-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Landshövdingepärla i vackra Bagaregården! Låg avgift!
Bagaregården, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 111 kr tillkommer som avser kabel-TV.
**Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en ljuvlig etta med renoverat kök och badrum. Belägen i stabil förening i ett av Bagaregårdens fina landshövdingshus!
Bjurfors Century presenterar charm och smarta ytor! I en av Falkgatans mest solida föreningar har vi nu nöjet att presentera en landshövdingeetta. På våning två välkomnas du in till en mysig etta med fint ljusinsläpp och tidsenliga detaljer från byggnadsåret 1924 såsom; brädgolv, listverk, gjutjärnselement och generös takhöjd. Otroligt stilfullt renoverat kök från 2024 och badrum från 2018. Den moderna stilen möter de gamla detaljer i en otrolig kombination. Denna etta vill du bara inte missa.
Omtyckta Bagaregården stoltserar med sina landshövdingehus i ljuvlig stil. Föredrar du tysthet, lugn och fågelkvitter är Falkgatan en svårslagen gata med ståtliga 20-talshus och innergårdar. Ta en promenad i kvarteret med en kaffe i handen från mysiga fik på granngatorna. Här bor du i en hemtrevlig och familjär atmosfär med en kort åktur från kommunikationer vid Redbergsplatsen in till citypulsen. Njut av Redbergsparken ett stenkast bort och närheten till naturen i Delsjön och Skatås en cykeltur eller åktur bort. I området och vid Redbergsplatsen finns mysiga caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, gym, apotek och lokala butiker.
Via det tidstypiska trapphuset tar du dig in i denna mysiga etta. Du välkomnas av en rymlig hall med yta att hänga av ytterkläderna samt plats för förvaring. Redan här noteras det vackra plankgolvet som bereder ut sig i hela bostaden och som tar dig tröskelfritt mellan rummen.
Direkt till vänster stiger du in i det snyggt renoverade köket ger bostaden extra charm. De beigea luckorna går smakfullt ihop med den vita bänkskivan om fortsätter upp på väggen. Takhöjden ger plats åt fina hyllor och förvaring. I skafferiet av äldre charm kan du förvara de kökstillbehör du behöver. Kökets fönsterparti tillåter ljuset att flöda in och skapar en härlig känsla av hem. Köket är utrustat med ugn, spis och fläkt.
Du fortsätter in i allrummet som med sin härliga takhöjd i kombination med ett flödande ljusinsläpp bidrar till en luftig och levande bostad. Allrummets ljusa väggar går smakfullt ihop med plankgolvet. Här ryms enkelt en mysig soffhörna med tillhörande möblemang, säng, förvaringsmöbel och välanpassat matbord. Utanför de stora fönsterpartierna bereder Bagaregården ut sig med sina lummiga och mysiga gator.
Innan du lämnar bostaden tittar du in i det renoverade badrummet från 2018. Väggarnas vita kakelplattor matchas smakfullt mot ett grått golv. Här har detaljerna satts på sin spets med en vikbar dörr och badrumsförvaring i ett spegelskåp. För att ge lite extra lyx till vardagen så finns här installerad golvvärme.
Varmt välkommen till en mysig etta!
Föreningen Brf Bagaregården 3:1 är en äkta förening som registrerades 1987. Året därefter förvärvades fastigheten vilket innebär att man inte påverkas av höjda tomträttsavgälder.
Föreningen upplåter 8 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 851 m², varav 686 m² utgör lägenhetsyta och 165 m² utgör lokalyta. Gemytlig förening med låg belåningsgrad.
Under höst och vår har föreningen en helg då enklare underhåll och reparationer sker, här väntas de boende att delta.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 2% vid årsskiftet. Inga beslut vidare. (information från föreningen 2024-03-15)
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utfört underhåll:
2023: Energideklaration
2021 Renovering och tätning av del av
tak på Falkgatan
2020 Renovering av lokal på Falkgatan
2020 Asbestsanering av värmerör i
källarna
2020 Lokalisering och åtgärdande av
läcka i värmesystem 2020
2019 Byte brunnar gården
2019 Byte expansionskärl i apparatrum
2019 Asfaltering innergård
2019 Rivning av och nybyggnad av trappa ner till källare
2019 Rivning av och nybyggnad av altan och staket in mot gården
2018 - 2019 Renovering ytskikt tvättstuga
2018 Målning trapphus, Nya lägenhetsdörrar
2015 Fasadrenovering, Takpannor, balkong
2014 OVK ventilationskontroll
2013 Entrédörrar
2010 Tvättmaskiner och torktumlare
2005 Fönsterrenovering
2005 Rörstambyte relining
2003 Elstambyte
Planerat underhåll:
2023 OVK besiktning
Om några år - Översyn/renovering av fönster utvändigt och emellan
Föreningen har kö till sina två p-platser och garage. Kötid går inte att uppskatta.
Digital-TV via Telenor. Föreningen har ett gruppavtal med Bitcom för bredband som ger ett pris på 199 kr per månad för 100/10, den som betalar mer har möjlighet att få högre hastighet. Det är ett avtal medlemmen själv ingår och det ingår inte i avgiften.
Föreningen har en underbar uteplats för de boende att nyttja. Kan bokas för den som har något speciellt inplanerat.
Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner och torktumlare, det finns även en tvättställning. Det finns ett övernattningsrum med möjlighet att boka kostnadsfritt.
Vid två tillfällen om året, vår och höst, genomförs s.k. föreningsdagar. Då städar medlemmar och genomför enklare underhåll och renoveringar tillsammans. I trapphuset på Falkgatan finns ett rullande schema för trappstädning vilket innebär att varje boende i lägenheterna har en städning per halvår.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 111 kr tillkommer som avser kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare
Övrigt: Bredband
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
