Bevarade originaldetaljer

Björkekärr, Göteborg

Träringen 37

Utgångspris
2 350 000 kr
Avgift
3 675 kr
Antal rum
2
Boarea
51 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja

Visning

  • lördag 29/2, KL 11:30 - 12:15

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Bevarade originaldetaljer

Välplanerad tvåa med insynsskyddat läge och balkong i västerläge. Nära kommunikationer och grönområden.

  • Ansvarig mäklare

    Olivia Risberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 04

  • Extra kontaktperson

    Sarah Gustafsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 15

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Luftigt vardagsrum med plats för allt man önskar. Träringen 37 - Bjurfors
Luftigt vardagsrum med plats för allt man önskar
Rikligt med ljus från fönsterpartiet. Träringen 37 - Bjurfors
Rikligt med ljus från fönsterpartiet
Härlig balkong  i högt och insynskyddat läge. Träringen 37 - Bjurfors
Härlig balkong i högt och insynskyddat läge
. Träringen 37 - Bjurfors
Vacker fiskbensparkett pryder golvet. Träringen 37 - Bjurfors
Vacker fiskbensparkett pryder golvet
Fina fönsterbräden i sten. Träringen 37 - Bjurfors
Fina fönsterbräden i sten

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Träringen 37 i mysiga och lummiga Björkekärr! Lägenheten är praktisk i många avseenden. Med stora sällskapsytor finns möjlighet till mycket umgänge med vänner och bekanta. Ordentligt med förvaring i form av inbyggda garderober i hallen och en klädkammare.
Samtidigt har lägenheten många originaldetaljer som gör den unik. Vem tackar nej till en jättefin fiskbensparkett och köksluckor i original från 50-talet.

HSB Björkekärr är en mycket välskött förening med bra ekonomiska nyckeltal. Stambyte skedde 2007 och i samband med det renoverades badrummet till ett numera jättefint helkaklat badrum med dusch.
Föreningen har många bekvämligheter såsom grovtvättstuga, övernattningslägenheter, festlokal och biltvätt. Det finns även goda parkeringsmöjligheter.

Fem minuters promenad bort ligger Björkekärr centrum med serviceutbud såsom matbutik, restaurang, konditori, vårdcentral och apotek. Från Trätorget går buss 17 och på 15 minuters promenad nås Östra Sjukhuset där spårvagn 1 och 5 trafikerar.

Det är även gångavstånd till härliga Härlanda Tjärn med sina natursköna strövområden, motionsspår samt badplats som ger möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter.

Interiör

Inbjudande hall med generös förvaring i form av inbyggda garderober. Golvet pryds av en fin parkett och väggarna är ljusa. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

Det charmiga köket finner du rakt in från hallen. Här hittar ni de fina köksluckorna i original från 50-talet samt gott om förvaringsmöjligheter. Ett matbord för fyra ryms. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, fläkt samt spis.

Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen i rofyllt västerläge. Väggarna är ljusa och golvet pryds av den vackra fiskbensparketten.

Rymligt och härligt sovrum med plats för större dubbelsäng med tillhörande sängbord. Utmärkt förvaring i form av en stor klädkammare. Fint fönster ger ett härligt ljusinsläpp in i rummet.

Badrummet renoverades 2007. Helkaklat med klinker på golv. Inrett med handfat, badrumsskåp med spegel, vägghängd wc samt badkar. Här finns även ett vädringsfönster som ger lite extra ljusinsläpp.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sävenäs 118:1

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden upplåts ett förråd samt matkällare. Dessa är placerade i källaren.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 675 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 199 kr som avser bredband och tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,15725%
Andel av årsavgiften är
0,16009%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 350 000 kr
Lägenhetsnummer
431
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
51 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1956-1957
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
138

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Björkekärr
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Föreningen uppfördes under åren 1956-57 med 13 st bostadshus med sammanlagt 519 lägenheter varav 40 bostadsrättsradhus med garage, en hyreslägenhet, två gästlägenheter samt 16 butiker och andra lokaler som hyrs ut, förutom egen expeditionslokal och festlokal. Adresserna är Träringen 1-75, Träringen 2-88, Trätorget 1 samt Stockvagnsgatan 1A-H.
Fastigheterna Sävenäs 117:1-124:1 är upplåtna med tomträtt som skrevs om 2015-2016 och löper till 2025. Den totala lägenhetsytan är 32 550 kvm och total lokalyta är 1 804 kvm.

Föreningen har ett avtal med Din El och köper in el till samtliga hushåll, vilket medför att du som medlem inte behöver tänka på att teckna el-avtal när du flyttar in. All el är miljövänlig och läses av automatiskt från elmätare som finns i källaren. Du debiteras endast för den el du själv förbrukar och kostnaden visas på hyresavin som kommer en gång per kvartal.

Brf Björkekärrs område är en del av Göteborgs Stads bevarandeprogram. Området är i huvudsak välbevarat sedan tillkomsten och har en för 1950-talet typisk bostadsmiljö. Bebyggelse som finns med i bevarandeprogrammet anses ha ett kulturhistoriskt värde.

HSB biträder föreningen med administrativ förvaltning, teknisk förvaltning, förvaltningstjänst och underhållsplanering enligt särskilda avtal.

För mer information besök föreningens hemsida: www.brfbjorkekarr.se

Föreningens ekonomi

Inga avgiftsändringar är planerade under 2020, senaste avgiftsändringen skedde 2017 och då med en höjning om 2 %.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda större renoveringar:
2006-2008: byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum i föreningens lägenheter.
2006-2007: Renovering av trappuppgångar och installation av porttelefoner.
2009: Elen byttes och kompletterades till 3-fas.
2010-2015: Renovering av tak och fasadrenovering påbörjades, kommer att fortlöpa framöver.
2012-2015: Relining av stammarna i bottenplattan, kommer att fortlöpa framöver.
2015-2018: Förbättring av ventilationen i samtliga lägenheter samt gjort radonmätningar.
2016: Ny tvättstuga i block 14, Träringen 37-47.
2017: Målning av de vita ytorna på balkongerna på Block 13 (Träringen 27-35) och Block 14 (Träringen 37-47). Byte av samtliga elmätare samt installation för nytt system för styrning av värme, varmvatten och vissa elfunktioner. Installation av ljusstarkare utebelysning i anslutning garagen vid vattentornet. Byte av takpannor, läckt, papp och fönstermålning utvändigt samt fasadrenovering på block 9 (Träringen 67-75). Utvändig målning av de fristående garagelängorna vid vattentornet och f.d. panncentralen.
2019: Tak och fasader på byggnaden Träringen 2-12 samt 38 renoverades. På taket byttes läckt, papp och takpannor. På fasaderna målades fönster utvändigt samt fräste ut och lagade fog i tegelytorna. Alla plåtdetaljer på tak och fasader byttes ut. I syfte att få ner radonhalten i radhusen (Träringen 32-38), till under gällande gränsvärde installerades radonsugar i källaren som ventilerar utrymmena under husets bottenplatta för att få bort markradon. Till detta kom tätning av olika radonläckor i källaren samt placering av radontäta mattor och ventilationsaggregat i de outgrävda utrymmena i källarplanen.
Alla fönster målades på utsidan på byggnaden Träringen 49-53.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer underhållsplanen, med bland annat renovering av tak och fasader (enligt plan görs en byggnad per år), relining i bottenplattor, upprustning av tvättstugor och övriga utrymmen i källare. Fokus i närtid gällande renoveringar kommer vara att göra i ordning källare, tvättstugor och skapande av fler cykelrum.

Föreningen följer en underhållsplan och varje år avsätts medel till underhållsfonden. Planen är att ej låna till de renoveringar som ska göras.

Under 2020 planeras följande arbeten på våra fastigheter:

Ombyggnad i källare för att skapa mer utrymme för cyklar och barnvagnar i ett antal block.

Relining av samlingsledning i källarnas bottenplatta, block 1 (Träringen 66–88), block 3 (Träringen 16–30) och block 9 (Träringen 67-75).

Renovering av tvättstugor och torkrum I:
Block 1, Träringen 66–88
Block 2, Träringen 2-12
Block 9, Träringen 67-75
Block 11, Träringen 11-17
Block 13, Träringen 27-35
Block 14, Träringen 37-47

Målning av tak, golv och väggar i källare i:
Block 1, Träringen 66–88
Block 2, Träringen 2-12
Block 5, Radhusen
Block 6, Träringen 42-52
Block 7, Träringen 54-64
Block 9, Träringen 67-75
Block 11, Träringen 11-17
Block 13, Träringen 27-35
Block 14, Träringen 37-47

-Målning av plåttak ovanför lokalen Yoga Nu, Träringen 47B
-Målning av fönster i block 8, Träringen 55-65.
-Om ekonomin tillåter det under 2020: tak och fasader i ett par block.

Parkering

Det finns totalt 240 parkeringsplatser i området. Ett antal parkeringsplatser är avgiftsbelagda och avsedda för besökare. 79 parkeringsplatser har tillgång till el för motor- och kupévärmare. Dessa är jämnt fördelade i området och kostar 250 kronor per månad att hyra. Övriga parkeringsplatser kostar 200 kronor per månad att hyra. Det finns också 155 varmgarage som kostar 500 kronor per månad att hyra.

Separat kösystem till garage och p-plats. För att ställa upp sig på kö för att hyra parkeringsplats eller garage kontaktas HSB kundservice, tfn: 010-442 20 00

TV/bredband

Bostadsrättsföreningen har ett gruppavtal med Telenor. Det innebär att föreningen köpt in tjänster för bredband, digital-TV och fast telefoni för medlemmarna med kollektiv rabatt, för mer info läs http://brfbjorkekarr.se/tv-och-bredband/

Gemensamma utrymmen

I källaren finns speciella utrymmen för cyklar. Här kan du också ställa barnvagnar och rullatorer. Har du motorcykel och vill ha den inlåst kan du hyra ett garage.

I varje lägenhetshus finns en tvättstuga. I tvättstugan finns, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, centrifug, mangel och torkrum. Det finns tre tvättpass per dag, måndag till söndag, kl. 8.00-12.00, 12.00-16.00 och 16.00-20.00. Torkrummet får du använda en timme efter avslutat tvättpass. På det senare tvättpasset får du nyttja torkrummet till klockan 09.00 nästa dag.

Det finns 2 stycken övernattningslägenheter belägna på Träringen 16. Kostnad om 300 kr /natt. Lägenheterna är utrustade med ett litet kök, dusch och toalett.

Festlokal med fullt utrustat kök (porslin, bestick, kaffemuggar och glas och plats för ett 50-tal personer). Kostnad: måndag-torsdag: 300 kr/dag, fredag-lördag: 1 500 kr/dag alternativt 300 kr/halvdag fram till kl. 16:00, 1 200 kr/halvdag från kl. 16:00, söndag: 500 kr/dag. Lokalen är placerat under Jerkstrands konditori).

I föreningen finns även grovtvättstuga för mattor (Konsumhuset), snickarverkstad, plats för biltvätt och numera finns också en odlarförening.

Brf Björkekärr har nio sophus placerade längs med gatan. Återvinningscentral finns på Lådämnesgatan.

Området

Mäklaren om Björkekärr

Lugna kvarter och så nära naturen man kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet, har säkert med närheten till naturen att göra. Varma sommardagar kan man gå ner till Härlanda tjärn och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.

DJUPA DOPP OCH LÅNGA PROMENADER
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa på senare år. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.

Många väljer att hyra kanoter för att ta sig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är också en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för den som vill utmana sig själv sträck-er sig löparspåret ända till Borås.

TRÄINDUSTRI OCH TORGHANDEL
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör också att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra är ett arv från det gamla sågverket som låg här.

Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.

NATURTRADITIONER OCH NYA GRANNAR
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområden som finns kring sjöarna i naturreservatet.

Köpa eller sälja bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Björkekärrs 3 bästa

3
  • Härlanda Tjärn
  • Spåntorget, Trätorget och Stabbetorget
  • Phi Phi takeaway

Karta

Träringen 37

Träringen 37,
416 79 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Olivia Risberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 04

  • Extra kontaktperson

    Sarah Gustafsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 15

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkekärr, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Lådämnesgatan 11
    Utgångspris
    2 690 000 kr
    Månadsavgift
    4 044 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    63 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!