-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
20-talspärla på bästa gavelläge i sagolika Bagaregården!
Bagaregården, Göteborg
*Inkl värme, VA, kabel-tv och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 68 kr/mån tillkommer (städavgift). Föreningen har IMD, dvs ett förmånligt kollektivt elavtal så innehavarna betalar för sin individuella mätning av elen.
**Areauppgifter enligt mätning. I föreningens register är lägenheten registrerad som 43,90 kvm.
Lägenheten är 43,9 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en förtjusande landshövdingedröm med renoverat kök och badrum, gavelläge och en ljuvlig innergård!
Varmt välkommen till detta rymliga hem i mysiga Bagaregården med kombination av modernitet och charm! På våning två finner du detta hem med underbart ljusinsläpp från två håll tack vare gavelläget och du kan titta ut genom de spröjsade fönstren mot grönskan, en riktigt hemtrevlig känsla. En ljus, öppen och välplanerad landshövdingeetta generös takhöjd, valv, vacker fiskbensparkett i allrummet och fina fönsternischer. Köket är renoverat under 2019 i modern stil och kombineras fint med charmigt serveringsskåp och brädgolv. Det helkaklade badrummet är renoverat 2014. Två förråd hör till bostaden!
Föreningen HSB BRF Omberg II är stabil, välskött och en av Göteborgs äldsta bostadsrättsföreningar. Den långa historiken märks i omsorgen om fastigheterna och den trygga förvaltningen. Här bor du i en etablerad och friköpt förening med stabil ekonomi och ett lugnt, välordnat boende där husen får åldras med värdighet. Gemenskapen är närvarande utan att vara påträngande, och gårdsmiljön blir en naturlig mötesplats för de som vill. Ett boende som känns långsiktigt, tryggt och genuint.
Bagaregården är ett av Göteborgs mest omtyckta områden, där småskalig bebyggelse, grönskande omgivningar och vackra landshövdingehus skapar en nästan småstadslik känsla mitt i staden. Här promenerar du längs lugna gator, hör fågelkvitter mellan husen och har naturen nära samtidigt som stadspulsen bara finns några minuter bort. Vid Redbergsplatsen väntar smidiga kommunikationer som tar dig vidare genom hela Göteborg, och runt hörnet ligger Olskrokstorget med mataffärer, service, butiker och torghandel. På cykelavstånd finns Härlanda Tjärn och Skatås med badplats, motionsspår och stora grönområden året om.
Via den vackra innergården nås uppgång 40S. Härifrån tar du trapporna upp till våning två och kliver in genom dörren. Välkomnas av en hall med plats för avhängning. Vidare in nås en rymlig hall som med fördel kan möbleras som ett litet kontor. Goda förvaringsmöjligheter tack vare två inbyggda garderober. På golvet ligger en vacker stavparkett i original. Hallen är centralt placerad och härifrån nås bostadens alla rum.
Rakt fram välkomnas du in i det rymliga köket med härligt fönster med utsikt mot träden och fältet. Här lägger du direkt märke till det vackra brädgolvet i original som matchar de ljusa väggarna i en fin kombination. Köket är modernt renoverat 2019 med gråa skåpsluckor och retrohandtag. På den gråa bänkskivan finns gott om arbetsyta och ovan pryder ett vitt kakel på hela väggen. Väggen pryds även av stringhyllor som en extra fin detalj. Köket är luftigt placerat med underskåp full av förvaring. Förvaring finns det även gott om i det fina bevarade serveringsskåpet, en riktig läckerbit som ger charm i bostaden. Här finns kyl/frys, ugn, spis, fläkt samt diskmaskin. Köket ger plats åt ett större matbord längs ena väggen. En liten öppning i väggen har gjorts mot allrummet, charmigt!
Vägg i vägg med köket ligger bostadens rymliga allrum med två stora fönster i gavelläge som skänker rikligt med ljus. Väggarna är vita och på golvet ligger den fina fiskbensparketten. Här får du med enkelhet plats för både sängen, soffan samt övrigt möblemang.
Till vänster om hallen finner du det helkaklade badrummet från 2014. Här ligger en ljusgrå klinker på golvet, väggarna är helkaklade i vitt. Badrummet är utrustat med praktisk duschhörna med vikbara glasdörrar, wc, handfat med underskåp, spegelskåp samt handduksvärmare. Våtrumsintyg på detta finns.
Varmt välkommen till ett hem att trivas!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
Alternativ planlösning
*Areauppgifter enligt mätning. I föreningens register är lägenheten registrerad som 43,90 kvm.
Lägenheten är 43,9 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
Inkl värme, VA, kabel-tv och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 68 kr/mån tillkommer (städavgift).
Föreningen har IMD, dvs ett förmånligt kollektivt elavtal så innehavarna betalar för sin individuella mätning av elen.
Till lägenheten nyttjas ett förråd i källaren och ett på vinden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning. Detta är säljarens upplysningar gällande bostadsrättens driftskostnader.
*Betalas av säljare
Brf Omberg II är tillsammans med sina systerföreningar Omberg I och III några av Göteborgs äldsta HSB-föreningar. Fastigheten byggdes 1927 - 1929 och ritades av arkitekten Arvid Fuhre som även ritat andra äldre HSB-föreningar.
Föreningen äger sin egen mark, dvs man påverkas ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Föreningen består av 119 bostadsrätter och 2 lokaler (hyresrätt).
1 rok - 73 st.
2 rok - 35 st
3 rok - 7 st
3,5 rok - 1 st
4 rok - 3 st
Omberg II är mitthuset i kvarteret och bryter mot de omgivande husen genom sitt torn som ger riktpunkten åt hela kvarteret. Kvarteret Omberg var bland de första husen som fick badrum och rinnande varmvatten i lägenheterna.
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell förbrukning, dvs individuell mätning och debitering (IMD). Varje medlem debiteras för den el (och en del av elnätsavgift) som förbrukas, debiteras med ett par månaders fördröjning.
För mer information om föreningen gå in på http://www.omberg.net/ eller kontakta föreningens styrelse på: info@omberg.net.
Föreningen höjde avgifterna med 5% januari 2026.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.
Genomförda väsentliga renoveringar:
1980-talet: Tak och fasadrenovering.
1987: Stambyte.
2008/2009: Ommålning av fasaden.
2008/2009: Renovering av tvättstugan.
2010/2011: OVK-besiktning.
2010/2011: Förbättring av snickerier på fasaden.
2015: Två större projekt i form av värmejustering i hela fastigheten.
2015: Nytt tak samt målning av fasad på utsidan.
2016: Fasadrenovering. Takomläggning och värmejustering avslutades. Fönsterbyten. Asfaltering av gång mellan fastigheter samt lagning av staket. Renovering och upprustning av publokal/styrelserum. Reparationer av värmepump, gårdskärra och tvättmaskin. En ny tvättmaskin installerades.
2017: Löpande underhåll, fönsterbyten vid behov (görs årligen vid behov) samt OVK-kontroll av ventilation.
2020: OVK. Nya dörrar till vinds- och källargångar.
2021: Relining i bottenplattan. Målning av fasad mot innergård.
2022: Fasadmålning. Upprustning av innergården. Underhållsspolning av stående stammar.
2023: Två nya torktumlare är installerade i den stora tvättstugan. Individuell mätning el (IMD).
2025: Byte av fönster av äldre modell och balkongdörrar.
Föreningen följer en underhållsplan.
Kommande renoveringar: Stambyte 2028 (byte av avloppsstammar och nya badrum).
Föreningen har 17 p-platser och man hamnar automatiskt i kön vid inflyttning. Beräknad kötid är ca 7-10 år.
Boendeparkering genom Göteborgs stad på gatorna utanför och runt omkring i Bagaregården.
Tv och bredband via Bahnhof ingår.
Underbar innergård med rabatter, grönska, utemöbler samt grillplats. En oas!
Tvättstuga:
Föreningen har en fräsch tvättstuga med klinker i trapphus 40 O. Den är utrustad med tre tvättstationer varav två har sammanlagt sex tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och två torkrum med avfuktningsanläggning. Den tredje tvättstationen har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokning görs via nätet eller med chip och det är lätt att få tider. Tvätta kan man göra alla dagar i veckan, fördelat på fyra pass per dag.
Föreningen har en gästlägenhet som går att hyra för 300 kr per natt. Det finns barnvagnsförvaring, cykelskjul och möjlighet att parkera cyklar under tak vid förrådet på gården. Här finns också en kompressor med cykelpump. På gården finns leksaksförvaring till uteleksaker.
Föreningen har ett nytt hobbyrum för medlemmarna att använda.
Då föreningen är en HSB-förening krävs medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg för att överlåtelsen ska bli giltig. Bli medlem i HSB online: https://blimedlem.hsb.se
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
