Kaprifolievägen 20

Charmigt 30-talshus med grönskande trädgård och flera härliga uteplatser i idylliska Bräcke!

Charmigt hus med tre sovrum, grönskande trädgård, flera uteplatser och flexibel planlösning i familjevänliga Bräcke!

Beskrivning

Välkommen till Kaprifolievägen 20 och detta charmiga 30-talshus med en härlig kombination av grönskande trädgård, generösa uteplatser och gott om möjligheter för familjelivet. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde i Bräcke, med närhet till såväl skolor och service som natur och fritidsaktiviteter.
Husets stora tillgång är den fantastiska utemiljön som erbjuder flera platser att njuta av solen under dagen. Här finns både trädäck, en skyddad balkong och rymliga stenlagda uteplatser med gott om plats för middagar och umgänge. Den omsorgsfullt anlagda trädgården bjuder på gräsmatta, fruktträd, vackra planteringar och utrymme för både lek och odling. En härlig oas där hela familjen kan trivas. Ombyggnaden av uteförrådet till ett 30 m2 fristående hus kan färdigställas vid intresse och efter överenskommelse.
Invändigt erbjuds en flexibel planlösning med tre sovrum, ett rymligt vardagsrum och ytterligare användbara ytor på det inredda nedre planet. Under senare år har flera förbättringar genomförts, däribland omfattande markarbeten, uppfräschning av fasaden och renovering av våtrumsutrymmen. Här finns även parkering för två bilar, elbilsladdare och ett praktiskt uteförråd.

Ett personligt hem med stora möjligheter att skapa sin egen framtid, där den fina trädgården och de många uteplatserna verkligen sätter guldkant på tillvaron.

Interiör

Redan vid entrén möts du av husets personliga karaktär och en planlösning där de olika våningsplanen skapar naturliga möjligheter för både gemenskap och avskildhet. Entrén ligger mellan husets övre och nedre plan, med trappor som förbinder bostadens olika delar.

På det övre planet öppnar ett rymligt vardagsrum upp sig med fina trägolv, ljusa väggar och fönster som släpper in ett behagligt dagsljus. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet blir en naturlig samlingsplats för familjen, med utrymme för såväl avkoppling som sociala stunder.

I anslutning till vardagsrummet ligger två sovrum, båda med fönster mot söder och trägolv. Rummen har bra storlek och kan enkelt anpassas efter familjens behov, oavsett om de används som sovrum, barnrum eller hemmakontor.

På samma plan finns även ett rum som idag används som matrum, med plats för matbord intill fönstret. Här finns bevarade förvaringsskåp och en enklare köksinredning. Från hallen nås också en klädkammare som bidrar med praktisk förvaring.

En av husets stora fördelar är den härliga balkongen i västerläge, som nås från hallen. Här erbjuds en trivsam plats för avkoppling och en kopp kaffe i eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen har även en utvändig trappa som leder vidare ner till den stenlagda uteplatsen och trädgården.

En trappa ner väntar bostadens inredda nedre plan med ytterligare rum och funktioner. Här finns ett rymligt sovrum med heltäckningsmatta, ljusa väggar och praktisk garderobsförvaring. Fönster i två väderstreck bidrar med dagsljus och gör rummet till en avskild del av bostaden.

På detta plan finns även ett kök med klinkergolv, kaklade väggar och utrustning för vardagens matlagning. I anslutning finns ett praktiskt utrymme med bänkyta och sittplatser, som kan användas för enklare måltider eller som en extra social yta.

Badrummet renoverades under 2021–2022 och erbjuder dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns mörka klinker- och kakelmaterial som kombineras med ljusare inredning. På nedre planet finns dessutom en separat wc, ytterligare förvaring och en hall som binder samman utrymmena.

Utomhus fortsätter bostadens många kvaliteter. Den välplanerade tomten erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck, vilket gör det enkelt att hitta en favoritplats under dagens olika timmar. Här finns stora trädäck, stenlagda terrasser och en grönskande trädgård med äppel- och päronträd, bärbuskar, blommor och odlingsmöjligheter. Gräsmattan erbjuder plats för lek och aktiviteter medan de olika uteplatserna skapar naturliga miljöer för grillkvällar, middagar och umgänge.

Till fastigheten hör även ett fristående uteförråd och en stenlagd parkeringsyta med plats för två bilar samt elbilsladdare.