarad charm i omtyckt område!
Välkommen till Övre Olskroksgatan 30 och denna otroligt charmiga och välplanerade trea om 66 kvadratmeter. Här möts du av en bostad som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Under 2023 och 2025 har lägenheten varsamt målats om och tapetserats i harmoniska och behagliga kulörer som skapar en lugn och hemtrevlig atmosfär. Detta hem präglas av vackra bevarade originaldetaljer som ger hemmet en unik karaktär, såsom tegelvägg och generös takhöjd. Hemmets självklara hjärta är det luftiga köket i modern layout med integrerade vitvaror. Två stora fönster ger ett härligt ljus och ytan rymmer enkelt ett stort matsalsbord för många gäster. Här möts det vackra framtagna plankgolvet och den rustika tegelväggen på ett smakfullt sätt. Även de breda fönsterbrädorna i sten vittnar om husets charm. Det väl tilltagna vardagsrummet leder dig vidare ut till balkongen i västläge, en given favoritplats där ni kan njuta av den värmande eftermiddags-och kvällssolen. Utöver detta erbjuder lägenheten två rogivande sovplatser samt ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin.
På Övre Olskroksgatan bor du i hjärtat av gemytliga Olskroken, ett av Göteborgs mest populära och levande områden. Precis runt hörnet finns Olskrokstorget med sitt breda utbud av matbutiker, apotek, fiskhandlare, bagerier och mysiga kaféer. För den som uppskattar natur och motion ligger både Skatås motionscentrum och Delsjöområdets vackra promenadstråk på bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta med både spårvagn och buss alldeles i närheten som tar dig till centralstationen och innerstan på bara några minuter.
En välkomnande och praktisk hall med klinkergolv som är perfekt för Göteborgsvädret och väggarna är klädda i en härlig tapet med behagligt mönster. Hallen har gott om plats för avhängning och en praktisk sittmöbel om så önskas.
Hemmets luftiga och hemtrevliga kök badar i ljus från två stora fönster. Här erbjuds gott om förvaring bakom släta, vita köksluckor och ett stilrent helhetsintryck med integrerade vitvaror. Arbetsytorna består av en tålig bänkskiva i laminat med matchande kakel ovanför. Under fötterna vilar ett ett vackert, framtaget plankgolv vid matplatsen. Tillsammans med den rustika, framtagna tegelväggen ger detta rummet en alldeles särskild karaktär. Den generösa ytan rymmer enkelt ett stort matsalsbord för de stora middagssällskapen.
Intill stiger ni in i ett stort och inbjudande vardagsrum med generös takhöjd och fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i en behagligt grön nyans som harmonierar vackert med parkettgolvet och de breda fönsterbrädorna i sten. Härifrån kliver du rakt ut på lägenhetens balkong i soligt västläge. Balkongen är rymlig och här kan ni njuta från vår fram till höst. Gott om plats för cafébord och stolar, samt blommor och plantering för en extra härlig känsla.
Rofyllt och rymligt sovrum med väggar målade i en lugn blå ton. På golvet ligger parkett med en mjuk och ombonad heltäckningsmatta över. En rymlig, platsbyggd garderob tar hand om förvaringen.
Vägg i vägg ligger det trivsamma, extra sovrummet som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna är målade i en varma brun ton som vilket skapar en fin och enhetlig känsla.
Fräscht och helkaklat badrum i stilren färgsättning med vitt kakel på väggarna, brunt klinker på golvet och spotlights i taket. Här finns dusch med rundad glasdörr, wc, handfat med kommod samt ett praktiskt spegelskåp. Badrummet är även utrustat med en egen tvättmaskin och smarta förvaringshyllor ovanför som underlättar vardagsbestyren.
Varmt välkommen till detta trivsamma hem!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Lägenheten är registrerad som 2 RoK i lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel TV. Ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån tillkommer (bredband/ telefoni).
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Pellerins registrerades 2007-11-09 och fastigheten Olskroken 11:27 förvärvades år 2009. Fastigheten består av två flerbostadshus och inrymmer 73 bostadsrätter och 3 hyreslägenheter samt 3 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är i bra skick och byggdes år 1943.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok: 8 stycken
2 rok: 54 stycken
3 rok: 11 stycken
4 rok: 1 stycken
5 rok: 2 stycken
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
För mer information, se årsredovisningen.
Två av föreningens hyresrätter såldes 2019. Föreningen gjorde en extraamortering på dryga 2 miljoner kr i mars 2019 och sedan kunde göra ytterligare en extraamortering om ca 3 miljoner kronor. Detta förstärkte föreningens ekonomi ytterligare samt sänkte belåningsgraden.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 1 april 2026.
Genomförda renoveringar:
1987: Rörstambyte, balkongrenovering, fönsterbyte samt renovering av yttertak.
2012: Kontroll och filmning av rör, allt såg bra ut.
2013: Ny porttelefon samt nytt passersystem installerades. Upprustning av innergården med grönska, grillplatser, bänkar och lekplatser. Byggnation av 13 parkeringsplatser. Försäljning av en lokal och ombildning från en hyresrätt till bostadsrätt.
2014: Golv och väggar i källargångarna målades.
2015: Reparation av taket.
2016: OVK. Två av föreningens hyresrätter ombildades till bostadsrätt. Intäkterna gick till föreningens underhållsfond.
2018: Nya hissar installerades.
2019: Ny energideklaration.
2020: OVK.
2021: Översyn tvättstugor.
2023: Relining av stam i uppgång 24, Byte av tvättmaskin, Dräneringsarbete i pannrum och källarförråd samt gårdsbrunn
2024: Renoverat en av hyreslokalerna
2025: Fönster och balkongdörrar mot gården byttes ut och finansierades av trafikverket p.g.a västlänken. Relining av fastigheten är utförd, alla stammar. Portkodssystem är utbytt i fastigheten.
2026: Byte av takfläktar. OVK.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015-2044.
Kommande underhåll:
Enligt årsredovisning: Byta tak, takfönster, takterrass och foga om tegelfasad 2026.
Föreningen har 13 parkeringsplatser till medlemmarnas förfogande. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 695 kr/månad. Boendeparkering finns på gatorna i området. (information från styrelsen 2025-11-21)
Basutbudet av TV- kanaler ingår i månadsavgiften via Sappa.
Bredband via Sappa fiberlan 100/10 Mbit med gruppanslutning.
Innergården är ett av föreningens stora plus – här finns en pergola med matplats och odlingslådor som ger en härlig plats för middagar, odling och umgänge.
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor, belägna i trappuppgångarna 26-28 samt i 30. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Ett gemensamt mangel- och strykrum finns även att nyttja.
Det finns också cykelförråd och barnvagnsrum.
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
STADSRUM OCH ÖPPNA FÄLT
Det första som möter en när man kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagns-spåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på att utforskas.
LYKTSTOLPAR OCH ÄPPELTRÄD
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemyt-lig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nöd”-äppelträd finns kvar. Gå runt i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan man gärna hitta sitt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett antal butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs. För mer information kontakta ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
