Landerigatan 4A

Sagolika Bagaregården presenterar två våningar av smakfullt hem!

Oemotståndlig etagevåning med takterrass, sociala ytor och kakelugn. Äldre landshövdingecharm möter moderniteter!

Beskrivning

På en lugn återvändsgata i omtyckta Bagaregården, där stadens puls möter lummig grönska, väntar denna sällsynta etagevåning om hela 125 kvm – ett hem som förenar lyxig modernitet med landshövdingecharm. Här möts generösa ytor, klassiska detaljer och en atmosfär som både bjuder in till vardagsliv och sociala sammanhang. Tänk dig att bo i villa på två plan mitt i hjärtat av Bagaregården men att du slipper klippa gräsmattan och de höga uppvärmningskostnaderna, den känslan får du här!

Detta hem möter ni på två våningar. Redan på första våningen möts du av ljus och rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en självklar samlingsplats, där köksön, den fungerande kakelugnen och de vackra fönsterpartierna mot grönskan sätter tonen. Här finns plats för både långa middagar och avkopplande kvällar framför brasan, med vyer mot de lummiga träden som skiftar färg med årstiderna. På samma plan finns även två rofyllda sovrum och ett stort badrum, vilket gör hemmet lika praktiskt som inbjudande. På detta våningsplan finner ni originalfönster med blåsta fönsterglas, en härlig charm.

Via originaltrappan upp till den övre våningen möter du ett fantastiskt ljus, där en unik vindskaraktär med synliga takbjälkar skapar en ombonad känsla. Här väntar ytterligare ett allrum, ett sovrum och ännu ett generöst badrum. Här finns även vinkyl. Pricken över i:et är den ljuvliga takterrassen i västerläge. Perfekt att njuta av från frukost till sena grillkvällar, en privat oas att njuta av under alla säsonger. Blicka ut fritt över grönskan och beskåda när himlen skiftar färg vid de magiska solnedgångarna.

Som boende här får ni även tillgång till en ljuvlig innergård – en skyddad plats där grönska, gemenskap och ro samsas och gör vardagen ännu mer trivsam. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga mitt i eftertraktade Bagaregården.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Svensson för exklusiv möjlighet till detta hem!

Interiör

Entréplan
Redan i hallen möts du av en varm och välkomnande känsla. Väggarna pryds av den karaktärsfulla tapeten ”Coleslaw” från Ulricehamns tapetfabrik, och här finns gott om smart förvaring i både klädkammare och hyllor. Från hallen öppnar hemmet upp sig med ett genomgående ekgolv som binder samman alla rum. I rummen blickar ni ut över grönskan genom spröjsade originalfönster med blåsta fönsterglas. Ett genomgående ljusinsläpp förgyller hela hemmet.

Kök och vardagsrum
Köket och vardagsrummet har slagits ihop till en härlig, social yta – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Det stora köket renoverades 2019 från Ikea och är inrett med ljusgrå luckor, en fristående köksö och genomtänkta materialval. Den massiva bänkskivan i rökt ek från Kvänum, kökskaklet från Marrakech och vitvaror från 2019 skapar en modern och stilren helhet. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, mikro och separat kyl och frys. I den öppna planlösningen finns plats för ett stort matsalsbord och en generös soffhörna för hela familjen att umgås. I hörnet står en fungerande kakelugn som ger både värme och stämning under kyliga kvällar. Kakelugnen är även estetisk fin och ger en charm även när den inte är tänd.

Sovrum
På entréplan finns två sovrum, samtliga med fönster mot den lugna innergården. Både rummen har tidigare varit kök, vilket skapat charmiga nischer som kan nyttjas som platsbyggd myshörna och skrivbordsplats. Behöver familjen ett extra sovrum hade tidigare ägare delat detta rum i två, önskas detta är det enkelt att sätta upp en vägg för avskärmning.

Badrum
Här finns två badrum – något som är ovanligt för Bagaregården, dels den stora storleken samt antalet, en riktig bonus för detta hem!
Det nedre badrummet, renoverat 2005, är helkaklat med dusch, golvvärme, stor kommod och generös spegel. Det övre badrummet, byggt i samband med vindsutbyggnaden 2012, bjuder på badkar under takfönstret, hur lyxigt låter det inte att kunna bada under stjärnorna? Här finns även dubbla handfat, tvättmaskin och torktumlare. Även här ligger mörkt klinker med golvvärme – ett riktigt avkopplande rum för både stora och små.

Etageplan
Via den bevarade gamla vindstrappan når du den övre våningen. Här öppnar sig ett otroligt ljus upp och välkomnar en luftig del av hemmet med takbjälkar, charmiga vinklar och en underbar terrass. Vindsvåningar kan ibland kännas trånga med tanke på snedtak och ovanliga vrår, men här ges en enastående takhöjd som ger en wow-känsla och en väldigt luftig planlösning. På detta våningsplan har man verkligen dragit nytta av varenda yta och nyttjat vinklarna till något smart, med hyllplan och användningsbara lösningar i varje hörn och vrår. Golven är i ek från Kährs och väggarna målade i vitt för att förstärka ljuset ytterligare.

Vardagsrum
Det övre vardagsrummet används idag som TV-rum och en social plats att umgås med familj och vänner, men planlösningen erbjuder stor flexibilitet. Likaså som på våningen under, önskar du extra sovrum kan du med enkelhet dela upp vardagsrumsytan till två. Föredrar du en större sällskapsyta så drar du nytta av den nuvarande planlösningen. Intill trappan finns en vinkyl som ger en ytterligare känsla av lyx.

Terrass
Denna utmärkande del av hemmet förtjänar en egen rubrik. Takterrassen ligger i eftertraktat västläge och fångar solen från tidig förmiddag till sena sommarkvällar. En underbar plats för middagar, vila och umgänge under bar himmel. Blicka ut över himmel och ner över den lummiga innergården. Under dagarna avnjuts solens strålar och kvällarna består av att beskåda när himlen skiftar färg vid de magiska solnedgångarna.

Sovrum
Det stora sovrummet på övre plan har imponerande takhöjd, inbyggda bokhyllor, gott om förvaring i kattvindar samt en stor garderob som ingår i köpet. Här sover man lugnt med fönstret mot stilla Landerigatan.

Hjärtligt välkomna!