-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
4a högst upp i huset med inglasad balkong
Göteborg
*I avgiften ingår värme och VA. Samt 118 kr/mån för avsättning inre reparationsfond. Obligatoriska tillägg: 49 kr/mån för kabel-TV (basutbud). 201 kr/mån för bredband. Totalt 6 188kr/mån
**Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset på våning 5 finner du denna välplanerade 4:a med 2 badrum. Här erbjuds ett trivsamt boende i en mycket eftertraktad förening.
Så snart du kliver in genom entrédörren möts du av en ljus och inbjudande atmosfär – ett hem där planlösning, materialval och ljus samspelar på ett harmoniskt sätt. Hallen välkomnar med nylagd klinker som både är stilren och praktisk, och erbjuder en tydlig introduktion till bostadens genomgående fina skick.
Bostaden är belägen högst upp i huset på våning 5, vilket ger ett härligt lugn och ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Planlösningen är väl genomtänkt med fyra rum och kök, där varje del av hemmet känns både funktionell och trivsam.
Kök och vardagsrum utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Köket, renoverat 2018, är smakfullt utformat med goda arbetsytor och en elegant bänkskiva i sten som ger en exklusiv känsla. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge. Vardagsrummet är rymligt och tapetserat i en stil som skapar värme och karaktär, med plats för både soffgrupp och matsalsdel.
Från bostadens sociala ytor nås den inglasade balkongen – en uppskattad förlängning av hemmet där du kan njuta av solen från morgon och hela förmiddagen fram till efter lunch. En perfekt plats för frukost, kaffe eller en stunds avkoppling.
Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum, samtliga med en rofylld känsla som bidrar till en ombonad atmosfär. Här finns gott om utrymme för både familj, gästrum eller hemmakontor.
De två badrummen, båda renoverade 2021, är helkaklade i moderna och tidlösa materialval. Utrustade med dusch och toalett skapar de en hög komfort i vardagen och underlättar för både familjeliv och gäster.
Detta är ett hem som kombinerar högsta läget i huset med genomgående uppdaterade ytor och smart planering. Med ljus från två väderstreck, inglasad balkong och moderna renoveringar erbjuds ett boende att trivas i under lång tid framöver.
Ett oöverträffligt läge i city – Avenyns sprudlande nöjesliv och rika utbud av restauranger, caféer och butiker nås via Hedens grönskande allé. Evenemangsstråket med Liseberg, Scandinavium och Ullevi ligger ett stenkast bort och avkopplande grönska som gjort för promenader finner ni i Trädgårdsföreningen eller nere vid Kungsparken och kanalen.
*Våning 5 enligt lägenhetsförteckningen, våning 4 i hissen.
**Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
I avgiften ingår värme och VA. Samt 118 kr/mån för avsättning inre reparationsfond.
Obligatoriska tillägg:
49 kr/mån för kabel-TV (basutbud).
201 kr/mån för bredband.
Totalt 6 188kr/mån
Inglasadbalkong i sydvästläge med hänförande utsikt.
Föreningen har bilplatser i garage, ca 111 st. En bilplats kostar ca 700 kr/mån. För garageplats gäller separat kö. Vidare finns utöver detta 10 enskilda garage med egna garageportar. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån.
För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Ansluten till kabelnät via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 49 kr. kommer sänkas i maj till 42kr i månaden.
Bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 201 kr. Kommer sänkas i maj till 130kr i månaden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Heden 39:15 med adresserna Bohusgatan 6-26 samt Västgötagatan 4. På fastigheten har under åren 1987-1988 uppförts två bostadshus med 240 lägenheter samt två lokaler (ett kontor och ett garage).
Exempel på genomfört- och kommande underhåll:
2003: 6 nya bostadsrätter tillkom med en sammanlagd yta av 472 kvm då en del av lokalyta byggdes om till lägenheter. En kontorslokal på Bohusgatan 14 har under 2005 byggts om till gemensamhetsytor omfattande styrelserum, festlokal samt gästlägenhet. En tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition på Bohusgatan 8.
2005-2006: Ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum och föreningslokal samt fastighetsexpedition till fyra lägenheter på 173 kvm och lokal omfattande butik byggdes om till en lägenhet på 117 kvm.
2014: Takbesiktning samt en lagstadgad besiktning av brand-, lekplats, hissar samt garageportar. Under samma år gjordes en statusbesiktning av fastigheten samt genomfördes en ombyggnation av miljörummet. Dessutom utfördes en ombyggnation av samtliga stuprör för att underlätta rensning och spolning av dagvattenledningar och byttes samtliga brandsläckare samt torkaggregat i föreningens tvättstugor.
2015: Byte av samtliga hissar. En kontorslokal byggdes om till lägenhet samt att föreningen moderniserades gårdsbelysningen. Under samma år byttes passagesystem och porttelefoner.
2016: Besiktning av taket samt rensning av takrännor. OVK gjordes också. Kall- och varmvattensventiler utbytta. Ny lekplats på gården samt service och underhåll av automatiska dörröppnare och maskiner i tvättstugan.
2018: Spolning och filmning av stammarna. Styrelsen tar efter utredning beslut. Relining kommer med största sannolikhet att ske.
2019: Underhåll/renovering av vissa tegelfasader skett.
2020: Renovering av bastu och spa-avdelningen.
2021: OVK-besiktning. Installering av laddstolpar i garaget.
2023
Installation av laddpunkter i garaget.
Utredning av förutsättningar för solceller på taket.
2025: Relining klar
2026: Nya entreportar
Inom ca 5 år kan en takrenovering bli aktuell och i samband med det undersöker de förutsättningar för solceller (kontrollerat 25-11-17).
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är mycket stabil och månadsavgifterna har tidigare varit oförändrade under många år, sedan 1998. Inför 2020 gjordes en mindre avgiftshöjning. Föreningen höjde avgifterna med 6 % januari 2024. I dags läget finns inget beslut om en förändring (kontrollerat 25-02-17).
Övrig information:
För ytterligare information hänvisas till styrelsen, senaste årsredovisningar alternativt föreningens välinformerade hemsida: http://www.brfberyllen.se/.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Byggnationen i området:
Mot Bohusgatan vill man skapa ett levande gaturum. För mer information besök: https://nyproduktion.balder.se/projekt/bohusgatan/
Nytt polishus samt nya studentbostäder planeras även att byggas på Ernst Fontells plats.
För mer information: https://goteborg.se/wps/portal/start/goteborg-vaxer/sa-planeras-staden/plan-och-byggprojekt/!ut/p/z1/jYzLDoIwEEW_hS-YaSEQl03xFSOFIEq7MagEm0AxPFz49ZLuIczm5t6cM6AgB2WKr66KQbemqKculX8_MsqJ5xFKuBui77lRuI0FnqIAbhY4U-6TA1Kx55sd-piESRIHiMIFtcbHmWO4zl8A1PJ7OfnBrH91IQUFqh8fjR7Ssuieb5C9TVbXwlStNpUl7Ja-DEhemqEbG_g0WZb_LqVkjvMHjrMQKQ!!/p0/IZ7_IA2C144121C3D0643NDEPO0KV3=CZ6_IA2C144121C3D0643NDEPO0KN7=MEviewDetail!SBF-2024-00643==/
Föreningen har bilplatser i garage, cirka 111 stycken. En bilplats kostar ca 700 kr/månad. För garageplats gäller separat kö. Föreningen har även fyra motorcykelplatser.
Det finns också några fristående garage med kösystem.
För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Bredband och TV via Tele2 (ingår ej i avgiften). Ansluten till kabelnät. Obligatoriskt tillägg för detta tillkommer på månadsavgiften.
Trevlig grönskande gård med grillplats, bänkar, bord, en boulebana samt en mindre lekplats.
Det finns sex tvättstugor i föreningen.
Flertalet cykelrum finns. Det finns även cykelställ på gården.
Föreningen har en gästlägenhet med fyra bäddar vilken kan hyras av medlemmarna för en mindre summa. Förändringar gällande gästlägenheten kan komma att ske. Föreningen har även festlokal, motionsrum, samt relaxavdelning med bastu. Också återbruksrum, extra förrådsmöjligheter och hobbyrum. Grovsoprum och pappersåtervinning finns likväl.
Göteborg är Sveriges näst största stad och den expanderar hela tiden. Staden har ett fint läge på västkusten vid Göta älvs mynning. Det salta västerhavet erbjuder många härliga badplatser. Här finns också en levande skärgård med åretruntboende. Göteborg är även känd som evenemangsstaden med stråket från Ullevi till Svenska Mässan och Liseberg, ett stenkast från paradgatan Avenyn.
Varvsindustrin är numera nedlagd i Göteborg, här byggs i stället attraktiva bostadsområden längs älvstranden. Göteborg är också en universitetsstad med välkända Chalmers tekniska högskola och Göteborgs Universitet samt ett blomstrande näringsliv.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Göteborg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
