Hoppa till innehåll

Trivsam familjevilla med ett attraktivt läge i omtyckta och barnvänliga Bräcke.

  • Besiktigad
  • På förhand

Bräcke, Göteborg

Stamrotesvägen 23

Pris:
5 650 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
100 kvm / 60 kvm*
Tomtarea:
437,3 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Reza Hatemi

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Centrala Hisingen
Reza Hatemi

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsam familjevilla med ett attraktivt läge i omtyckta och barnvänliga Bräcke.

Beskrivning

Varmt välkomna till Stamrotesvägen 23 – en trivsam familjevilla med ett attraktivt läge i omtyckta och barnvänliga Bräcke.

Här erbjuds ett hem med generösa ytor både inne och ute. Den stora, lummiga trädgården har ett härligt solläge och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns gott om plats för barnens lek, odlingar, grillkvällar och avkopplande stunder i solen.

Bostaden är fördelad på två plan med en välplanerad planlösning som passar den moderna familjen. Idag finns tre sovrum med möjlighet att skapa ytterligare rum vid behov. De rymliga sällskapsytorna bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar, samtidigt som de goda förvaringsmöjligheterna bidrar till ett praktiskt och bekvämt boende.

En stor fördel med fastigheten är att det tidigare garaget har byggts om till en separat lägenhet. Detta skapar fantastiska möjligheter för generationsboende, tonårsbarn som önskar ett eget boende eller för den som vill hyra ut och få en extra intäkt. Ett flexibelt tillskott som öppnar upp för många användningsområden.

Läget är svårslaget med närhet till såväl skolor och förskolor som service och shopping vid Eriksbergs köpcentrum. Här bor ni med smidiga kommunikationer till centrala Göteborg och bekvämt cykelavstånd till Lindholmen. På promenadavstånd ligger dessutom populära Eriksbergskajen med sitt breda utbud av restauranger, caféer och vackra promenadstråk längs vattnet. För den naturintresserade finns även Färjenäsparken i närområdet med fina grönområden och rekreationsmöjligheter.

För den båtintresserade är det även värt att nämna att fastigheten ligger inom upptagningsområdet för båtplats i Sannegårdshamnen, vilket ger möjlighet att ansöka om båtplats i en av Göteborgs mest attraktiva hamnmiljöer.

Ett hem med stor potential och ett läge som passar både den växande familjen och er som söker ett lugnt boende med närhet till stadens puls.

Hör gärna av er till ansvarig mäklare för mer information.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källarplan

Planlösning

Lägenhet i garaget

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bräcke 7:12

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 650 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
100 kvm*
Biarea
60 kvm
Tomtarea
437,3 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggår
1936

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1934-07-10) Tomtindelning (1933-12-30)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Servisledning mm
Last: Avtalsservitut Servisledning mm, 14-IM1-34/2522.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 875 000 kr
Byggnadsvärde
1 798 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Övrigt

Omgivningen erbjuder något för hela familjen. Bra kommunikationsmöjligheter mot centrala Göteborg. Endast några minuters promenad till lokalbuss, det finns även goda cykelvägar som tar er till centrala Göteborg.

Intilliggande Krokängsparken bjuder in till lek och spontana picknickar med barnen. Inom ett par stenkast från huset finns det både lekplats, grundskolor och förskolor.

Samtidigt finns Norra Älvstrandens caféer, restauranger, butiker, brygga och färjeläge runt hörnet. Med Älvsnabben, Göteborgs trevligaste färdmedel tar man sig snabbt över till innerstan och till Klippan vid restaurang- och cafétäta Majorna. Närservicen är utmärkt och det tar bara cirka en kvart att gå till Eriksbergs köpcentrum där man hittar mataffärer, systembolag, gym, banker, heminredningsbutik, florist med mera. Ännu närmare är det till Coop Nära vid Kyrkbytorget.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 422 000 kr

Om Bräcke

Att bo i Centrala Hisingen

Hisingen är Sveriges fjärde största ö, omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor. Flera nya bostadsområden är under byggnation.

Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Kvillebäcken, som ligger precis bredvid, kommer inom kort att bebyggas med över tusen nya lägenheter. Nya Kvillebäcken blir den första etappen av den förnyelse som pågår i Backaplansområdet, med målsättningen att skapa en attraktiv stadsdel. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.

Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.

På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.

I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.

Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.

Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.

Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.

Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet, flera fina badplatser ligger på ön, de flesta utåt Torslanda. Bussar tar dig snabbt och lätt till baden. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn. Göteborg City Airport ligger vid Säve och härifrån når man flera destinationer ute i Europa.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stamrotesvägen 23

Stamrotesvägen 23

418 77 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

Kampanjbild Boneo