-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp på våning 9/9 med sydostbalkong och fri utsikt!
Björkekärr, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer för tv och bredband (informationsöverföringsbelopp).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
Bokad visning.
Modern trea nyproducerad 2020 högst upp i huset. Hörnläge, sydostbalkong, ingen insyn och fantastisk utsikt!
Välkommen till denna moderna och ljusa trea om 77 kvm på Smörslätten i Björkekärr. Ett bekvämt och modernt boende med det lilla extra – högst upp på våning 9 av 9. Här bor du i ett högt och fritt hörnläge med sydostvänd balkong, vidsträckt utsikt och ingen insyn. Fönster i två väderstreck och generösa glaspartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.
Bostaden är byggd 2020 och erbjuder genomgående hög komfort, säkerhetsdörr och hiss hela vägen upp. Det ljusa ekgolvet löper enhetligt genom hemmet och skapar en stilren bas. Planlösningen är väl genomtänkt med två bra sovrum, ett rymligt badrum samt öppna och sociala ytor mellan kök och vardagsrum med direkt access till balkongen.
Utöver balkongen erbjuder Brf Smörslottet en gemensam terrass mellan de två byggnaderna, perfekt för grillkvällar i kvällssolen. Ett mycket härligt boende i lugna och natursköna Björkekärr med närhet till ett gott serviceutbud som matbutik, restaurang, konditori, vårdcentral och apotek. Från Smörslottsgatan går buss 17 som tar er ner till centrala Göteborg och över gatan nås Östra Sjukhuset där spårvagn 1 och 5 trafikerar. Gångavstånd till Härlanda Tjärn med natursköna strövområden, motionsspår samt badplats som ger möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter året om.
Du välkomnas in genom säkerhetsdörren till en rymlig hall där ett stilrent grått klinkergolv möter dig direkt. Klinkergolvet som är lagt 2025 övergår i det ljusa ekgolvet som löper vidare genom resten av bostaden och skapar en harmonisk helhet. Här finns garderober och gott om plats för avhängning av ytterkläder.
I anslutning till hallen ligger bostadens två sovrum. Det större rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblering och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Det mindre passar perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum – ett flexibelt rum som kan anpassas efter behov.
Badrummet är generöst tilltaget och helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Här finns dusch med glasdörrar, handfat med kommod och spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan och förvaringsskåp som underlättar vardagen.
Längre in i bostaden öppnar de sociala ytorna upp sig på ett inbjudande sätt. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning där ljuset flödar in från flera fönster tack vare hörnläget. Marbodalköket går i vitt med släta luckor, mörkgrå bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, och ett fönster vid köksdelen ger extra ljus och möjlighet att blicka ut över grönskan medan middagen förbereds.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den sydostvända balkongen – en härlig förlängning av bostaden med sol under stora delar av dagen och en fri, vidsträckt utsikt. Det höga läget och avsaknaden av insyn skapar en privat och rofylld atmosfär som är svår att överträffa.
Varmt välkomna!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer för tv och bredband (informationsöverföringsbelopp).
Klinkergolv i hallen, lagt 2025.
Målning av väggar i sovrum och hall under 2024.
I källaren finns ett stort förråd att nyttja.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten
*Betalas av köpare
Smörslottet är den första nybyggnationen i Smörslottsparken och ligger i den sydöstra delen av bostadsområdet. Föreningen består av 88 bostadsrättslägenheter, fördelat på 1-4 rok med en ytvariation från 31 till 90 m².
Föreningen har upphandlat en fastighetsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg.
- 2-årsbesiktning av huset genomfördes i maj/juni 2022.
- Föreningen har gjort inglasning av balkonger för de hushåll som inte valde eller fick möjlighet att välja inglasning från start. Detta bekostades av varje hushåll och blev klart 2022.
- 5-årsbesiktning genomförd i juli/augusti 2025 - uppdaterat underhåll.
BRF Smörslottet disponerar över 41 platser i garage (1550 kr/mån) på Smörslottsgatan 18 (6 av platserna är utrustade med laddningsbox och kostar 275 kr/mån extra). Föreningen disponerar över 16 platser i garage på Smörslätten 26.
Telia Triple Play (TV paket Lagom, telefoni via bredband och bredband 100/100). Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer.
Mellan de två byggnaderna finns en gemensam terrass som lämpas perfekt för grillkvällar i kvällssolen. Här finns grill.
Cykelförvaring samt barnvagnsförvaring.
Lägenheterna är anslutna till egna elabonnemang för elkraft. Anläggnings-ID för elabonemang sitter på insidan av lägenhetscentralen.
BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.
TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.
KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.
Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.
NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
