Hoppa till innehåll
Varmt välkomna till en landshövdingetvåa med sagolika detaljer från förr. Uddevallagatan 35B - Bjurfors

Bagaregårdstvåa från 1920 med ljuvlig utsikt över takåsarna!

  • Bjurfors Century

Bagaregården, Göteborg

Uddevallagatan 35B

Utgångspris:
2 950 000 kr
Avgift:
5 287 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
60 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 4

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. (avgiften är reglerad utifrån avgiftsförändringen 2024)

**Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Ebba Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Ebba Svensson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bagaregårdstvåa från 1920 med ljuvlig utsikt över takåsarna!

Bjurfors Century presenterar en landshövdingedröm med fritt läge. Framtagna brädgolv, renoverat kök och vackra bevarade detaljer!

Beskrivning

Bjurfors Century presenterar en ljuvlig tvåa i ett av Bagaregårdens sagolika landshövdingehus. Detta hem präglas av vackra välbevarade detaljer såsom framtaget brädgolv, fina fotlister, väl tilltagen takhöjd och inbyggt skafferi. Belägen på våning två med genomgående planlösning, fint ljusinsläpp och milsvida vyer från det stora fönsterpartiet i vardagsrummet. Sovrummet och köket vetter mot föreningens gemensamma innergård med grillmöjligheter och sittplatser.

Bagaregården är ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Läget är idealiskt med en vacker stadssiluett och småskalig bebyggelse. Lyssna in fågelkvitter, njut av lummig omgivning och mysiga kvarter. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort. Närliggande Redbergsplatsen erbjuder bra kommunikationer som enkelt tar dig vidare till stadens alla hörn. En kort promenad bort finner ni Olskrokstorget med mataffärer, butiker, apotek samt marknader. Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Skatås med dess grönområden och badplats. Här finns möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter att ta del av året runt.

Interiör

Välkommen till våning två och kliv in genom ytterdörren. Du möts av en centralt placerad hall med gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Här kan du följa det ljuvliga brädgolvet genom hela bostaden och möta de ljusa väggarna i en underbar kombination.

Vidare in i bostaden till vänster hamnar du i sovrummet med rofyllt läge ut över föreningens gemensamma innergård. Garderoberna tar hand om dina kläder och förvaring. Du får i enkelhet plats med en dubbelsäng, sängbord och tillhörande möblemang. Väggarna är målade i en harmonisk grå kulör och det fina brädgolvet är målat i vitt.

Ut från sovrummet öppnas det rymliga vardagsrummet upp med stort fönsterparti som skänker rikligt med ljus och en fantastisk utsikt över Bagaregårdens villastad. Här får du plats med en stor soffgrupp, soffbord, mediamöbel och ytterligare möblemang för den som önskar. På ena väggen som är målat i en harmonisk blå färg finns hyllsystem och förvaring i form av skåp.

Tillbaka till hallen tar du dig vidare in till det köket som renoverades under 2018. Väl tilltaget med arbetsytor och förvaring via överskåp, underskåp och lådor. Ett fint välbevarat skafferi som rymmer plats för allt som kan tänkas. Skåpsluckorna är grå med mässingsfärgade handtag och bänkskivorna är i marmorerad kompositsten. Vitt kakel i halvförband agerar stänkskydd och letar sig hela vägen upp till taket. Ugnen, mikron och fläkten är rostfri medan diskmaskin och kyl/frys är integrerade i inredningen. Väggarna är målade i vitt. Köksbordet får en naturlig plats intill fönstret där du kan blicka ut över den vackra innergården och avnjuta en middag tillsammans med sällskapet.

Innan du lämnar bostaden tittar du in i det smakfulla badrummet. Golvet pryds av en grå våtrumsmatta och väggarna är klädda med kakel i vitt. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg och handdukstork.

Varmt välkommen till denna förtjusande tvåa!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till en landshövdingetvåa med sagolika detaljer från förr. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Varmt välkomna till en landshövdingetvåa med sagolika detaljer från förr
  • Grönskande utsikt från fönsterna. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Grönskande utsikt från fönsterna
  • Renoverat kök i smakfull stil. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Renoverat kök i smakfull stil
  • Milsvid utsikt över takåsarna. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Milsvid utsikt över takåsarna
  • Bjurfors Century presenterar charm i modern stil och detaljer från 20-talet. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Bjurfors Century presenterar charm i modern stil och detaljer från 20-talet
  • Ena väggen är målad i en harmonisk blå färg med hyllsystem och inbyggt skåp. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Ena väggen är målad i en harmonisk blå färg med hyllsystem och inbyggt skåp
  • Renoverat kök i smakfull stil. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Renoverat kök i smakfull stil
  • Väl tilltaget med arbetsytor och förvaring via överskåp, underskåp och lådor. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Väl tilltaget med arbetsytor och förvaring via överskåp, underskåp och lådor
  • Fina material- och färgval. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Fina material- och färgval
  • Köksbordet får en naturlig plats intill fönstret där ni kan blicka ut över den vackra innergården. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Köksbordet får en naturlig plats intill fönstret där ni kan blicka ut över den vackra innergården
  • Avnjut din middag tillsammans med sällskapet. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Avnjut din middag tillsammans med sällskapet
  • Ett fint välbevarat skafferi som rymmer plats för allt som kan tänkas. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Ett fint välbevarat skafferi som rymmer plats för allt som kan tänkas
  • Framtagna brädgolv, renoverat kök och vackra bevarade detaljer!. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Framtagna brädgolv, renoverat kök och vackra bevarade detaljer!
  • Bänkskivorna är i marmorerad kompositsten. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Bänkskivorna är i marmorerad kompositsten
  • Sovrummet ligger med rofyllt läge mot föreningens gemensamma innergård. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Sovrummet ligger med rofyllt läge mot föreningens gemensamma innergård
  • Väggarna är målade i en harmonisk grå kulör. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Väggarna är målade i en harmonisk grå kulör
  • Det underbara brädgolvet är målat i vitt. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Det underbara brädgolvet är målat i vitt
  • Centralt placerad hall med gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Centralt placerad hall med gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter
  • Smakfullt badrum. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Smakfullt badrum
  • Golvet pryds av en grå våtrumsmatta och väggarna är klädda med kakel i vitt. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Golvet pryds av en grå våtrumsmatta och väggarna är klädda med kakel i vitt
  • Föreningens mysiga innergård som förgyller dina sommardagar!. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Föreningens mysiga innergård som förgyller dina sommardagar!
  • Här kan du njuta med sällskap av dina nära och kära. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Här kan du njuta med sällskap av dina nära och kära
  • Uddevallagatans yttre pryder snyggt på gatan!. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Uddevallagatans yttre pryder snyggt på gatan!
  • Runt hörnet finner ni lokala restauranger, men se till att boka bord för det är minst sagt populärt. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Runt hörnet finner ni lokala restauranger, men se till att boka bord för det är minst sagt populärt
  • Nyöppnade Wærnet är perfekta stället för att spana inredning och ta en fika. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Nyöppnade Wærnet är perfekta stället för att spana inredning och ta en fika
  • Kommunikationen härifrån tar er till alla Göteborgs hörn. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Kommunikationen härifrån tar er till alla Göteborgs hörn
  • Njut av Delsjöns fantastiska natur!. Uddevallagatan 35B - Bjurfors
    Njut av Delsjöns fantastiska natur!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Uddevallagatan 35
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
11
Antal hyresrätter
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Uddevallagatan 35 förvärvade år 2017 fastigheten Bagaregården 12:13 och ombildade då lägenheterna till bostadsrätter. Föreningen består av 11 lägenheter varav 10 stycken är bostadsrätt samt 1 hyresrätt på adresserna Uddevallagatan 35A-B.

Föreningen tillämpar självförvaltning för den ekonomiska förvaltningen samt i så lång utsträckning som möljligt även för fastighetsförvaltningen.

Föreningens ekonomi

Planerad avgiftsförändring med 10% i januari 2024 (information från föreningen 2023-12-12)

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört underhåll:
1981: Rotrenovering av fastighet, nytt tak, fasad, VVS och el, stammar, fönster, ventilation mm. Av tidigare hyresvärd.
2013: Lagning och målning av väggar i portgång. Av tidigare hyresvärd.
2015: Ny dränering och tätning av källarvägg framsida. Av tidigare hyresvärd.
2017: Reparation och målning av plåttak, rengöring av mossa på takpannor samt rensning av hängrännor och stuprör.
2018: OVK. Rengöring av ventilationskanaler samt byte av husets centrala ventilationsfläkt. Underhållsspolning och inspektion av avloppsstammar.
2019: Relining av avloppsstammar. Byte av träfasad inkl målning. Utvändig målning av samtliga fönster.
2020-2021: Energideklaration utförd. Dräneringsarbete och restaurering av innergården, gräsmatta och kullersten.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan.
Under 2024 ska föreningen utföra en obligatorisk ventilationskontroll. Inget annat underhåll är planerat inom de kommande fem år (information från föreningen 2023-12-12)

Parkering

I området gäller boendeparkering, samt vissa gator fri parkering.

TV/bredband

Bredband 250/50 från Tele2 ingår i avgiften. Fast Telefoni Bas ingår för kabel-tv.

Gårdsplats/innergård

Lummig innergård med gemensam uteplats samt förråd för cyklar och leksaker.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns tvättstuga och cykelförråd. Alla lägenheter har ett tillhörande källarförråd.

Övrigt

Medlemmarna i föreningen turas om att sköta trappstäd och snöröjning vid behov.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten nyttjas ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 287 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. (avgiften är reglerad utifrån avgiftsförändringen 2024)

Ekonomi

Andel i föreningen
7,74%
Pantsatt
Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 950 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
60 kvm*

*Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare

Byggnadssätt

Byggår
1920
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D

Om Bagaregården

Mäklaren om Bagaregården

BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.

TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.

ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.

BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Uddevallagatan 35B

Uddevallagatan 35B

416 70 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Uddevallagatan 35B

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}