Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Nu presenteras en ljus trea med alla tänkbara bekvämligheter. Träkilsgatan 40 - Bjurfors

Öppen planlösning på denna trea med inglasad uteplats och härlig utsikt högst upp i huset!

  • På förhand
  • 77 kvm
  • 3 rum

Björkekärr, Göteborg

Träkilsgatan 40

Avgift:
4 370 kr
Antal rum:
3
Boarea:
77 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
6 av 6
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Frida Jakobsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Frida Jakobsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Öppen planlösning på denna trea med inglasad uteplats och härlig utsikt högst upp i huset!

Här erbjuds ett trivsamt och modernt boende med sociala ytor. Njut av mysiga stunder i den stora balkongen med plats för vänner och familj!

Beskrivning

Varmt välkomna till Träkilsgatan 40 och detta bekväma boende på våning 6/6. Här ges en rymlig bostad med ljusinsläpp från tre väderstreck och en härlig balkong i soligt sydostläge gör att du får en ljus och luftig bostad varpå många soltimmar kan avnjutas. Bostaden är en välplanerad trea på 77 kvadratmeter i modernt utförande där den öppna planlösningen bjuder in till ett socialt boende med väldisponerad ytor. Här finns all maskinell utrustning som kan tänkas behövas. Med både inglasad och öppen uteplats så förlänger ni sommarsäsongen.

Här kan du njuta av en bostad i toppklass belägen i lummiga Björkekärr. Ett stenkast bort hittar ni Spåntorget och busshållplats för stombuss 17 som tar dig dit du behöver komma. Önskas spårvagn så kan du enkelt traska ner till Östra Sjukhuset och hoppa på vagnen. Vill du njuta av Björkekärrs sköna natur, ta en skogspromenad eller bada så ligger Skatås motionsspår och Härlanda Tjärn precis i närheten.

Interiör

Interiör: Varmt välkomna in till denna trivsamma bostad högst upp i huset. Innanför ytterdörren finner ni plats för avhängning av ytterplagg samt två garderober till vänster. Vidare finns en praktisk garderob med skjutdörrar samt en klädkammare för familjens kläder och attiraljer. I hallen ligger ett praktiskt klinkergolv i mörkgrå nyans.

Vidare in i bostaden löper ett härligt trägolv i ek. Till vänster finner ni bostadens helkaklade badrum. Ett ljust och välplanerat badrum, utrustat med allt ni behöver för en bekväm vardag. I badrummet finner ni handfat, dusch med stilrena glasväggar, vägghängd wc, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och mysig golvvärme för kalla fötter. Här finns även en praktiskt arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare, samt skåp för förvaring.

Från hallen når ni sedan bostadens mindre sovrum som är målat med en trivsam grön ton. Rummet kan möbleras med enkelsäng och skrivbord. Passar utmärkt som både som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Kök och vardagsrummet har en öppen och social planlösning. Denna del blir en naturlig plats för trevliga tillställningar tillsammans med vänner och familj. Köket har mörka skåpsluckor och en mycket stilfull köksbänk i vitt utförande samt kakel i vit nyans. Den maskinella utrustningen i form av kyl/frys, spishäll, ugn, och här finns även diskmaskin och mikro. För extra lyx så finns en praktisk köksö, med både förvaring, sittplatser och en vinkyl. Perfekt plats för gästerna att samlas medan middagen tillagas! Intill köksdelen finns utrymme för en stor matgrupp för trevliga middagar i goda vänners lag.

Vardagsrummet är hjärtat i bostaden och ligger centrerat i de sociala ytorna och med den öppna planlösningen avger en känsla av rymd. Med de stora fönsterpartierna mot både grönska och de inglasade uterummet och vidare mot de stillsamma grönskande området utanför nås rummet av härligt ljus. Med stora ytor ges möjligheten att möblera med soffgrupp och tv-bänk utefter tycke och smak.

Från vardagsrummet nås bostadens större sovrum. Med sina generösa kvadratmeter finns de plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbel samt möjlighet att inrymma med flera garderober. Härifrån nås även balkongen.

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med lugnt läge och med plats för loungegrupp. En plats att nyttja en stor del av året och här kan ni enkelt finna ro med en häftig utsikt med ett fritt läge. Från den inglasade balkongen kliver ni ut på den öppna delen. På trallens generösa yta ges plats för grill och matplats.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Nu presenteras en ljus trea med alla tänkbara bekvämligheter
  • En modern stil är genomgående för hela köket
  • En plats där härliga middagar ska tillagas och avnjutas
  • Köksön förstärker den moderna känslan i lägenheten
  • Extra lyxigt med vinkyl i köksön
  • Här samlas familj och vänner för sociala tillställningar
  • Vardagsrum och kök möts i en öppen planlösning
  • I vardagsrummet ges utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang
  • Vardagsrummet förlängs av den härliga balkongen
  • Låt gränsen mellan inne och ute suddas ut
  • Med både öppen och inglasad del på balkongen blir det enkelt att njuta av årets alla årstider
  • Högt och fritt läge, där solen värmer från morgon till sen eftermiddag
  • Under sommarhalvåret blir detta en favoritplats i hemmet
  • Blicka ut över trädtopparna i naturnära Björkekärr
  • Det stora sovrummet ger plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler
  • Även härifrån nås balkongen
  • Från hallen nås det andra sovrummet som lämpar sig utmärkt som barnrum
  • I rummet finns garderober med skjutdörrar
  • Lyxigt badrum med tvätt- och torkmaskin, golvvärme och handdukstork
  • Med goda förvaringsmöjligheter och avlastningsyta
  • I hallen välkomnas ni direkt av det härliga ljusinsläppet
  • Träkilsgatan 40
  • Intill finns en lekplats, där föreningens barnfamiljer samlas

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB:s Brf Björken i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
68
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, minst 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja.

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen registrerades 2005 och byggnaderna uppfördes 2012-2013 med inflyttning mars 2013. Byggnadernas bostadsyta är enligt den ekonomiska planen 4 913 kvm. Föreningen äger fastigheten Sävenäs 131:6 i Göteborgs kommun.

Föreningen består av 68 lägenheter fördelade i tre hus på Träkilsgatan 40-44. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
12 st 1,5:or
18 st 2:or
38 st 3:or

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar.

Brf Björken har en väl utvecklad föreningsverksamhet med bibliotek, trädgårdsgrupp och andra eldsjälar. Varje vår och höst har man en aktivitetsdag där man gemensamt hjälps åt att skapa en fin utemiljö. Efteråt brukar man träffas i lokalen för gemensam fika.

Besök gärna föreningens hemsida på https://www.hsb.se/goteborg/brf/bjorken/

Föreningens ekonomi

Föreningen har senaste åren höjt avgiften med 1%, i dagsläget är inget beslutat kring ytterligare avgiftsförändring men troligtvis kommer den höjas med 1% 1/7, enligt kontroll med styrelse 2022-05-10.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
2014/2015 - Installerat kameraövervakning av garaget, monterat brytskydd på entré- och källardörrar, installerat skärmtak över garageporten.
2016/2017 - Åtgärdat lekytor enligt underhållsplan.
2022 - OVK.

I övrigt inga större renoveringar närmsta tiden, enligt kontroll med styrelse 2022-05-10.

Parkering

Det finns 60 garageplatser varav 3 handikapparkering i källarplan och 7 platser utomhus.
Garageplats kostar 950kr/mån, dock är det kö.
Föreningen disponerar även ett antal laddplatser, en sådan plats kostar 150 kr/mån extra utöver garageplatsen, samt debiteras för elförbrukning.

För att stå i kö till/hyra parkeringsplats krävs att man är folkbokförd och bor i Brf Björken. För handikapparkering krävs dessutom parkeringstillstånd som ger rätt att stå på handikapparkering. Kopia av detta tillstånd skall skickas till Brf Björkens styrelse.

Garaget ingår i en samfällighet med HSB Göteborgs hyresfastighet Träkilsgatan 46.

Gemensamma utrymmen

I källarplan ligger förråden till lägenheterna.
I källarplan, på Träkilsgatan 42, finner man tvättstugan som är låst under den bokade tvättiden så enbart den som har bokat tvättiden kommer in i tvättstugan.
På samma plan finns även parkeringsdäcket. Hissen går hela vägen ned.

Gemensamhetslokalen med gästrum är på 55 kvm och är belägen på Träkilsgatan 40. Lokalen innehåller ett gästrum, wc/dusch samt ett större rum med kök samt en stor altan utanför med fasta möbler. Priset är 250 kr/dygn och går att boka max fem nätter i sträck.
Lokalen är utrustad med två utdragbara bord och 20 stolar samt en mindre soffgrupp. Det finns glas/porslin till 24 personer. Vidare är lokalen utrustad med en familjesäng som är 140cm i underslafen och 90cm i överslafen samt två rejäla extrasängar på 90cm.

I gemensamhetslokalen finns även ett medlemsbibliotek där man kan låna böcker.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

TV/bredband

Kabel-TV och bredband via Telia.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 370 kr

inkl värme. Ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån tillkommer (tv/bredband). Varje lägenhet har individuell mätning av kall- och varmvatten samt el.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,7296%
Andel av årsavgiften är
1,7296%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
161
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
77 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
2013

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D

Om Björkekärr

Mäklaren om Björkekärr

BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.

TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.

KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.

Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.

NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Träkilsgatan 40

Träkilsgatan 40

416 77 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Träkilsgatan 40

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder