Hoppa till innehåll

Hänförande havsutsikt.

  • Besiktigad

Billdal, Göteborg

Billdals lärkträdsväg 22

Pris:
9 450 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
202 kvm / 57 kvm
Tomtarea:
947 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Maria Bergström

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg
Maria Bergström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hänförande havsutsikt.

Gedigen familjevilla på lugn återvändsgata i populära Billdal med attraktivt utsiktsläge.

Beskrivning

På en lugn återvändsgata i Billdal erbjuds en gedigen och trivsam familjevilla om hela 259kvm. Den fantastiska utsikten långt ut i havsbandet är svårslagen och måste upplevas. Det fria och höga läget bidrar med sköna soltimmar från tidig morgon till sen kväll. När sedan solen sjunkit tänds både stjärnor, Vinga fyr och fartygens belysning i horisonten.
Villan har endast haft en ägare och är väl omhändertagen. Både tak och dränering är åtgärdade och en bergvärmepanna sköter uppvärmningen.
Här erbjuds väldisponerad planlösning i två plan med generösa sociala ytor och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier med fantastisk utsikt över hav och horisont. På övre plan erbjuds ett stort vardagsrum i öppen planlösning tillsammans med kök och matplats. Här finns en vackert uppmurad eldstad som skänker extra myskänsla och värme. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen i västerläge med vacker utsikt och ännu en eldstad. Vid huset baksida finns ytterligare en lugn och insynsskyddad stenlagd uteplats med en paviljong för frukost/middag.
På övre plan finns fyra rymliga sovrum och ett större badrum och en gästtoalett. På entréplanet erbjuds ett stort utrymme som med fördel kan göras om till ytterligare sovrum, aktivitetsrum eller till kontor för egen verksamhet. Tidigare fanns här ett segelmakeri, varför ytan idag är outnyttjad. Som ny ägare är möjligheterna många och det finns stor potential att skapa något eget. Möjlighet finns för en mindre lägenhet, till uthyrning eller för generationsboende. På detta plan finns också ett integrerat garage med ingång från hallen.
Villan omgärdas av vacker naturtomt med rabatter, planteringar, grusgångar, uteplatser och berg i dagen.

I närområdet vid Kungsporten finns gott om service som tex med livsmedelsbutik, apotek, läkare och restauranger. Inom kort avstånd utan att passera någon större väg finns flera förskolor och skola.
I östra delen av området ligger Sandsjöbacka naturreservat med slingrande vandringsleder, tysta lövskogar och små badsjöar. Väster ut erbjuds härliga havsvikar såsom Örsviken, Nordreviken och Lindåsviken.
Snipen är belägen inom gångavstånd och erbjuder bra kommunikationer med expressbussarna in till centrala Göteborg och Kungsbacka.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Örsviken hopptorn. Billdals lärkträdsväg 22 - Bjurfors
    Örsviken hopptorn
  • Nordeviken. Billdals lärkträdsväg 22 - Bjurfors
    Nordeviken
  • Båthytter. Billdals lärkträdsväg 22 - Bjurfors
    Båthytter

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lindås 352:8

Planbestämmelser

Stadsplan (1971-01-13)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Officialservitut Kraftledning, 14-IM1-71/3897.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
9 450 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
202 kvm*
Tomtarea
947 kvm
Biarea
57 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggår
1973
Fasad
Trä/tegel
Stomme
Träkonstruktion/betong
Uppvärmning
Bergvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor råspont, papp2014
Fönster
Isolerglaskassetter samt 2 glas kopplade

Integrerat garage på 17;7 kvm. (Total biarea 57Kvm)
Balkong i väst och veranda i öst. Balkongen har en utvändig eldstad.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
32
Energideklarationsdatum
2023-04-11

Ombyggnad, Renoveringar

2004 utfördes bergvärmeinstallation.
2012 sattes nya fönster in på södergaveln, osäker på årtalet.
2014 lades taket om, utfördes av fackman. Samma år sattes ny kyl/frys in.
2016 utfördes ny dränering runt hela fastigheten samt nytt golv (platonmatta, isolering, golvvärme, ytskikt) med vattenburen golvvärme samt nya inneväggar.
2022 vitvaror, diskmaskin 2022.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 822 000 kr
Byggnadsvärde
2 394 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
21 700 kr
Försäkring
6 500 kr
Renhållning
4 000 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
36 200 kr
Elförbrukning
8 496 kWh/år

Elnätskostnad 2023 12772kr, 2023 8 496 kWh/år. Ca totalt 21 700kr
I angiven driftskostnad ingår uppvärmning inkl. hushållsel och är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 700 000 kr

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Billdal

Mäklaren om Billdal

ETT OMRÅDE SOM HÖJER LIVSKVALITÉN
Mellan skog och hav, storstad och landsbygd ligger idyllen Billdal. Här finns det mesta man behöver på bekvämt gångavstånd, längs trygga och lugna gång- och cykelbanor. Tillsammans med närheten till badplatser och småbåtshamnar skapas de bästa tänkbara förutsättningarna för hög livskvalitet.

CITYKÄNSLA I NYA HOVÅS
Bekvämt, naturskönt och stadsnära är för många ord som beskriver livskvalitet. Att se havets skiftningar över året, andas in den friska, salta luften och känna den där sköna tryggheten i sitt eget gemytliga hemmakvarter – det är också livskvalitet. Det sammanfattar livet i Billdal ganska bra. Som bostadsområde representerar Billdal en skön blandning av villor i alla storlekar och stilar. Från pittoreska sekelskifteshus och sommarstugetorp via stora, klassiska 70- och 80-talsvillor till moderna och stilrena radhus. Här och var finns också enstaka hästgårdar som bidrar till den lantliga känslan. Det är sällan långt till närmsta förskola eller skola då Billdal har ett stort utbud av dessa.

Du har nära till butiker, service, restauranger och caféer, vid Kungsporten eller Nya Hovås. Blir längtan in till centrala Göteborg svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster från Göteborg ut till de södra sommarparadisen. Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll.

NJUT AV VÄXLANDE NATUR
Billdal gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. Med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog är området som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Den som är ute efter mer organiserade aktiviteter behöver inte heller leta länge. Ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall och simhall finns alla inom promenadavstånd. Ett annat härligt grönområde är Billdals Park med sköna vandringsstråk, vacker lövskog och Krogabäcken, där man kan se laxen vandra i laxtrappan. Här finns också fina ridvägar och många fina utsiktsplatser. Billdal förenar det bästa av två världar, eller snarare av flera världar. Ena stunden är du mitt ute på landet, för att i nästa stund shoppa i en nyetablerad butik och avsluta med en avkopplande stund vid havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Billdal? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Billdals lärkträdsväg 22

Billdals lärkträdsväg 22

42738 Billdal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Billdals lärkträdsväg 22

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}