-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar funkistrea i gavel med öppen planlösning och härlig balkong!
Bagaregården, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån tillkommer (fiberavgift).
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig och optimalt planerad hörntrea med stora sociala ytor och en härlig balkong. Attraktivt område i övre Bagaregården!
Varmt välkomna till denna stilfulla hörntrea om 80 kvm, belägen i ett charmigt funkishus från 1948! Här möts tidstypisk karaktär och modern komfort i en genomtänkt bostad med vackra originaldetaljer, generös takhöjd och omsorgsfullt utvalda material och kulörer. Tack vare lägenhetens hörnläge och stora fönsterpartier i tre väderstreck flödar bostaden av naturligt ljus. De flesta fönster pryds dessutom av eleganta marmorfönsterbänkar som förstärker den klassiska känslan.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig miljö som passar lika bra för vardagens lugna stunder som för middagar och umgänge med familj och vänner. Det stilrena köket har en generös köksö som blir en naturlig samlingspunkt och öppnar upp mot vardagsrummet, där det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i gårdsläge, med en grönskande och rofylld vy över föreningens trädgård.
Vidare erbjuder bostaden två väl tilltagna sovrum samt ett rymligt helkaklat badrum. Här finns helt enkelt en fin kombination av karaktär, funktion och sociala ytor – med ett härligt ljusinsläpp som följer bostaden från morgon till kväll.
Brf Ånäsvägen 20–22 är en omtyckt och familjär förening med bostadsrättstillägg inkluderat i månadsavgiften. Föreningen har dessutom stabila intäkter från lokalerna i bottenvåningen och merparten av lånen är bundna till fördelaktiga räntenivåer.
Hall och kök
Varmt välkomna in i en rymlig och inbjudande hall som direkt ger en känsla för bostadens genomtänkta och ombonade karaktär. Här finns platsbyggd förvaring med smart inredning som ger gott om plats för kläder, skor och accessoarer. Från hallen blickar man vidare in mot bostadens sociala ytor och den öppna planlösningen. På golvet ligger ett stilrent ljusgrått klinker.
I anslutning till hallen ligger det smakfulla köket med vita skåpsluckor, harmonierande bänkskiva och rostfria vitvaror. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikro samt induktionshäll. Den praktiska köksön blir en naturlig samlingspunkt och erbjuder både extra arbetsyta och välbehövlig förvaring, perfekt för både vardagens matlagning som sociala tillställningar.
Vardagsrum och balkong
Köket öppnar upp mot vardagsrummet och tillsammans skapas en härlig, social yta med gott om rymd. Tre stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan. Här finns gott om plats för ett större matbord för många gäster samtidigt som vardagsrumsdelen rymmer en generös soffgrupp och tv-möbel.
Det vackra parkettgolvet i original ger rummet karaktär och harmonierar fint med de neutralt målade väggarna. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen, där ni kan njuta av utsikten över föreningens grönskande trädgård och områdets charmiga bebyggelse.
Sovrum
Det större sovrummet är välplanerat med gott om utrymme för en dubbelsäng och ytterligare möblering. Ett stort fönster ger ett behagligt ljusinsläpp och skapar en rofylld känsla. Förvaringen är väl tilltagen med en platsbyggd garderob utrustad med Elfa-system.
Även det andra sovrummet är lättmöblerat och kan disponeras med antingen dubbelsäng eller enkelsäng tillsammans med skrivbord. Här finns dessutom en rymlig garderob med praktisk belysning.
Badrum
Det rymliga badrummet har en tidlös och ljus utformning med vitt kakel på väggarna och beige klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod samt ett praktiskt spegelskåp. Duschen är försedd med vikbara glasväggar och rummet kompletteras med en handdukstork.
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån tillkommer (fiberavgift).
Kommer inom kort
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Olskroken 25:10 i Göteborg kommun med därpå uppförd byggnad med
13 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaden är uppförd 1948. Fastighetens adress är Ånäsvägen 20 och
22 i Göteborg.
Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet, 2 lokaler samt 14
parkeringsplatser med hyresrätt. Föreningen bildades 2007. För mer information se föreningens hemsida.
Styrelsen följer en 50-årig underhållsplan som upprättades 2018 av Sustend (tidigare Bredablick
Fastighetspartner) som sträcker sig till 2068.
Föreningen förändrade avgifterna senast 2021-01-01 då avgifterna sänktes med 6%.
I år beslutade styrelsen att höja årsavgiften med 6% fr.o.m. 2024-01-01.
Föreningen hyr ut en av lägenheterna i fastigheten samt de båda lokalerna i bottenvåningen. Därifrån får föreningen en stabil inkomst.
Kommande renoveringar: En ny grind och staket runt uteplatsen. För att göra den större och slå ihop lilla trädgården.
Genomförda renoveringar:
1986 Stamrenoverades fastigheten.
2005 Ny tvättstuga byggdes 2005.
2006-2007 renoverades samtliga badrum, kök. Fasad och balkonger målades, elinstallation i trapphuset, nya el-stammar in till lägenheterna, proppskåp byttes till automatsäkringar, portlås installerades.
2011 Dränerades fastigheten, i samband med renoveringen ordnades trädgården och ett trädäck byggdes. Samma år renoverades porten samt parkeringsplatser mot gatan.
2014-2015 filmades och spolades V/A-stammarna. Samma år byttes även cirkulationspumpen.
2022 gjordes en fasadrenovering med ny puts och målning av hela fasaden. Nygjutna balkonger med renoverade balkongräcken.
2024 utfördes OVK och radonmätning.
Föreningen föfogar över egna parkeringsplatser. Ingen ledig just nu men heller ingen kö.
Tv och fiber via Telia.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam uteplats på innegården, cykelrum och tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick. Den tekniska förvaltningen sköts av SBC och under dem så jobbar Esplanad Fastighetsförvaltning som sköter fastighetsskötseln.
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
