-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös etagelägenhet i småstadsidyllen nära havet!
Billdal - Skintebo, Göteborg
*I avgiften ingår vatten, parkeringsplats och sophämtning. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer 135 kr/mån
**Uppgiften om lägenhetensyta från föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu kommer denna trevliga etagelägenhet med radhuskänsla att erbjudas! Lägenheten är idag ombyggd till en 4:a med det stora vardagsrummet avdelat.
Välkommen till Skintebodalen och Nylänningen 2. Här bor du likt en småstadsidyll med ca 15-20 minuters resväg in till Göteborgs citykärna och storstadspuls. Lägenheten är registrerad som en 3 rok men ombyggd till en 4 rok. Både uteplats och balkong i söderläge ger dig en härlig utomhusmiljö och lägenheten upplevs som ett radhus med dess fördelar.
Lägenheten är bra disponerad med kök och vardagsrum i en öppen social planlösning. Köket är renoverat med nyare vitvaror. I vardagsrummet ryms både stor matplats samt soffhörna. Vardagsrummet är idag avdelat till ett extra sovrum. Härifrån har man utgång till den mysiga uteplatsen som ligger mot söder vilket borgar för många soltimmar. I hallen med god förvaring finns ett gäst-wc som är renoverat med kakel och klinker i ljusa toner. På övre plan finner man två väl tilltagna sovrum, en rymlig klädkammare, ett helkaklat och fullutrustat badrum. Denna stilrena bostad präglas utav hög standard, rikligt ljusflöde och välplanerade ytor.
Skintebos charmiga bostadsområde är beläget i hjärtat av Billdal. Här bor ni med gångavstånd till havet, de vackra naturområden, mataffär och bra bussförbindelser med Buss Rosa Express in till Göteborgs citykärna. Området karaktäriseras av färgglada radhus och bilfria gångstråk, omgivet av vackra villor. Direkt närhet till havet och natursköna Amundön med vackra promenadstråk. Nära service, restauranger och butiker i Nya Hovås. Diverse aktiviteter som ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall, vackra strövområden i Billdals park och mysiga restauranger. Bekvämligheter såsom dagis, skolor, mataffär och kommunikationer in till city finns inom området.
*Uppgiften om lägenhetensyta från föreningen
I avgiften ingår vatten, parkeringsplats och sophämtning. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer 135 kr/mån
Till lägenheten hör två stora vindsförråd samt två mindre förråd i länga i anslutning till P-hus.
På senare år har det genomförts flera renoveringsprojekt såsom fönsterbyten, nya lägenhetsdörrar, radiatorbyte, fasadrenovering inkl tilläggsisolering, ny isolering och innertak på vindar. Det senaste projektet är att man bytt yttertak på alla fastigheter.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2040.
Det finns ett litet cykelförråd och barnvagnsförråd i varje hus plus stora cykelrum i P-husen.
Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga utan extra kostnad. Varje delsamfällighet har en tvättstuga som ligger i P-hus byggnaderna.
Föreningen har två gästrum som får nyttjas av alla medlemmar i Skintebo samfällighetsförening, det är ett jättebra rum för långväga gäster. Kvarterslokaler finns för varje delsamfällighet, dessa används som pingisrum, för mindre sammankomster och möten i delsamfälligheten. Det finns också två stora lokaler som alla i området kan hyras mot en låg avgift för t ex större kalas och sammankomster:
Gästrummen är belägna vid P-husbyggnad (P1) vid Åsbacken/Humlekärret samt det andra vid P-husbyggnad (P3) vid Backängen/Nyhagen.
Uteplats i härligt söderläge
Till lägenheten hör en numrerad p-plats i p-däck, som ingår i avgiften. Parkeringsplatsen är under tak. Föreningen har också flertalet gästparkeringar på övre däck som är gratis till en viss tid.
Tv och internet via uttag.
Fiber via Itux.
Föreningen har avtal med Ownit som är ansluten till ITUX. Genom Ownit tillhandahålls bredband flera TV paket samt telefoni. Obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 320 lägenheter från 39 kvm till 112 kvm med en total boendeyta på 23 384 kvadratmeter. Lägenheterna omfattar 1:or till 4:or med betoning på flest 2: or och 3:or.
Föreningen amorterar på sina lån och gör avsättningar till underhållsfonden årligen. Belåningsgraden är låg, se senaste och bifogad årsredovisning.
Kabel-tv och Internet
Föreningen har tagit fram ett gemensamt avtal med Ownit för alla medlemmar gällande bredband och ip-telefoni vilket kommer börja gälla från 2024-04-01. Lägre kostnader för den individuella medlemmen och högre hastighet är resultatet.
Tvättstugor
Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga utan extra kostnad.
Tvättstugorna (8 stycken i området) ligger i garagelängorna och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp/torkrum. Tvättider kan bokas via mobilapp.
Förråd
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett kallförråd i P-husbyggnaderna. Det finns ett litet barnvagns-/cykelförråd i varje hus plus stora cykelrum i P-husen.
Parkering
Till lägenheten hör en garageplats som ingår i avgiften. Gästparkeringar finns i övre delen av p-däcket. Laddstolpar för elbilar finns för närvarande i begränsad omfattning. Frågan om el-laddstolpar har Stora Samfällighetsföreningen ansvar för.
Gästrum
Tre gästrum finns också till förfogande, nyrenoverade och kan med lätthet bokas via mobilapp. Kostnaden är för närvarande 400 kr dygnet.
Föreningsexpedition
Styrelseexpeditionen finns belägen på Klyfteråsvägen 3C.
e-post: styrelsen@skintebodalen.se alt. forvaltare@skintebodalen.se
Telefontid: mån – fre. 09.00 – 09.30
Tel: 031–91 25 30
Öppet för besök: måndagar 18.00 – 19.00
Föreningens hemsida: https://www.skintebodalen.se/index.php/nyheter/
Ekonomi och renoveringar
De större renoveringar som föreningen gjort under de senaste åren är:
2007–2010: Dränering och kantisolering
2008–2009: Byte av radiatorer
2008–2010: Renovering av fasad
2008–2010: Byte av fönster och dörrar.
2013–2014: Fasadmålning.
2015–2016: Takbyte samt ny isolering av innertak på vindarna.
2016: Uppgradering av fiberkabel för bredband, telefoni och digital-TV (Itux)
2017-2018: Renoverat tvättstugor och målat om fasaderna. Bytt lås på lägenhetsdörrarna och även brevlådorna.
2020-2021: Alla tvättstugor (8st) är renoverade.
2022: Föreningen går igenom drevning/extra tätning av fönster och dörrar för energieffektivisering.
För en tid framöver är de stora projekten avklarade.
2023 : ommålning fasader och fortsatt isoleringsjobb
Föreningen följer en underhållsplan som löper fram till 2041.
Löpande vid behov I Rörstambyte, elstambyte och badrumsrenoveringar (föreningen bekostar byte av brunn). Föreningen kommer således inte att genomgå ett stort stambyte, utan detta görs löpande.
Föreningen har installerat värmepump i de lägenheter som önskar, detta har bekostats av respektive lägenhet.
Kommunikation:
Både buss 158 och X2 (fd Rosa Express) avgår ofta alldeles i närheten. Till Göteborg tar det ca 25 min
Mellan skog och hav, storstad och landsbygd ligger idyllen Billdal. Här finns det mesta man behöver på bekvämt gångavstånd, längs trygga och lugna gång- och cykelbanor. Tillsammans med närheten till badplatser och småbåtshamnar skapas de bästa tänkbara förutsättningarna för hög livskvalitet.
OMRÅDET
Bekvämt, naturskönt och stadsnära är för många ord som beskriver livskvalitet. Att se havets skiftningar över året, andas in den friska, salta luften och känna den där sköna tryggheten i sitt eget gemytliga hemmakvarter – det är också livskvalitet. Det sammanfattar livet i Billdal ganska bra. Som bostadsområde representerar Billdal en skön blandning av villor i alla storlekar och stilar. Från pittoreska sekelskifteshus och sommarstugetorp via stora, klassiska 70- och 80-talsvillor till moderna och stilrena radhus. Här och var finns också enstaka hästgårdar som bidrar till den lantliga känslan. Ändå är det inte långt till butiker, service, restauranger och caféer, vid Kungsporten eller Nya Hovås. Blir längtan in till centrala Göteborg svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster från Göteborg ut till de södra sommarparadisen. Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll.
KULTUR OCH FRITID
Billdal gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. Med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog är området som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Den som är ute efter mer organiserade aktiviteter behöver inte heller leta länge. Ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall och simhall finns alla inom promenadavstånd. Ett annat härligt grönområde är Billdals Park med sköna vandringsstråk, vacker lövskog och Krogabäcken, där man kan se laxen vandra i laxtrappan. Här finns också fina ridvägar och många fina utsiktsplatser. Billdal förenar det bästa av två världar, eller snarare av flera världar. Ena stunden är du mitt ute på landet, för att i nästa stund shoppa i en nyetablerad butik och avsluta med en avkopplande stund vid havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Billdal? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
